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西宮市 漆喰メンテナンスで梅雨対策!瓦屋根点検【2階建】
更新日:2022年6月22日
西宮市にお住まいの方から、「漆喰の状態
が気になる」とお問い合わせいただき、予定を合わせて週末
にか無料瓦屋根(漆喰
)点検
に伺いました。
こちらの屋根は築30年ほどの瓦屋根で、今までメンテナンスをおこなったかどうかはこれまでお父様名義だったため
わからないとの事でした。
上写真は屋根にのぼり点検をおこなった際の屋根頂上の棟(むね)部分の写真ですが、とても築30年には見えないキレイな状態です!
状態から見ると
一度メンテナンスをおこなっている上に、面戸(めんど)漆喰という棟部分の白い漆喰が上に積まれた瓦より奥で成形
されており、当時漆喰の補修をされた業者さんがとてもいい仕事をなされたことがよくわかります(*^^*)
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「お住まいが教えてくれる屋根補修のサインとは?」はこちら
上写真は下屋根(
1階部分の屋根)部分です。こちらの下屋根には、
屋根面どうしの接続部分に瓦が積まれた部分が3ヶ所
ありました。
この部分を隅棟(すみむね)
といいます。
隅棟の漆喰は、いずれも「増し塗り」
といって既存の漆喰の上から漆喰を上塗りする
メンテナンスが施されていました
。漆喰の補修というと、この増し塗りが施されることがありますが、既存の漆喰の上から
塗る
分、漆喰の表面が盛り上がることになるため雨
水が当たりやすくなります。
漆喰は瓦とは違って濡れたり乾いたり、また紫外線の影響なども受けて劣化するため、なるべく雨が当たらないように表面が
瓦よりも奥に
くるように形成する必要
があるのです。
こちらの漆喰は増し塗りした分余計に雨水が当たったこともあり、劣化して
剥がれや
黒ずみが発生しておりました。
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戸建てのお住まいでは、屋根と外壁の境目部分は雨漏りの原因ともなりやすい部分です。
異なる部材どうしの接続部分となるため、
劣化すると隙間があきやすいのです。こちらの外壁の下の漆喰は、劣化して黒ずみが目立っており、ところどころ剥がれもありました。
外壁と屋根の境目部分には、隙間を
塞ぐようにして長方形ののし瓦
が3段積まれていました。こののし瓦
の間は、目視でわかるほど
隙間が大きく空いて
いました。
元々施工されていた漆喰が劣化で剥がれ、完全に抜け落ちている状態です。
瓦屋根(漆喰)点検が終わり、家主様に点検時の写真をお見せしながら瓦屋根(漆喰
)の現状をご報告いたしました。
①下屋根の隅棟の漆喰劣化
➡剥がれが目立つため雨水が屋根内部に浸透してしまう状態
②隅棟の歪み
➡隅棟3本のうち1本は漆喰劣化で瓦がズレ、全体が歪んでいる
③外壁との境目部分の漆喰・葺き土の流出
➡下屋根と外壁の境目部分の漆喰が剥がれ落ち、内部の葺き土が流れ出ている
現状、下屋根の隅棟と外壁との境目部分に補修が必要な状態です。これ以上漆喰が剥がれた隙間のある状態が続くと、屋根下地全体が濡れ腐食して、さらに下へ浸透すると屋根裏・室内への雨漏りに発展
します。
補修方法としては、
①下屋根の隅棟の漆喰の詰め直し
②崩れかけた棟の取り直し
③壁際の面戸の漆喰詰め直し
をご提案させていただき、お見積りをお持ちしたところ弊社に工事をおまかせいただく運びとなりました!
※棟の取り直しとは、棟に積まれた既存の瓦を1度剥がし、漆喰で下地を整えてから適正な位置に合わせてキレイに瓦を積み直す工事です。
次回の現場ブログでは実際に補修をおこなった様子をご紹介したいと思います(*^^*)
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「棟瓦の修理で自然災害・悪徳業者による不安を完全払拭!」はこちら
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西宮市で瓦屋根(漆喰)の点検・ご相談なら「街の屋根やさん神戸店」へ
瓦屋根のメンテナンスといっても、今回のような棟の取り直し工事から、瓦やスレートなど屋根材1枚を交換するだけの補修、コーキングで隙間を埋める補修、屋根全体の葺き替えなど状況やご予算・ご希望によってさまざまな方法があります(^^♪
ただ、屋根についての経験や知識がないと、屋根の劣化状態はどれほどか、どこまでの補修が適切かなどの判断は難しいものです。
そもそも、経験や知識もなく屋根にのぼる行為は大変危険です。
また、どこの状態が悪いかわかったとしても、どんな補修方法がいいのか、費用や工期などわからない事だらけですよね。
「街の屋根やさん神戸店」では、そんな
「劣化した原因がわからない」
「解決方法がわからない」
「どのくらい悪い状態なのかわからない」
「補修費用がいくらかかるかわからない」
このようなご不安を解決するために、屋根のプロによる 無料点検 を随時受付けしております(^^♪
必要であったりご希望があれば、点検時にトラブルの原因箇所や劣化している部分の写真・動画撮影もおこないます。
その後家主様にお見せしながら丁寧に解説し、メンテナンスが必要なのか、どんな方法が適切かをご説明いたします。
すぐに補修をお考えでなくても、お住まいの劣化状況を知っておくためにご利用される方からもご好評いただいております(^^♪
ちょっと気になることなど、まずはお気軽にお電話・お問い合わせフォームからお問合せくださいね。
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