神戸市北区で無料雨漏り点検！プロが雨漏りの原因を徹底究明！
更新日：2022年6月9日
雨漏りの代表的な症状として天井や壁のシミがあります。
「シミが発生＝水分を含んで高湿となっている」という状態です。
特に、屋根の真下の天井にシミが発生している場合は雨漏りの可能性が高くなります。
雨漏りによるシミは水分がじわっと広がっているような見た目です。
天井・壁のシミには雨漏り以外にもいくつかの原因があります。
例えば、屋根裏に入り込んだ動物の糞尿・屋根裏の結露・排水管や給水管の水漏れなど(>_<)
薄く目立たないシミではありますが、放置し続けると「カビによるアレルギーやシックハウス症候群」「シロアリの発生」などの健康被害を引き起こすことがあります。
お客様ご自身でシミの原因を見極めることは非常に困難です。
そのような時には、屋根修理のプロによる点検のご利用をおすすめいたします！
天井から水が漏れていないのに床が濡れている…このような場合は原因を究明するのが非常に困難です。
なぜなら、一見すると何処から水が浸入しているのか不明なためです。
主な原因としては、外壁からの雨漏りです。
台風時の時のような横なぐりの雨の際に発生しやすくなります。
他にも、ベランダの排水溝が落ち葉やゴミで詰まり、窓の下部から室内へと雨水が浸入してくるというケースもあります。
サッシ(窓枠)に水が溜まって漏れてくるというのもよくある雨漏り症状です。
サッシからの雨漏りでよくある原因が、サッシまわりのコーキング材(サッシと外壁の取り合い部分に施工される防水性向上のための建材)の劣化です。
劣化したコーキング材は痩せて、ひび割れの症状が出てきます。
そのわずかな隙間から雨水が室内へと浸入してくるのです。
一見分からないような微細な隙間からでも雨水は浸入してきます。
「雨が降ると天井から水がポタポタ落ちるような音が聞こえる‥」
もし、このような症状が現れている場合、雨漏りかもしれません。
天井や壁にシミが出ていなくても屋根裏が雨漏りしているとポタポタ音が聞こえてくることがあります。
天井からポタポタ音が聞こえてくる原因としては雨漏り以外にも「水道管からの漏水」「結露」などの可能性もあります。
いずれにしても、水分を多く含む高湿状態が続くと建物内部を傷めてしまうことにつながります。
お客様のお住まいは、家屋裏手にテラスの波板屋根が設置されていました。
テラスの壁にも波板を張り、居室のように改装されていてとても凝った作りとなっていました。
上写真は、波板で作られたテラス内の様子です。
波板自体は今年の3月に張替えを行っているとのことでした。
波板は張り替えたばかりにも関わらず、雨水が入ってきて雨漏りしてしまう…と大変お困りでした。
微細な隙間をお客様ご自身で全てコーキング材でふさいでいましたが、それでもなお、雨漏りしてしまう…ということです。
しかし、ひと目見た瞬間に雨漏りの原因が分かりました。
・コーキング材とは？…防水性・気密性を向上させるために施工される建築材料のことです。
シーリング材ともよばれています。
簡単そうに見えるコーキング施工ですが、豊富な経験と高い技術力が必要となります。
コーキング材を施工してからの耐用年数(寿命)は、一般的には7～8年程度といわれています。
コーキング材には、「シリコン系」(シリコン樹脂が原料)・「変性シリコン系」(ウレタン樹脂が原料)とがあり、用途によって使い分けられます。
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波板のテラス屋根には、軒先(屋根の先端部分)に排水の役割を果たす骨組みである雨樋(あまどい)が設置されています。
点検の結果、テラスの屋根材として使用されてる波板の欠陥・施工ミスではありませんでした。
原因は、テラス屋根の雨樋にありました。
テラス屋根の雨樋に汚れが詰まってしまっており、雨樋に溜まった雨水がオーバーフロー(液体が溢れ出すこと)して内側に落ちることにより、雨漏りしている状態でした。
雨樋とは、屋根表面に溜まった雨水を集めて地上または下水へ導くための設備です。
地味な存在ですが、雨樋は"雨水から外壁や土台を守る"という重要な役割を担っています。
