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神戸市中央区で雨漏り点検!雨漏りを解決する修理方法とは
更新日:2021年11月26日
※2021年11月24日更新
こんにちは!街の屋根やさん神戸店です。
本日は、神戸市中央区にて折板屋根の雨漏り点検をした様子と雨押え板金カバー工事の現場をご紹介いたします!
室内の壁に大きな雨染みが出来、大変ご不安な様子でお問い合わせいただきました。
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折板(せっぱん)屋根とは、規則的に蛇腹状に折り曲げるようにして加工した鋼板を使用した屋根のことです。台形が規則的に連なってるような形状が特徴ですね。耐久性が高く、しかも軽量であるため、工場や倉庫、体育館、駐輪場などの屋根にもよく使用されています。通常、屋根には野地板や防水シートなどの下地材を敷設してから表面の屋根材を葺くのですが、折板屋根の場合はそうした下地材は使用せず、直接躯体の上にボルトで固定します。ひと昔前は折板屋根といえばトタン板が使用されていましたが、現在はより耐久性の高いガルバリウム鋼板やステンレスが使用されることが多くなりました。折板屋根は頑丈な鋼板を使用していますが、経年劣化により錆びが発生したり、紫外線による劣化でボルトの固定力が弱まり、屋根材が剥がれたり雨漏りが発生することがあります。
そのため定期的な雨漏り点検と、劣化の状況によっては塗装やカバー工事、葺き替えなどのメンテナンスが必要になります。
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「折板屋根について」はこちら
今回雨漏りについてご相談があり、まずは雨漏り点検のため神戸市中央区のお住まいへ向かいました。
雨漏り箇所にご案内いただいたところ、室内壁に大きな雨染みが出来ていました。
神戸市中央区×雨漏り点検 ①屋根と外壁の取り合い部分
雨染みが出来ていた壁の真上は、折板屋根と外壁のちょうど取り合い部分でした。折板屋根はガルバリウム鋼板製です。外壁との取り合い部分には防水性を高めるための雨押え板金が設置されており、隙間を埋めるコーキング材の経年劣化が進んでいました。
ガルバリウム鋼板とは、鉄板にアルミニウムと亜鉛とシリコンの合金をめっきしたものです。
錆びやすい鉄を錆びにくいアルミや亜鉛でめっきすることで、空気に直接触れることがなくなるため、酸化しにくく、錆びにくくなります。
トタン板に代わり、ガルバリウム鋼板は耐用年数の長い屋根材として近年重宝されています。 関連ページ
「屋根材や外壁材の素材であるガルバリウム鋼板とは?」はこちら
雨押え板金とを固定しているボルトまわりです。こういった金属屋根のボルトまわりには、雨水の浸入を防ぐためにコーキングが施工されますが、ボルトまわりやその下の隙間を埋めるコーキングが経年劣化によりヒビが入ったり剥がれたりしていました。こういった隙間は雨水の浸入口となり、雨漏りの原因となりえます。 関連ページ 「金属屋根のチェックポイントとメンテナンス方法」はこちら
私たち街の屋根やさん神戸店では、こういった雨漏り点検の際にはこのように実際に水をかけて、雨漏りの原因箇所の確実な特定をおこないます。
今回のようにホースで水をかけたり、スポイトで水が染みるかなどの調査をおこない、原因の特定と雨漏り解決のための修理方法を診断し、ムダな工事を省いて適切な雨漏り修理をおこなうのです。
関連ページ 「確実な雨漏り箇所の特定のための散水検査」はこちら
隙間があり、水の浸入口となっていた部分を一旦雨漏り応急処置としてテープで養生いたしました。
今回の雨漏りの原因は雨押え板金まわりの経年劣化したコーキングの隙間でした。
雨漏りを解決するため、既存の雨押え板金を撤去してまわりの空隙をなくす補修のためコーキング材を充填しなおし、新しいガルバリウム鋼板製の雨押え板金を設置しなおす工事をおこなうことになりました。
まずは、既存の雨押え板金を撤去いたします。
雨押え板金の下に設置されていた劣化した防水スポンジもすべて撤去します。
折板屋根は、こちらのように勾配がほとんどない屋根に用いられることが多く、降雨時は雨水が滞留しやすいです。雨水が滞留するということはその分、通常の屋根よりもゴミや粉塵も溜まりやすくなります。刷毛などを使ってこういった砂や粉塵を除去していきます。
砂や粉塵を清掃すると、奥に充填されたコーキング材が見えてきました。このコーキング材にも目視でわかるようなヒビがかなり出来ていました。
ヘラを使ってコーキングを均等にならしていきます。
雨押え板金の下のコーキング作業が完了しました!
充填したシリコン系コーキング材は1~2時間ほどで硬化しますので、平行して上に新しい雨押え板金を設置していきます。
新しく設置するガルバリウム鋼板を搬入します。
近年、日本では全国的に大型の台風や地震等の災害が頻発しています。そのたびに屋根被害はどの被災状況がメディアやSNSでも拡散されるようになり、お住まいの災害対策としてより頑丈かつ軽量の屋根材としてガルバリウム鋼板が重宝されるようになりました。メンテナンス費用の面でも、一般的な屋根材よりもランニングコストが安く済むことが多いのも魅力のひとつです。 関連ページ 「マンガで解決!ガルバリウム鋼板とは?」はこちら
ボルトでしっかり固定していきます。今回はの折板屋根は元々のお住まいに増築された部分であるため、まるまる取り外すことが出来ず一部残っている状態です。そのため、一部残った既存の雨押え板金の上から新しい板金をかぶせるように設置するカバー工事となります。新しい頑丈な板金で綺麗に覆えるように、これから設置する板金は既存の板金よりも少し大きめに加工してあります。
神戸市中央区にておこないました、雨押え板金のカバー工事とコーキング充填による雨漏り修理が完了しました。雨漏りもピタリと止まり、施主様にも喜んでいただけました!
神戸市中央区で雨漏り点検なら「街の屋根やさん神戸店」へ
屋根工事や修理のお問い合わせのきっかけとして1番多いのが、雨漏りトラブルです。
雨漏りをそのままにしておくと、お住まいの内部や躯体まで傷ませてしまいます。
その結果、お住まいの寿命を縮めることにつながりかねません。
雨漏り被害を最小限に抑えるため、また費用を抑えるには「早目の対処」が肝心です。
「天井や壁紙に雨染みが広がっている‥」
「室内が常に湿気っぽくカビ臭い気がする‥」
「壁紙が剥がれている」
もし、このような症状が起こっている場合は、早めに専門業者に点検を依頼し、対応策を検討しましょう。
街の屋根やさん神戸店では、「相談」「雨漏り調査」「修理プランのご提案」「お見積り」まで無料でおこなっております。
もちろん、お見積りまででも構いません!
神戸市中央区で原因不明のお住まいに関するトラブルでお困りでしたら、「街の屋根やさん神戸店」へお気軽にご相談ください。
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屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル

街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。

お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。

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