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神戸市中央区の8階建てビルで複合防水工事「ウレタン塗膜防水」施工！塩ビシートが張れない隙間も徹底ガード！
更新日：2026年7月19日
皆様、こんにちは！(^-^)/本日も街の屋根やさん神戸店の施工リポートをチェックしていただき、誠にありがとうございます。以前お世話になったオーナー様から「もう一度お願いしたい」と再びご信頼をいただき、神戸市中央区の８階建てビルにて屋上の防水リフォームをレポート中です。数ある建築業者の中から、激しい競争を経て私どもをパートナーに指名していただけたこと、本当に感謝の言葉しかありません！今回の現場では、最上階までエレベーターはお客様用で使わずに、すべての建築資材や道具をスタッフの手で非常階段を使って運搬しています。お陰様で毎日のように足腰がハードに鍛え上げられている状態です！！このままいけば、見事な筋肉が手に入るかもしれません！さて、本日のブログでは、建物の寿命を大きく左右する「立ち上がり（壁面との境界）」の塗装工種にスポットを当てて、そのリアルな作業模様をお届けしてまいります。一滴の雨水も通さないよう、細部まで丁寧にクオリティを追求し、大切な資産を頑丈にガードいたします。ご期待以上の仕上がりをお届けできるよう、誠心誠意のサービスを心がけて施工に臨みます。さて、今回のプロジェクトは複数のステップに分かれて進行しています。これまでの下地作りや排水口の改修をまだご覧になっていない方は、ぜひ以下のリンクからこれまでの歩みを確認してみてくださいね(^_^)
現場調査～ビル防水工事の今までの工程はこちら👇
①神戸市中央区の８階建てビルにて屋上防水の現地調査依頼！屋上は色褪せ・ひび割れで劣化の激しい状態②神戸市中央区の8階建てビルで塩ビシート機械固定工法を実施！屋上防水「絶縁シート敷設」プロセスを徹底解説！③神戸市中央区のビル屋上で主役となる「塩ビ防水シート」の敷き込み施工！塩ビシート加熱融着の全貌
④前回の排水口リフレッシュ工事（改修ドレン）に続き、ここからはシート防水だけではカバーしきれない特殊な形状の部位に対する、もう一つの重要な防水アプローチを解説していきます。
街の屋根やさん神戸店
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シート防水が届かない難所を救う！液状ウレタンが持つ強みと5つの施工ステップ
今回の広大な屋上床面には、基本的に「塩ビシートを敷いて機械で固定する工法」をベースに施工を重ねてきました。（塩ビシート機械固定工法）しかし、エアコン室外機を支えるコンクリート製の架台や、複雑に入り組んだ突起物の周辺などは、硬いシートをぴったりと隙間なく貼り付けることが物理的に不可能です。
こうしたシート工法の弱点を補うために、今回は液体を塗り重ねてゴム状の膜を作る「ウレタン塗膜防水工法」を部分的にコンビネーションさせて採用いたしました。
このように、建物の形状に合わせて最適な工法を組み合わせる「複合防水」こそが、長期的な安心を生み出す秘訣なのです。
もし複雑な場所を無理にシートだけで処理しようとすると、必ず数年後にシワや隙間が生じ、そこから雨水がコンクリートの内部へ浸入して最悪の雨漏りを引き起こします。皆様が所有されている物件の屋上にも、シートでは覆いにくそうな複雑な設備や基礎はありませんでしょうか？この液体防水を美しく、そして確実に機能させるために、現場では以下の5つの手順を厳格に守って作業を積み重ねていきます。
１、養生（マスキング作業）：ウレタンが余計な場所へ飛び散らないよう、施工境界線にテープを貼って周囲を完全に保護します。
２、下塗り（プライマーの塗布）：下地コンクリートと防水樹脂の結びつきを強固にするため、接着剤の役割を果たす専門のプライマーを染み込ませます。
３、主剤塗布（1回目）：規定の厚みをしっかり担保しながら、ベースとなる最初のウレタンを塗り、塗膜層を形成します。この段階で細かな隙間を1つ残さず密閉し、初期の耐久力を生み出します。
４、主剤塗布（2回目）：1回目の層が硬化した後、さらに厚みを均一に持たせるために2層目のウレタンを重ねていきます。これにより、雨風に負けない強固な防水の厚みが完成します。
