屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です！

本日は、小郡市で実施した戸建て住宅の屋根調査をご報告いたします！

「屋根の苔や色褪せが気になってきたので、一度状態を見てほしい。」とのお問い合わせをいただき、現地調査へお伺いしました。

実際に屋根を確認したところ、スレート屋根全体に経年劣化による色褪せや苔・カビの発生が見られ、屋根材の防水性能が低下している状態でした。
また、築年数の経過による老朽化も進行しており、今後さらに傷みが進むと雨漏りなどのトラブルへ繋がる可能性も懸念されました。

そこで今回は、既存屋根を活かしながら耐久性や防水性を向上できる屋根カバー工事をご提案させていただきました。

調査の結果

スレート屋根の表面に苔やカビが広範囲に発生している状態を確認しました。

スレートは、経年によって表面の塗膜が劣化すると防水性能が低下し、水分を吸収しやすくなります。
その結果、湿気が残りやすい環境となり、苔やカビが繁殖しやすくなってしまいます。

特に北面や日当たりの悪い箇所では苔の付着が目立っており、屋根材が常に湿気を含みやすい状態になっていました。
苔の繁殖は見た目の問題だけではなく、屋根材の劣化を早める原因にもなるため注意が必要です。

表面の色褪せも顕著に見られました。

色褪せは単なる見た目の変化ではなく、屋根塗膜の防水機能が低下しているサインの一つです。
紫外線や風雨の影響を長年受け続けることで塗膜が劣化し、屋根材を保護する力が弱まってしまいます。

今回の屋根も、表面のツヤが失われており、スレート材自体の傷みが進行している状態でした。
防水性能が低下した屋根は雨水を吸収しやすくなり、さらなる劣化や雨漏りリスクを高めてしまいます。

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母屋部分だけでなく、差し掛け屋根にも劣化症状が確認されました。

差し掛け屋根は外壁との取り合い部分が多く、雨水の影響を受けやすい箇所でもあります。
今回の調査では、こちらも苔や色褪せが進行しており、全体的に老朽化が進んでいる状態でした。

部分的にメンテナンスを行っても、他の箇所から不具合が発生する可能性があるため、屋根全体をまとめて改修する必要性が高いと判断しました。

屋根の苔や色褪せなどの症状が気になり始めた時期は、屋根メンテナンスを行うのに適したタイミングです。
早めに対処することで、雨水の浸入やさらなる劣化を防ぎ、結果的に建物全体の寿命を延ばすことにも繋がります。

街の屋根やさん筑紫野店では、今回ご提案した屋根カバー工事をはじめ、屋根塗装工事や葺き替え工事、雨漏り修理まで幅広く対応しております。
ご相談から現地調査、お見積もりの作成まで無料で承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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