宝塚市で瓦屋根修理前調査！雨漏りする瓦屋根の徹底調査で原因を突き止めました
更新日：2024年5月16日
降り棟は、屋根頂上の端部から軒先に向かって伸びる部分で、雨水が流れ落ちる重要な役割を担っています。
しかしこのように瓦が剥がれてしまうと、雨水が直接下地や建物内部に浸入し、雨漏りや住宅の腐朽の原因となるだけでなく、強風によってさらに瓦が飛散する危険性も高くなります。
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「屋根の内部の構造ってどうなっているの？」
大棟は屋根の最も高い部分で、二つの屋根面が合わさる重要な役割を担っています。
大棟から何枚もの瓦が脱落してしまっており、瓦がズレて隙間が生じている箇所も見られます。
大棟は、屋根の中でも特に風雨の影響を受けやすい場所です。
経年劣化によって漆喰が劣化すると、瓦を固定する力が弱くなり、脱落しやすくなります。
また、今回のように台風などの強風によって瓦に強い力が加わると、漆喰が剥がれたり、瓦自体が破損したりして、脱落してしまうことがあります。
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ただ近年では、近隣のお住まいとの間隔が狭い住宅も多く、お隣の屋根材が飛んできて、瓦を破損してしまうというケースも増えています。
上写真は、まさにその被害を受けた様子です。
お隣のお住まいから飛んできた橙色の屋根瓦が瓦を直撃し、割れてしまっています。
瓦は、金属屋根やスレート屋根よりも紫外線や雨風に強く、頼もしい屋根材です。
しかし、想定外の衝撃には弱く、今回の飛来物のように強い力で直撃されると、割れてしまうことがあります。
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一見外観だけの問題と思われがちですが、屋根瓦の破損は放置してはいけません。
なぜなら、二次被害や住宅の寿命縮短に繋がる可能性があるからです。
1. 雨漏りの原因となる
屋根瓦は、雨水を家屋内に侵入させないために重要な役割を果たしていますが、破損によって隙間が生じてしまうと、雨水がそこから侵入し、雨漏りの原因となります。雨漏りをさらに放置すると、天井や壁のシミやカビ、建物の腐朽、シロアリ被害などの原因となる可能性もあります。
2. 瓦の飛散による危険性
破損した瓦は、強風によって飛散してしまう危険性があります。飛散した瓦は、周囲の建物や人に当たって被害を与える可能性があり、特に台風などの強風時には、より大きな被害に繋がる恐れがあります。
3. 住宅の資産価値低下
雨漏りによって建物内部が湿気になると、木材が腐朽したり、シロアリが発生したりする可能性が高くなります。また、破損した瓦を放置していると、雨水によって下地が劣化し、さらに深刻な建物被害となり資産価値の低下となるケースが多いのです。
漆喰は、屋根瓦を固定し、雨漏りを防ぐために重要な役割を果たす素材です。
しかし経年劣化によって本来の粘りを失い、黒ずみ、剥がれてしまうと、雨漏りや瓦の飛散などの深刻な被害を引き起こす可能性があります。
漆喰が剥がれた箇所には、隙間が生じています。
隙間から雨水が侵入し、さらに漆喰の劣化を促進させてしまうので、定期的な詰め替えがオススメです！
①漆喰劣化による棟瓦の脱落: 経年劣化によって漆喰が劣化し、棟瓦が脱落していました。棟瓦は、屋根の最も高い部分にある重要な部品です。棟瓦が脱落すると、雨水が直接下地や建物内部に浸入し、雨漏りの原因となります。
②屋根全体の漆喰劣化: 屋根全体の漆喰が劣化し、防水性が低下していました。漆喰は、瓦の隙間を埋め、雨水を遮断する役割を果たしています。漆喰が劣化すると、瓦の隙間から雨水が侵入し、雨漏りの原因となります。
今回の場合、台風被害によって屋根瓦が破損しただけでなく、屋根全体の漆喰が劣化しているため、部分的な修理では根本的な解決が難しいと考えられます。
さらに、屋根の下地も雨水によって傷んでいる可能性があります。
屋根の下地は、葺き土や野地板などの部材で構成されており、雨水を遮断し、屋根全体の構造を支える役割を果たしています。
屋根の下地が損傷していると、雨漏りが悪化するだけでなく、建物の構造的な問題を引き起こす可能性もあります。
屋根葺き替え工事とは、既存の屋根材をすべて撤去し、下地から新しい屋根材に葺き替える工法です。
屋根葺き替え工事をおこなうことで、
◎雨漏りの根本的な解決: 部分的な修理とは異なり、下地からやり直すため、雨漏りの原因となる部分を確実に排除できます。
◎耐震性の向上: 新しい屋根材を使用することで、建物の耐震性が向上します。近年では、地震対策として耐震性の高い屋根材が開発されています。
◎断熱性の向上: 新しい屋根材を使用することで、建物の断熱性が向上します。断熱性の高い屋根材を使用することで、夏は涼しく、冬は暖かく、快適な室内環境を実現できます。
◎美観の向上: 新しい屋根材を使用することで、屋根全体の美観が向上します。
なども期待でき、今後も長くお住まいになる場合にはもっとも有効な屋根修理方法です(^^)
屋根やベランダ、屋上、外壁などお住まいのお外回りの不具合や雨漏りについて、いつでもお気軽にご相談ください(^－^)
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