築40年のベランダに潜む雨漏りリスク！DIY塗装の落とし穴とは？

【自分の家は大丈夫？チェックポイント】

職人の技が光る！ウレタン防水工事の全工程を徹底解説！

それでは、実際にベランダが生まれ変わる4日間の工事の様子を、プロの解説付きで詳しく追っていきましょう！

工程1：下地を整える命がけ（？）の作業！「不良部撤去（ケレン）」

✅なぜやるか
もしこの古い塗膜を残したまま上から新しい防水を塗ってしまうと、古い塗膜が下地からペリッと剥がれたときに、その上に重ねた高価な新しい防水層まで一緒に引っ張られて浮き上がってしまいます。
新しい防水を10年、15年と持たせるために、一切妥協できない地道な作業なのです。

工程2：段差をなくして下地を平らに！「樹脂セメント塗布」

✅なぜやるか
床に段差や凹凸があると、この後塗る防水材の厚みがバラバラになってしまい、薄い部分から破れてしまうリスクがあります。
また、樹脂セメントには「仮防水」としての役割もあるため、施工中の急な雨などからお家を守る防波堤にもなってくれるのですよ。

工程3：防水材をがっちり密着させる接着剤！「プライマー塗布」

✅なぜやるか
プライマーは、下地の床（樹脂セメント）と、この後塗るメイン素材の「ウレタン防水材」を強力に接着させる「両面テープ」のような役割を果たします。
これがないと、どんなに良い防水材を使ってもすぐに剥がれてしまうため、非常に重要な工程です。

工程4：厚みが命！「ウレタン防水主剤の塗布（1回目・2回目）」

✅なぜやるか
ウレタン防水は、仕上がったときの「塗膜の厚み（膜厚）」が防水性能そのものになります。
1回だけでは十分な厚みが確保できず、数年で破れてしまう可能性があります。
写真で見ると1回目も2回目も同じ青色で違いが分かりにくいですが、職人の確かな技術で、メーカーが指定する規定の厚みになるよう2回に分けて、１階塗るごとしっかり乾かして防水の層を作っていきます。

工程5：紫外線から防水層をガードする！「トップコート」で仕上げ

✅なぜやるか： 実は、メインのウレタン防水材は「紫外線」に非常に弱いという弱点があります。
そのままにしておくと、太陽光を浴びてあっという間にボロボロになってしまいます。
そのため、紫外線や熱、歩行時の摩擦から防水層を身代わりとなって守ってくれる「トップコート」を一番上に塗る必要があるのです。

【ビフォーアフター】雨漏りの不安解消！美しく生まれ変わったベランダ

ベランダ防水工事の費用相場と保証について

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ベランダや屋根、外壁は、気づかないうちに劣化が進んでいることが多い場所です。
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