明石市のモルタル住宅で雨対策強化｜外壁塗装前に行う防水とシール工事
更新日：2025年12月15日
シーリングとは、外壁やサッシ周りの隙間をゴム状の材料で埋める工事のことです。
雨水や風の侵入を防ぎ、建物の揺れにも追従するクッションの役割を果たします。
施工前には、ひび割れや欠けがないかを丁寧に確認し、マスキングテープで周囲を養生します。
その後、プライマーと呼ばれる下塗り材を塗布します。
プライマーは接着剤のような役割を持ち、シーリング材がしっかり密着するために欠かせません。
マスキングテープを剥がし、十分な乾燥時間を確保して施工完了です。
乾燥時間は材料によって異なりますが、一般的には約24時間。
この工程を丁寧に行うことで、雨漏りリスクを大幅に減らすことができます。
ベランダで特に重要なのがドレンと呼ばれる排水口部分。
ここに隙間や劣化があると、水が溜まりやすくなり雨漏りの原因になります。
ドレン周囲にコーキング材を充填し、水の通り道をしっかり確保。
目立たない部分ですが、防水性能を左右する重要ポイントです。
まずは下地を整え、プライマー（下塗り材）を塗布します。
プライマーは、防水材と下地を強く結びつける役割を持ち、これを省くと剥がれや浮きの原因になります。
しっかり乾燥させてから次の工程へ進みます。
液体状の防水材を塗り重ねることで、継ぎ目のない防水層を形成します。
細かな凹凸や立ち上がり部分にも対応でき、住宅のベランダに適した工法です。
塗布後は24〜48時間かけてしっかり硬化させ、防水工事が完了しました。
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