✅小郡市でマンション・ビルを管理されているオーナー様、企業様へ。

「最上階の部屋で湿気がひどい」
「階段に水が流れてくる」といった兆候はありませんか？

こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。


本日は、小郡市の企業様よりご依頼いただいた、マンション屋上の精密雨漏り調査のレポートをお届けします。

一見、広々とした平らな屋根に見える「陸屋根（りくやね）」ですが、調査を進めると、大雨のたびに建物全体を蝕む「3つの致命的な浸水ルート」が浮き彫りになりました。


ぜひ、最後までご覧ください。

調査のきっかけ：管理担当者様が感じた「屋上の異変」

「屋上の防水が切れている気がする。
苦情が出る前に、プロの診断を受けたい」とのご相談をいただき、現地に急行しました。

マンションの屋上は、常に直射日光と風雨にさらされる過酷な場所です。

防水層の劣化を放置すると、雨水がコンクリート内部の鉄筋まで到達し、サビによる膨張で建物自体を内側から破壊する「爆裂現象」を招くおそれがあります。

調査結果：「3つの浸水ルート」

① 「床と壁の接合部」に走る無数の亀裂

② 役割を終えた「脱気板」からの逆流

③ 構造的な欠陥：ドレンの排水不良と「出入口の段差」

マンションオーナー様へ：雨漏り修理は「投資」です

• 入居率への影響
  カビや湿気は、入居者様の退去理由に直結します。

• 修繕コストの増大
  コンクリートが腐食してからでは、防水工事の数倍の費用がかかります。

雨漏りからビル・マンションを守るために

「まだ漏れていないから大丈夫」という油断が、将来の多額な修繕費を生んでしまいます。
屋上の防水層にひび割れや膨れが見えたら、それは建物が上げているSOSです。

街の屋根やさん筑紫野店では、多くのビル・マンションの調査実績があります。

• 「管理会社の見積もりが妥当か知りたい」

• 「雨漏りの本当の原因を特定してほしい」

• 「資産価値を維持するためのメンテナンス計画を立てたい」

どんな些細な疑問でも構いません。
私たちの無料点検・調査にぜひ、ご相談ください。