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神戸市灘区 庇屋根からの雨漏り!屋根全交換以外の解決方法とは?
更新日:2023年6月9日
こんにちは!街の屋根やさん神戸店です(*^^*)
今回の現場ブログでは、神戸市灘区にて庇屋根から雨漏りしているお住まいの現場調査をおこなった様子をご紹介いたします!
現在空き家のお住まいですが、屋根下に雨漏り跡が大量にあり、何とか直せないかというお問い合わせがいただきました。
神戸市灘区 庇屋根からの雨漏り!原因究明と解消方法をご提案しました
今回お問い合わせいただいたのは、神戸市灘区の現在空き家のお住まいです。オーナー様が屋根の下に大量の雨漏り跡を発見し、修理方法についてお問い合わせをいただきました。既に他の工務店にも現場調査を依頼されていたようで、その工務店では屋根を1度すべて下地から解体して造り直す提案がされたとの事です。屋根の全交換となるため、とんでもない金額提示をされたそうでお困りのご様子でした。
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「雨漏りには早急な対応が必要です!」
上写真に写る庇屋根の板金屋根には、明らかな凹みが確認されました。この凹みが雨漏りの原因の1つとなっている可能性があります。屋根の凹みがある箇所は、そこに雨水が滞留しやすく、その部分の屋根材の防水力が早く低下してしまいます。 凹みが発生した原因は、風による飛来物の衝撃や老朽化などが考えられます。
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また、こちらの板金屋根には大きな穴あきも確認されました。板金屋根の穴あきは金属の老朽化の症状の1つで、よく雨漏りの原因になります。雨水や風が穴から侵入し、屋根下地も傷めてしまい。屋根下への雨漏りに発展するのです。 穴あきの原因は、外部からの衝撃や物理的な損傷の可能性、錆びや腐食による劣化などが考えられます。
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「金属屋根(ガルバリウム)のチェックポイントとメンテナンス方法」
上写真は、塗装の剥がれが顕著だった箇所です。こうした塗膜の剥がれは全体に起こっていました。板金屋根の塗装が経年劣化により剥がれてしまうと、屋根の保護層を失うため、金属部分がむき出しになり錆びや腐食が起こりやすくなります。 塗装の剥がれは、年数の経過や気候条件の影響などが主な原因として考えられます。塗装の剥がれはお住まいの美観面だけでなく、屋根の耐久性にも影響を及ぼし雨漏りの原因となります。板金屋根は、築後10年に1度を目安に塗装メンテナンスをしておくのが理想です(*^^*)
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「金属屋根の塗装時期と知っておくべきポイント」
塗装が剥がれたり、飛来物による衝撃で板金屋根に傷がつくと、金属部分が露出しサビやすくなります。錆びはさらに金属を脆くし、重度の場合にはこのように穴が開いて雨漏りの原因となる可能性もあります。
屋根全体の調査を終えました。壁際の様子なども調査しましたが、現状だと屋根面のみ修繕すれば雨漏りは止まる状態です。現在は誰も住んでいない空き家との事でしたので、ひとまず屋根の表面を綺麗に修繕する屋根カバー工事をご提案させていただきました!今後お住まいの方向性が決まった段階で、全体的に下地まで交換する屋根工事をするかご判断いただくというご提案です(*^^*)
今回ご提案した屋根カバー工事とは、既存の劣化した屋根の上から新しい屋根をかぶせる屋根工法です。
屋根カバー工事は、既存の屋根を解体・撤去する必要がありません。
そのため、解体・撤去にかかる費用(人件費・廃材処分費)を削減でき、費用を抑えながら屋根を復旧する工事を行えます。
屋根面はほとんど無勾配の状態で、板金平板が吹かれていたため、立平(たてひら)という壁際から軒に向かって縦に屋根材を設置する屋根カバー工事をご提案させていただきました。
屋根カバー工事により屋根の防水力・耐久力・美観を復旧させ、雨漏りを解消いたします(*^^*)
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神戸市灘区で雨漏りにお悩みなら『街の屋根やさん神戸店』へ
神戸市灘区で雨漏りの問題にお悩みなら、『街の屋根やさん神戸店』がお手伝いいたします!当店は地元に密着した屋根リフォーム専門業者であり、兵庫県内で日々多くのお客様から屋根工事や無料屋根点検のご依頼をいただいています。 雨漏りの原因は様々で、屋根以外にも外壁や屋上、ベランダなどが原因のケースもあります。当店ではお住まいのあらゆる場所からの雨漏りにも対応しており、丁寧なお住まい調査で原因を特定し、最適な解決策をご提案いたします(*^^*) 私たちスタッフ一同、迅速かつ丁寧な対応で、お客様のお悩みを解決いたします。また、お住まい調査やわかりやすい調査報告、修理方法のご提案からお見積りまで無料ですので、お気軽にご相談くださいね。 『街の屋根やさん神戸店』が、安心で快適なお住まいを実現するお手伝いをいたします!
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