５、仕上げ保護（トップコート塗布）：全てのウレタン層を覆うように、最上層にトップコートをコーティングします。これがバリアとなり、過酷な外気や摩擦から防水層の本体を長期間守り抜きます。
こうした丁寧な段階を踏むことで、どんなに複雑な形状の場所でも完全に水からシャットアウトすることが可能になります。続いて、この工程の中で最も職人の腕が試される、実際の塗り込み作業の様子を詳しくチェックしてみましょう。
職人の熟練技がクオリティを決める！メッシュ補強と紫外線対策の必須プロセス
あらかじめシートが成形されている機械固定工法とは根本的に異なり、このウレタン塗膜防水という技術は、職人がその場でハケやローラーを使って塗膜を作り出していく完全な手作業の世界です。
塗る人間の技量や力加減がそのまま防水層の厚みや寿命に直結するため、一瞬も気が抜けない極めて繊細なコントロールが現場では求められます。
写真に写っているのは、防水層の強度を飛躍的に高めるための「補強用クロス（強化繊維のメッシュ）」をウレタンの間に挟み込みながら、1回目の樹脂をハケで塗り広げているワンシーンです。ウレタン防水の材料は、ハチミツのようにトロッとした非常に高い粘り気を持っているのが特徴で、その独特なドロみがあるからこそ、垂直な壁面や入り組んだ角にもしっかりと密着して強固なゴムの塊へと変化していきます。
そして、写真で進めているのが、仕上げとなるトップコートの塗布作業です。
実は、ウレタン樹脂という素材は水に対して無類の強さを誇る反面、太陽の「紫外線」に極めて弱いという決定的な弱点を持っています。
もしトップコートを塗らずに放置してしまうと、直射日光によって数年でウレタンが黄色くカサカサに変色し、ひび割れて防水機能が崩壊してしまうのです。
だからこそ、この紫外線を跳ね返すトップコートの存在が、ウレタン防水の寿命を維持するためには絶対になくてはならない命綱と言えます。
細部まで妥協しない職人の手仕事によって、工場の既製品を凌駕するほどの高品質なプロテクションが施されていく様子は、見ていて本当に安心感がありますよね。
水分を完全にシャットアウトする強固なゴム膜が完成したところで、いよいよ美しく仕上がった最終的な屋上の姿を確認してみましょう。
均一なグレーで美しくリフレッシュ！外観の美しさと強固な防水バリアの両立
最後の仕上げ保護層であるトップコートが完全に乾き、すべてのウレタン複合防水の工程が無事にフィニッシュいたしました！今回のトップコートには、中央の平場に敷き詰めた塩ビシートと完全に同色のグレーを選択したため、境界線が分からないほど一体感のあるスタイリッシュな外観へと生まれ変わりました。このカラーリングの工夫により、防水としての高い機能性は言わずもがな、ビル全体の見た目の美しさや清潔感においても、一切の妥協を感じさせない極めてハイクオリティな仕上がりを実現しています。
全4回にわたってお送りしてきた神戸市中央区の8階建てビル防水リフォームは、平場の「塩ビシート機械固定」と、細かい複雑な部分である架台周辺の「ウレタン塗膜防水」を組み合わせた、隙のない完璧なハイブリッド施工によってすべての工事が完了を迎えました。
それぞれの工法が持つ長所を活かし、短所を補い合うことで、これから15年以上にわたってテナント様やオーナー様が雨漏りの恐怖に怯えることのない、強固な建物の盾が完成いたしました。
これにてこちらのビルの防水レポートは一区切りとなります。
✉️ ビルの部分的な劣化や防水の組み合わせにお悩みのオーナー様へ
街の屋根やさん神戸店では、建物の構造や個性をプロの目でシビアに見極め、今回のようなシート防水とウレタン防水を組み合わせた最適なオーダーメイドの防水プランをご提案しております。
「屋上に室外機や高架水槽などの設備が多く、うちのビルにはどの工法が合うのか分からない」
「他社の見積もりを見たが、細かい部分の防水処理がどうなっているのか詳しく書かれていなくて不安だ」
「入居者様や近隣に配慮して、極力スムーズかつ高品質に仕上がる防水工事をお願いしたい」
ビルやマンション、アパートの屋上メンテナンスに関するお悩みは、どんなことでも当店の完全無料の現地調査・お見積もり作成サービスをご活用ください。
地元神戸で50年間選ばれ続けてきた信頼の職人技術で、あなたの大切な建物の価値を守り抜きます。
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