ホーム > 川西市 雨漏り再発を繰り返す瓦屋根を調査しました【2階建て和…
川西市 雨漏り再発を繰り返す瓦屋根を調査しました【2階建て和風住宅】
更新日:2023年6月9日
※2023年6月
9日
記事更新
こんにちは!街の屋根やさん神戸店です(*^^*)本日は、川西市でおこないました雨漏り調査の現場をご紹介いたします!数か月前から天井に出来た雨染みに不安を感じていたとのことで、『何度も雨漏りしているので1度見に来てほしい』とのお問い合わせをいただきました。
関連ページ
居室内で天井から
雨漏りしているというご相談のお問い合わせをいただき、無料雨漏り調査に急行しました。
2階建ての和風住宅のお住まいです。
関連ページ
1階
居室の天井の数ヵ所に雨染みが出来ていました。この雨染みは数か月前に気づいたそうで、ずっと不安に感じていたとの事でした。
1階天井にここまでの雨染みが出来ているとなると、2階の状態が気になりますね。
他の部屋の雨染みも調査します!
こちらの居室天井にも雨漏りによる雨染みが確認出来ました。
茶色く映る部分が雨染みと考えられます。
普段使わないお部屋の雨漏りは発見が遅れることが多いです
こちらの居室の
床に雨染みが広がっていました。
この居室は
日ごろ使われていないそうで、天井やこの床のシミの
発見に遅れたとのことです。近年
では空き家率も2割近く
となってきている地方も増えてきており、兵庫県は13
.4%
だそうです。(総務省「平成30年住宅・土地統計調査」より
)また空き家でなくとも、
高齢者が1階のみで単身で生活している世帯も年々増えてきており、
雨漏りの発見が遅れるケースも少なくありません。
普段住んでいない2次住宅や所有物件を久しぶりに訪れたところ、雨漏りや屋根の崩落、建物内の腐食に気づいたというお問い合わせもいただきます。
関連ページ
「被害が出る前!? 出た後!? 屋根工事はどちらがオトク?」はこちら
まずは棟を点検していきます。
屋根面どうしが山型に取り合う部分を棟(むね)といい、軒
の四隅に向かって下っていく棟を
隅棟(すみむね)といいます。
棟が乗って
いる箇所の瓦がずれている様子です。
棟と屋根面の境界部分に施される漆喰を面戸
漆喰(めんどしっくい)といいます。こちらの面戸漆喰は、ヒビ割れて表面が半分ほど
剥がれてきていました。
こうした漆喰の劣化は、築15~20年ほどで現れ、放置しているとどんどん剥がれてくるのでその分雨水を浸入させることになります。
関連ページ
「傷んだ漆喰のメンテナンスについて」はこちら
棟と屋根面の境目にある瓦を「おいあて瓦
」といいます。
このおいあて瓦は本来の位置から少し
ズレてきていました。おいあて瓦の下には
葺き土という粘土質の土が仕込ま
れており
、瓦を固定してくれています。すぐ上の
棟部分
から浸入した
雨水がこのおいあて瓦の下に回り、下地の
葺き土を濡らしていたのでしょう。濡れ続けたことで
が葺き土が
やせてきて、この瓦がずれたと考えられます。2階の雨漏り箇所は、この隅棟まわりからの雨水の浸入によるものと考えられます。
関連ページ
「早めの棟瓦の修理で自然災害・悪徳業者による不安を完全払拭!」はこちら
瓦を捲って葺き土の状態を確認
したところ、施工当初は
粘土質
であったはずのの土がサラサラの状態になっていました。これはかなりの雨水を吸い込み、また乾いてというのを繰り返したことにより、本来
の粘りがなくなった状態です。
棟の内部を確認するため、
最上部にかぶせてある
半丸の冠
瓦をはずし
てみました。こちらに仕込まれている葺き土も、かなり
土が減ってきています。雨水が浸入した
影響で、土が痩せて流されていったのでしょう。
川西市×雨漏り原因調査 ⑧屋根と外壁の取り合い部分
雨漏り調査や瓦屋根の定期点検の際、必ず注意深く確認する箇所のひとつがこの
屋根と外壁の取り合い部分です。異なる部材が接
する部分なので、経年劣化により各部材どうしが
接着する境目に
隙間が出来、雨漏りの原因になりやすい部分だからです。
壁際を見てみたところ、
面戸漆喰が黒ずんでいるのが確認出来ました。
関連ページ
「雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い」はこちら
こちらは1階庇屋根の部分です。一見
漆喰は真っ白で
きれいに見えますね。漆喰位が一見キレイだと
見落としがちになることが多いのですが、こちらにも雨水の
浸入箇所がありました!
