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神戸市灘区 台風で崩壊し瓦が落下する屋根！費用をかけずに屋根を復旧する方法は？
更新日：2024年11月15日
こんにちは！街の屋根やさん神戸店です(*^^*)
先日、神戸市灘区に戸建て物件をお持ちの方から「空き家になっている住まいが５年前に台風被害に遭い、そのままになっている」とのご相談のお問い合わせをいただきました。
瓦のかけらなどが飛んだり落下してしまうため、近隣の方から直してほしいとの要望があり屋根修繕を決意されたとの事です。
台風被害に遭った瓦屋根の現状を確認するため、屋根のプロが神戸市灘区のお住まいへ無料点検に伺いました！
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神戸市灘区で台風被害に遭った瓦屋根の点検をおこないました
神戸市灘区×台風被害に遭った瓦屋根の点検 ①屋根の現状
神戸市灘区×台風被害に遭った瓦屋根の点検 ②棟（むね）
瓦屋根の頂上部分を棟（むね）とよびます。瓦屋根の施工時には、この屋根の最高点である棟を覆うために、この部分には瓦を複数段積み重ねたり半円型の瓦で覆ったりします。棟は屋根の形状によって、直線的な一直棟や曲線的な曲り棟などに分けられます。棟は屋根の仕上げとして美観を高めるだけでなく、雨水や風の侵入を防ぐ重要な役割も果たしているのです。棟は、台風時にもっとも被害に遭いやすい部位でもあります。特に古い瓦屋根では、棟瓦が土やしっくいで固定されている湿式工法が多く採用されています。この工法では土やしっくいが劣化したり、留め付けているくぎが錆びたりしていることがあり、強風で棟瓦が飛散しやすいのです。
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「重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要」
神戸市灘区×台風被害に遭った瓦屋根の点検 ③雨漏り
棟が倒壊し5年程立っているため、屋根内部の野地板までが完全に露出しています。棟が倒壊すると、屋根の頂上がむき出しの状態になるため、雨水が屋根の内部に侵入しやすくなります。また、棟瓦が飛散する際に、地瓦や野地板にもダメージを与えることがあります。下地の腐食も進み、現状雨漏りも発生している状態です。
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「台風や地震の後の二次被害を防ぐには？」
瓦が吹き飛ばないように、台風被害に遭った５年前に飛散防止ネットをかぶせています。
それでもやはり屋根が崩れてきているため、瓦のカケラがご近隣様に飛んでいってしまう事があるようです。
神戸市灘区×台風被害に遭った瓦屋根の点検 ④瓦の割れ
上の写真では、地瓦の一部が欠けているのが分かりますね。棟が倒壊すると、剥がれた棟瓦が落下して屋根面の地瓦に衝突し、地瓦を割ってしまうことがあります。また、この割れた地瓦の隙間から雨水が侵入し、さらに野地板や下地にも損傷を与える悪循環が起こります。このような状態では、屋根の防水性や耐久性が低下し、建物全体の寿命を縮めてしまいます。
神戸市灘区×台風被害に遭った瓦屋根の点検 ⑤凍て割れ
またこちらの瓦屋根では瓦の凍て割れ（いてわれ）も発生していました。瓦の凍て割れとは、瓦に含まれる水分が凍って膨張し、瓦にひびや割れが入ってしまう現象です。瓦は焼き物で、強度や耐久性が高いのですが、水分を吸収しやすいものもあります。特に昔の瓦は、地元の土で作られていたため、焼きムラや品質のばらつきがありました。
そのため、寒冷地で使用されると、凍害によって瓦が劣化することがよくあるのです。
関西圏でも寒暖差が激しい気候になるとこうした凍て割れは起こります。凍て割れは、一回あたりの影響は小さいですが、長年にわたって凍結と融解を繰り返すことで、徐々に進行します。凍て割れが発生すると、屋根の防水性や美観が低下し、雨漏りや瓦の飛散などの被害を招く可能性があります。 関連ページ 「寒くない地域でも起こりえる!? お家の屋根材などに起こる凍害の実態」
神戸市灘区×台風被害に遭った瓦屋根の点検 ⑥お客様のご希望に添った修繕のご提案
今回屋根修繕についてご相談いただいたお客様は、これまでに何度か他の業者にも屋根を見てもらったとの事でした。
しかし、どこの業者からも屋根を解体して新しい屋根を施工し直す「屋根葺き替え工事」をするしかないと言われたそうです。
この先々ここに住む予定もないためそこまでの工事は出来ず、困っていらっしゃるご様子でした。
そのため、今回はご近隣の方にご迷惑が掛からないように瓦屋根の瓦をもとの状態に戻す補修工事をご提案させていただきました。
今後瓦屋根の崩壊や落下が起こらないよう、瓦の位置を元に戻して再固定させていただく工事の内容をご説明させていただき、工事をお任せいただく運びとなりました。
瓦の補修をおこない、屋根を安全な状態に復旧させていただきます！
神戸市灘区で屋根のことなら「街の屋根やさん神戸店」におまかせを！
神戸市灘区で雨漏りや屋根の劣化・修理についての無料相談、不具合調査、解決方法のご案内、お見積りなら、わたしたち「街の屋根やさん神戸店」におまかせください(^^)/弊社の無料お住まい調査では、お住まいの現状を十分に把握いたしました上で、お客様と丁寧な話し合いをおこない、ご予算・ご希望に沿ったリフォーム法をご提案させていただきます！
神戸市灘区で弊社がこれまで施工をおこないましたお客様からの声や施工事例をこちらでもご紹介しておりますので、よろしければご参考にしてみてくださいね！
「オンラインにて屋根修繕工事の無料相談・ご提案を実施 」はこちら
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