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神戸市西区 防水層に隠された雨漏り原因とは？【無料雨漏り調査レポート】
更新日：2023年7月27日
※2023年7月24日 記事更新
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)
神戸市西区にお住まいの方から雨漏り調査のご依頼をいただきました。
くわしくお聞きしたところ、数年前から雨漏りに悩まされていて、以前塗装工事の際に他業者にバルコニーにも防水塗料を塗布してもらったということでした。
しかし、3か月ほど経過するとまた雨漏りしてしまい、弊社へお問い合わせいただいたということです。
今回の現場ブログでは、神戸市西区でおこなった雨漏り調査をご紹介いたします。
繰り返す雨漏りの原因とは一体何なのでしょうか？
屋根のプロが徹底的に原因調査をおこないます！
防水層に隠された雨漏りの原因は？神戸市西区で雨漏り調査をおこないます
先日の雨で雨漏りが発生しているとのお問い合わせ頂き、急遽予定を変更し調査に伺いました。
到着後、ご挨拶をさせていただき現状を拝見いたします。
雨の浸入により天井のクロスが大きく浮いてしまっていました。
天井の状態から見て「直近での雨水浸入ではない」と判断し、さらにくわしくお話を伺ったところ、実は数年前から雨漏りが発生していたとのこと。
最近、塗装工事を行った際に雨漏り箇所直上のバルコニーにも防水塗料を塗ってもらったということでした。
そこから3カ月ほどは雨漏りは止まっていたようですが、先日の雨でまた雨漏りが再発してしまったということです。
点検口から天井の内側を見させていただきます。
すると、くっきりと雨染みが確認できました。
バルコニーに入らせていただきました。
洗濯物を干す場所として、屋上・バルコニーなどの「陸屋根」は定番の造りですね。
陸屋根は「屋根」としての機能も持たせるため、床面に防水層が形成されています。
今回の雨漏り原因は、やはりこの防水層に問題が隠されているようです。
上写真はバルコニーのドレン、いわゆる排水口です。
ドレンの「詰まり」「劣化」は雨漏りを引き起こします。
先ほどの目地の割れにパテで小さなプールを作り、雨漏りの再現のため「散水試験」をさせていただきました。
すると、散水後5分ほどで水が内部へ落ちてきました。
つまりこの防水層の不具合を解消すれば、雨漏りは止まります！。
調査完了後、天井裏やバルコニーの写真をお見せしながらお客様に現状をご報告いたしました。
基本的に、屋上やベランダ、バルコニーなどは人が歩行できるようにするため、勾配(傾斜)が緩くしかつけられません。
つまり、屋上やベランダはほぼフラットな状態です。
そのため、雨水を排出するスピードも遅く、微細なクラックからでも雨水が浸入し雨漏りを引き起こします。
今回、ご提案させていただいたのは、広い面積に対応できる防水工法「塩ビシート防水」です。
私どもにお任せください！雨漏りは必ず止まります。
バルコニーや屋上からの雨漏りご相談も「街の屋根やさん神戸店」へ
今回ご紹介したのは戸建てのご邸宅での雨漏り調査でしたが、「街の屋根やさん神戸店」ではマンション・ビル屋上での防水調査・雨漏り修理もおこなっております。
「相談」「調査」「ご提案」「お見積り」はいつでも無料です。
雨漏りをとめるためには「雨水の浸入口」を徹底的に突き止める必要があります。
原因調査をおざなりにし、的外れな修理をおこなっても雨漏りは必ず再発します。
無料といえどもプロが徹底的に雨漏り原因を調査し、最適な修理プランをご提案いたします。
もちろん、お見積りまででも構いません。
お気軽にご相談くださいね！
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