面戸漆喰をよく見ると、このように
隙間があいていました。これは、壁や水切り板金の劣化によってこの面戸漆喰
の中に回り込んだ雨水が、漆喰と瓦の隙間から出てきている穴、隙間なのです。そもそも漆喰は、雨の吹込みをガードする役割と、熨斗瓦や棟瓦に積んである土などの下地
を固定する
役目があります。漆喰の劣化は、雨水の浸入口をつくり、また瓦の固定力が落ち
て瓦がズレるという悪循環に繋がるのですね。
この箇所は、
ちょうど1階の雨染み
付近と近いため、1階居室の雨漏りの原因はここで
ほぼ間違いないと考えられます。
点検を終え、家主様に雨漏りの原因は以下の2つとお伝えいたしました。
①隅棟まわりの漆喰劣化と瓦ズレ
②1階庇屋根の漆喰劣化
雨漏りを解消させるための瓦屋根修理案としましては、①
2階屋根の棟の積み直し工事②
1階庇屋根を含む
漆喰の詰め直し工事
をご提案させていただきました。
2階屋根は棟に積まれた瓦を1度解体し、新しい漆喰で正しい位置に積み直します。
1階庇屋根など漆喰の劣化が見られる部分は、古い漆喰を剥がして下地を整え、新しい漆喰を詰めます。
川西市で再発を繰り返す雨漏りの調査なら『街の屋根やさん神戸店』へ
川西市で再発を繰り返す雨漏りの調査やお住まいの劣化についてお悩みの方は、街の屋根やさん神戸店におまかせください!
家の雨漏りや不具合に関する相談、調査、解決方法のご案内、お見積りまで無料で丁寧におこなわせていただきます。私どもの無料お住まい点検では、経験を重ねた職人や雨漏り診断のプロがお住まいの状態を十分に把握し、ご予算やご希望に添いながらリフォーム法をご提案させていただきます!
川西市で弊社がこれまで施工をおこないましたお客様からの声や施工事例をこちらでもご紹介しております(*^^*)
よろしければご参考にしてみてくださいね!
関連ページ
「オンラインにて屋根修繕工事の無料相談・ご提案を実施 」はこちら
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail info@maxreform.jp
株式会社マックスリフォーム
〒657-0836
兵庫県神戸市灘区城内通4-2-31栄ビル南棟211
兵庫県の加盟店一覧
電話 0120-989-742
E-Mail yane@nishinomiya-onishi.com
株式会社大西瓦
〒663-8221
兵庫県西宮市今津大東町7−20 緑ハイツ202号
電話 0120-989-742
E-Mail 808@ya-ne-himeji808.sakura.ne.jp
株式会社濱屋
〒671-1524
兵庫県姫路市揖保郡太子町東保365-4
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
レゴリスホーム株式会社
〒655-0044
兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目17−5 第3春名ビル2F南号室
電話 0120-989-742
E-Mail machiyane@okabousui.co.jp
有限会社岡防水工業
〒674-0074
兵庫県明石市魚住町清水2051−8
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな?と考えていた。業者の選定をどうするか?が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ連絡をとった。大丈夫な(信頼出来る)会社か?不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ネットで信頼できそうかな?と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?
- 住まいるホーム(株)
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった(納めていただいた)
- Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?
- 技術と工事進捗管理+費用もリーズナブル
屋根葺き替えの工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました!
防水工事の初回アンケート
千葉県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました!
千葉県 | 防水工事
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?
- ベランダからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか?
- ネットで
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?
- すぐ電話した
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?
- ホームページに詳しく雨漏り工事の過程が載っていたから
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
- 説明も明瞭で感じが良かった
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。