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神戸市垂水区小束山でモニエル瓦の危機!ドローン点検で見えた「瓦のズレ」と塗装メンテナンスの落とし穴
更新日:2026年3月2日
こんにちは!街の屋根やさん神戸店です(*^^*)~
本日は、神戸市垂水区小束山の閑静な住宅街にお住まいのお客様より、「築年数が経過し、屋根の色あせが気になる。一度プロの目で見てほしい」とのご依頼をいただき、無料現地調査にお伺いしました。
小束山エリアは高台に位置し、日当たりが良い一方で、紫外線や風の影響をダイレクトに受けやすい地域でもあります。
大切なお家を守るための「健康診断」、その一部始終を公開します。
今回のお宅で使用されていたのは、一見すると重厚な瓦ですが、実は「モニエル瓦」と呼ばれるセメント系の屋根材です。
この瓦、実は塗装職人の間では「最も技術を要する屋根材」として知られています。
⚠️ ここが重要! このスラリー層が残ったまま上から塗装すると、数か月から数年でペリペリと剥がれてしまうのです。
また、「モニエル瓦」専用の下塗り材を使用しないと同じように剝がれてしまう原因になります。
私たちは、ただ塗るだけでなく「どう長持ちさせるか」を最優先に診断します。
屋根は下から見上げるだけでは、本当の姿は見えません。
今回は最新の高精度ドローンを飛ばし、屋根の全貌を上空からチェックしました。
ドローンのズーム機能で確認すると、新築時の面影はなく、全体が白っぽく退色していました。
これは表面の防水塗膜が完全に消失し、瓦自体が水分を吸い込み始めている危険信号です。
屋根の頂点付近にあるアンテナの脚部分。
ここに赤サビが発生していました。
放置するとサビが瓦に付着し、美観を損なうだけでなく、周辺の役物(金属部)を腐食させる原因になります。
今回の調査で最も危機的だったのが、数枚の瓦が定位置からズレていたことです。
強風や過去の地震の微振動で少しずつ動いたものと思われますが、この隙間は「雨水の入り口」になりかねません。
「雨漏りが起きてから直す」のと「今、ズレを直して塗装する」のでは、将来的な修理費に数十万円の差が出ることも珍しくありません。
今回の調査結果を、撮影したての写真をお見せしながら詳しく解説させていただきました。
【今回の診断のポイント】
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洗浄工程の徹底: モニエル瓦特有のスラリー層を徹底的に高圧洗浄で落とし切る必要があります。
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専用下塗り材の使用: 一般的な瓦用ではなく、モニエル瓦専用のシーラー(下塗り材)を選定。
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瓦の積み直し・固定: 塗装前にズレを完璧に修正し、これ以上の進行を防ぎます。
お客様からは、「ドローンの写真で自分の家の状況が手に取るようにわかって安心した。
ズレているなんて夢にも思わなかった」と、驚きと安堵の声をいただきました。
神戸市垂水区の屋根・外壁のことなら、街の屋根やさん神戸店へ
屋根のトラブルは、お医者さんの診察と同じで「早期発見」が何よりの節約術です。 「うちの屋根、モニエル瓦かも?」「高いところが見えなくて不安・・・」 そんな時は、ぜひ当店の【無料ドローン診断】をご活用ください。
神戸市の地理を熟知したプロが、あなたの大切なマイホームを隅々まで点検し、最適なメンテナンスプランをアドバイスいたします。
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