近頃、多く見られるようになった「軒なし」の建物には雨樋がついていないことがほとんどです。
そのため、外壁と屋根のつなぎ目から雨漏りが起きやすい状態となります。
ただ一つ、私として残念なのは新しくテラスの屋根材(波板)を張替える工事の際に、雨樋の清掃も一緒にやっておいて欲しかったということです。
上写真ではわかりにくいですが、雨樋の中に水が溜まってプール状(水槽のようになる)となってしまっています。
そして、上写真の水色の丸で囲んだ黒っぽい部位は、雨樋の一部である竪樋(たてどい)へと繋がる穴です。
汚れやゴミが詰まって雨水を排水できない状態となっています。
竪樋が詰まると雨水を下部(下水または地上)へ排水できず溢れ出します。
その結果、溢れた雨水は屋根周辺へこぼれだして雨漏りトラブルとなります。
テラスの波板屋根の雨漏り原因となっていた、雨樋の水の落ち口(竪樋へと繋がる穴)に詰まった汚れを針金で突いて開通させました。
すると、すぐに勢いよく雨水が流れ出しました。
ほんの些細なことですが、テラスの波板屋根を交換する工事の際にこの雨樋を清掃しておけば、お客様も雨漏りで頭を悩ますことはなかったと思います。
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雨樋が開通しました！
これでテラス内部に雨水が浸入し、雨漏りすることはほとんどないと思います。
お客様は大変お喜びになられました。
しかし、もう一つテラスの波板屋根が雨漏りする原因がありました…！！
もう一つの雨漏り原因とは一体なんでしょうか？
上写真の屋根をご覧ください。
今年の3月にこちらでは屋根カバー工事(屋根リフォーム)を行っているとのことでした。
「スーパーガルテクト」という、とても性能の良い板金の屋根材を葺かれています。
とても綺麗に葺けていますが、実は一つ問題がありました・・
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上写真は、母屋の屋根の軒先(屋根の先端部分)です。
黒っぽいのが屋根先で、その下に設置してある白っぽいのが雨樋です。
雨樋は屋根から落ちてくる雨水を集めて地上(または下水)へ排水させる役割があります。
しかし、こちらの屋根の軒先は雨樋を超えてしまっています。
これでは、屋根から落ちてきた雨水は雨樋を飛び越えて下へ落ちてしまいます。
屋根面すべてこのような施工となっておりとても残念です。
最低限、既存の雨樋に合わせて施工するのですが、出来なかったのでしょう。
そのままで屋根カバー工事が終わってしまっていました。
雨樋を通り越した大量の雨水は、先ほどのテラスの波板屋根に直接落ちていました。
当然、テラスに設置されている雨樋の排水能力だけでは、またオーバーフローが起こり雨漏りしてしまいます。
「雨漏り修理を依頼したいけど…初めて依頼する業者は不安…」
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屋根は非常に高所です。
ご自身では見えない・見ることが難しい場所になります。
「雨漏りの原因はなんだろう…？自分で調べて修理できるかな？」
このようにお考えの方も多いのではないでしょうか？
たしかに、ご自身で修理してしまった方が材料費だけで済みますし、なにより安上がりです。
しかし、どうか屋根だけはご自身での修理はおやめください。
当然ですが、屋根は高所作業となります。大変危険です。
また、間違った修理により雨漏りが余計ひどくなってしまうということもあります。
屋根の雨漏り修理は水の流れを読んだ上で行う必要があります。
ただ単に「隙間を埋めれば雨漏りは止まる」というものではありません。
街の屋根やさん神戸店では、いつでも無料で雨漏り調査・お見積りまでさせていただいております。
もちろん、お見積りまででも構いません。
どうかご遠慮なく無料調査・無料お見積りをご利用ください(^^♪
そして、分からないことやご不安なことがございましたら、私ども「街の屋根やさん神戸店」に何でもご相談下さいね。
お客様がご納得いただけるまで、しっかりと丁寧にお答えさせていただきます！
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