調査のきっかけ

（写真はイメージ）

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、太宰府市の戸建て住宅で実施した屋根調査についてご報告いたします！

お客様より「屋根に雨水が溜まる状態が続いているので、一度調査してほしい」とのご相談をいただきました。

さっそく調査を行ったところ、陸屋根の排水経路周辺にゴミが蓄積しており、雨水がスムーズに排水されにくい状態になっていることを確認しました。
また、防水性を維持するために重要なコーキング部分にも劣化が見られ、このまま放置すると雨水の浸入リスクが高まっている状況でした。

そこで今回は、雨水の滞留を改善し雨漏りを未然に防ぐため、排水口周辺のゴミ清掃と劣化したコーキングの補修をご提案いたしました。
定期的な清掃やメンテナンスを行うことで、陸屋根の排水機能を維持し、雨漏りの発生を防ぐことが期待できます。

調査の結果

排水口周辺に落ち葉や砂埃などのゴミが蓄積していることを確認しました。

陸屋根は一般的な勾配屋根と異なり、屋根面がほぼ平らな構造のため、排水設備が正常に機能していないと雨水が滞留しやすい特徴があります。
特に近年の集中豪雨の際には排水が追いつかず、長時間にわたって雨水が屋根上に残ることで、防水層や建物内部へ負担をかける原因となります。

排水口にゴミが溜まると雨水の流れが妨げられ、本来速やかに排水されるはずの雨水が屋根上に残ってしまいます。
今回も排水機能の低下によって雨水が滞留しやすい状態になっており、ご相談いただいた症状の大きな要因であると考えられました。

パラペットの取り合いや継ぎ目に施工されているコーキングにも劣化が見られました。
パラペットとは、陸屋根や屋上の外周部分に設けられている立ち上がり壁（低い壁）のことです。

コーキングは雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っていますが、紫外線や風雨の影響を受け続けることで、ひび割れや硬化、痩せなどの劣化が発生します。

今回確認されたコーキングも防水性能が低下している状態であり、雨水が滞留する状況と重なることで、将来的に雨漏りへ発展するリスクが高まっていました。

陸屋根に水たまりを見つけたら早めの対策を

今回の調査では、陸屋根に雨水が溜まる原因として、排水口周辺のゴミ詰まりとコーキングの劣化が確認されました。
これらは一見すると小さな不具合に思えるかもしれませんが、放置すると雨水が長時間滞留し、防水性能の低下や雨漏りにつながるおそれがあります。

屋根に水たまりができる、排水が遅いといった症状が気になり始めたこの時期は、メンテナンスを行うのに最適なタイミングです。
早めに対処することで、雨水の浸入やさらなる劣化を防ぎ、結果的に建物全体の寿命を延ばすことにつながります。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回ご提案した補修工事をはじめ、屋根工事や防水工事、各種補修工事まで幅広く対応しております。
ご相談から現地調査、お見積もりの作成は無料ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください！

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