屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、筑紫野市で実施した屋根の現地調査をご報告いたします！

「屋根の状態を見て、そろそろ何かメンテナンスが必要な時期ではないかと感じている。」とのご相談をいただき、現地調査を行いました。

スレートの屋根には、全体的に経年劣化が進行しており、表面には苔やカビの発生、色褪せなどの症状が確認できました。
さらに、強風の影響によってスレートの一部が割れているほか、雨樋にも破損が見られる状態でした。

このまま放置すると、雨水が適切に排水されず、雨漏りや建物内部への浸水を引き起こすおそれがあります。

今回の調査結果を踏まえ、破損したスレート部分の補修および雨樋の修理をご提案。
あわせて、経年劣化が進んでいる屋根全体のメンテナンスについてもご案内し、今後のトラブルを未然に防ぐための対策をご説明しております。

屋根調査の結果

まず屋根全体を確認したところ、スレート表面の色褪せが広範囲に見られました。
苔やカビの発生も確認でき、経年劣化がかなり進行している状態でした。

スレート屋根は定期的な塗装メンテナンスによって防水性能を維持していますが、塗膜が劣化すると表面が水分を吸収しやすくなります。
その結果、苔やカビが発生しやすくなり、屋根材そのものの劣化を早める原因となります。

現時点ですぐに雨漏りが発生している状況ではありませんでしたが、劣化が進行すると防水性がさらに低下し、将来的な雨漏りにつながるおそれがあるため注意が必要です。

スレートに生じたひび割れは、長年の紫外線や風雨による劣化に加え、強風の影響によって負荷がかかったことが原因の一つと考えられます。
たとえ小さなひび割れでも放置すると徐々に拡大し、雨水の浸入経路となる場合があります。
その結果、雨漏りや屋根下地の腐食につながるおそれがあるため、早めの補修が重要です。

屋根の頂部に設置されている棟板金についても点検したところ、経年劣化による傷みが見受けられました。
棟板金は屋根内部への雨水の浸入を防ぐ重要な部材ですが、固定力が低下すると強風の影響を受けやすくなります。

また、雨樋の一部が破損していることも確認しました。
雨樋が正常に機能しなくなると、雨水を適切に排水できず、外壁や基礎部分へ負担がかかる原因となります。

今回調査したお宅では、スレート屋根の劣化だけでなく、棟板金の傷みや雨樋の破損も見受けられ、屋根全体のメンテナンスを検討すべき時期に差し掛かっている状態でした。

屋根は普段なかなか目にする機会がないため、不具合があっても気付きにくい場所です。
早めに点検を行うことで、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。

「屋根の色褪せが気になっている」「苔やカビが増えてきた」「そろそろメンテナンスが必要かもしれない」と感じている方は、ぜひ一度、街の屋根やさん筑紫野店までご相談ください。

当店では、屋根補修工事をはじめ、屋根塗装工事や棟板金工事、雨樋修理まで幅広く対応しております。
ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

関連記事：
街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
費用と保証から考える 屋根の部分補修と全面改修、どっちがお得!?