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神戸市東灘区 屋根調査で施工不良が発覚!棟の防水処理がされていない屋根とは?
更新日:2023年3月30日
こんにちは!街の屋根やさん神戸店です(*^^*)
今回の現場ブログでは、弊社が神戸市東灘区で無料屋根調査をさせていただきました際に見つけた施工不良のある屋根についてお伝えしたいと思います。
「築50年なので、屋根に必要な最後の修繕をしておきたい。」
というお問い合わせをいただき、瓦屋根の現状調査をおこなったところ、一部劣化して大きく隙間があいている箇所やそもそも防水処理がされていない箇所が見つかりました。
神戸市東灘区で屋根調査時に施工不良箇所が見つかりました
上写真は、神戸市東灘区にお住まいの方から屋根修理についてお問い合わせをいただき、無料屋根調査をおこなった際の写真です。
築50年の2階建てのお住まいで、半分がスレート、もう半分が瓦屋根となっている屋根でした。以前屋根を改修されたのは、阪神淡路大震災で被災された後とのことです。
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屋根面どうしが山型に接する部分を棟といいます。上写真のように屋根頂上から軒に向かって四方に下っている棟を隅棟(すみむね)といいます。こちらの屋根は一方がスレート、一方が瓦屋根となっているので高低差も出やすく隙間が開きやすい状態で隅棟が造られています。
そしてこの隅棟は隙間を埋める漆喰が施されているものの、漆喰の経年劣化により大きく隙間が空いており、吹き降りの雨の際は屋根内部に水が入り込む状態でした。
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大棟の隙間はしっかり防水処理をおこなう必要があります
大棟と瓦屋根の間に防水処理が何もされていないので、棟板金と瓦の間に隙間が開いている状態です。雨漏りは、隙間が開いているからと言ってすぐ発生するものではありませんが、水が浸入し続けて下地を何度も濡らすことによって下地を腐らせてしまいます。そのため、どんなリフォームや補修をするにしてもこの大棟は早急に防水処理をしておく必要がある状態です。
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屋根頂上の棟が黒ずんでいる場合は点検を依頼しましょう
こちらの屋根には防水処理がされていなかったため、長い間水分がここから入り込んでいた状態です。そのため、湿気で大棟と屋根面の間の面戸(めんど)が全体的に黒ずんでいました。屋根を見上げた時に、黒ずみや苔の繁殖、著しい変色に気づいたら、1度屋根の定期点検を依頼してみましょう。雨漏りもしてないのに、と思われる方もいらっしゃるかと思いますが、雨漏りしてからでは屋根工事の選択肢はかなり限られ、大がかりな工事になることが多いです。何もない平時に定期点検しておくことで、次いつ頃メンテナンスをすればいいのか、工事費用はどのくらいかという事をあらかじめ把握しておくことが出来ます(*^^*)街の屋根やさん神戸店では、随時無料お住まい点検を承っておりますので、いつでもどんな事でもお気軽にご相談くださいね!
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「ここまでやります!無料お住まい点検」
こちらの屋根は前回の改修から25年以上経っており、屋根全体のメンテナンスが必要なタイミングでした。
そのため、屋根と屋根下地を交換して一新する「屋根葺き替え工事」を弊社におまかせいただく運びとなりました。
その際には、アルミ製の乾式面戸シートを隙間があった大棟部分に施工させていただき、棟と屋根面の隙間からの雨水浸入を防ぐ処理をさせていただきました!
乾式面戸シートは、通気性が高く頑丈な素材で出来ており、裏面のテープが棟と瓦の隙間を塞いでくれ、今後の雨漏りを防いでくれます(*^^*)
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このお住まいでおこなった工事について
「神戸市東灘区で安心の屋根リフォーム!費用や工程を大公開【3階建て・築50年】」
神戸市東灘区で施工不良や老朽化のリフォーム・補修対応なら「街の屋根やさん神戸店」
神戸市東灘区でお住まいのお外回り設備にお悩みやご不安のある方は、お気軽に街の屋根やさん神戸店へご相談ください。
施工不良や老朽化による不具合・破損も早めに補修・対策をしておくことで、大切なお住まいをグッと長持ちさせられます。
街の屋根やさん神戸店では、いつでも無料でお住まい点検やメンテナンスのご相談、お見積りまでさせていただいております。
もちろん、点検やお見積りまででもOKです。
お悩みや気になることについて、ご納得・ご安心いただけるまで丁寧にお答えさせていただきます(*^^*)
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