こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。

雨漏りといえば「屋根」を真っ先に思い浮かべる方が多いと思いますが、実は意外な場所が原因で家に深刻なダメージを与えることがあります。

先日、太宰府市の一軒家にお住まいのお客様より、「玄関の天井に大きなシミができて、雨が降ると水が垂れてくる」という切実なご相談をいただきました。
現場に急行した私たちが目にしたのは、雨漏りの恐ろしさと、ベランダという場所が持つ「防水の繊細さ」でした。

今回は、原因調査の様子とともに、なぜベランダが雨漏りの原因になりやすいのか、その知られざるメカニズムについて詳しく解説します。

太宰府市の方へ｜雨漏り調査、玄関天井に広がる大きな茶色のシミ

現場に到着してまず案内されたのは、家の顔とも言える玄関でした。
見上げると、そこには直径30センチを超えるような「大きく、濃い茶色の雨染み」がくっきりと広がっていました。

「最初は小さな点だったんです。でも、一度雨が降るたびにみるみる広がって……」

雨染みが「茶色」に変色しているのは、雨水が天井裏の木材や埃を通り抜け、腐食成分を含みながら染み出しているサインです。
これは、雨漏りが「昨日今日始まったものではない」ことを意味しています。

さらに詳しくお話を伺うと、雨漏りの心当たりとして、玄関の真上にある「ベランダ」でのあるトラブルがありました。

調査で判明：ベランダの「焦げ穴」とDIY補修の限界

ベランダに上がり調査を開始すると、すぐに異変が見つかりました。
床の一部に、何かが燃えたような「黒い焦げ跡」があり、その中心には小さな穴が開いていました。

お話を伺うと、不注意で火のついたものを落としてしまい、ベランダの床を焦がしてしまったとのこと。
「小さな穴だったから、自分でホームセンターの資材を買って補修してみたんだけど……」と、ご自身でコーキング材（防水材）を塗って補修を試みた形跡がありました。

しかし、残念ながらそのDIY補修はうまくいっていませんでした。

一見、穴は塞がっているように見えましたが、プロの目で確認すると、補修材の隙間から水が吸い込まれる「毛細管現象」が起きていたのです。

なぜDIY補修では雨漏りが止まらなかったのか？

ベランダの床は、単なるプラスチックの板ではありません。
表面の「トップコート」の下には、厚みのある「防水層（FRPやウレタン）」が何層にも重なって家を密閉しています。

焦げによってこの「層」が貫通してしまうと、表面だけをパテで埋めても、層の内部に浸入した水が逃げ場を失い、横に広がって建物の内部へと染み込んでしまいます。

良かれと思って行った補修が、かえって「水の出口」を塞いでしまい、玄関の天井へ水を誘導する形になっていたのです。

知ってた？ベランダが原因の雨漏りは実は「非常に多い」

1. ベランダは「平らな屋根」である

2. 排水溝（ドレン）の詰まり

3. 建物との「つなぎ目」

ベランダは建物から突き出した構造になっているため、家本体との「つなぎ目」に負担がかかりやすい場所です。
地震や風の揺れでつなぎ目に隙間ができると、そこから水が入り込みます。

ベランダ防水にも「寿命」がある。メンテナンスの重要性

「ベランダを掃除したことはあるけれど、メンテナンスが必要だなんて知らなかった」

多くのお客様がそうおっしゃいます。
しかし、ベランダの防水機能には明確な寿命があります。

トップコート（表面の塗装）の寿命：約5年〜7年

紫外線の影響を直接受けるため、色が褪せたり、ひび割れたりします。
この段階で塗り替えを行うのが最も安く済みます。

防水層（本体）の寿命：約10年〜15年

ベランダ防水のメンテナンス時期を見極めるサインはありますか？

太宰府市の方へ｜ベランダのコゲや原因の雨漏り調査をご紹介しました。

お客様には調査結果を写真と共に詳しく説明し、現状の「DIY補修」を取り除き、プロの手による本格的な「ベランダ防水工事」を行うことをご提案しました。

次回は、このベランダがどのように生まれ変わり、雨漏りが止まったのか。
実際の施工工程と、完了までの様子を詳しくレポートします。

街の屋根やさん福岡西店からメッセージ

ベランダの小さな傷や、天井のわずかなシミ。
「これくらいなら大丈夫」という思い込みが、将来的に数百万円の修繕費用に膨らんでしまうこともあります。

私たちは、筑紫野市、小郡市、太宰府市を中心に、地域密着で皆様の住まいを守っています。
「うちのベランダ、大丈夫かな？」と少しでも不安に思ったら、まずは私たちの無料調査をご活用ください。

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