明石市で実施した立平屋根改修後の防水強化工事｜シーリング処理で雨漏りリスクを徹底対策
更新日：2026年1月10日
立平屋根は、金属板を縦方向に葺く屋根で、排水性に優れている反面、壁や窓まわりなどの取り合い部と呼ばれる接合部分が多くなります。
この「取り合い部」は、異なる素材同士が接するため、動きやすく、すき間が生まれやすい場所です。そのため、雨漏りの発生率が高い要注意ポイントでもあります。
次に、壁際や窓下などの状態を細かく点検します。
ここで確認するのは、
・ひび割れ
・既存シーリングの劣化
・すき間の発生
・水の流れ方
などです。
目に見えない小さなすき間でも、そこから雨水が侵入すると、内部の木材を腐らせたり、断熱材を濡らしたりと、深刻な被害につながる可能性があります。
まず行うのが養生（ようじょう）です。
養生とは、作業中に材料が周囲に付着しないよう、ビニールやテープで保護することを言います。
「そんなに重要？」と思われがちですが、養生が甘いと、
・外壁に汚れが付く
・仕上がりが雑に見える
・清掃に余計な時間がかかる
など、トラブルの原因になります。
きれいな仕上がりは、丁寧な養生から始まるのです。
次に行うのがプライマー塗布です。
プライマーとは、シーリング材と下地をしっかり密着させるための「接着剤のような役割」をする下塗り材です。
この工程を省いてしまうと、
・すぐに剥がれる
・浮いてくる
・防水効果が持続しない
といった問題が起こります。
見えなくなる部分だからこそ、この下準備が耐久性を左右する重要な工程です。
シーリング材は、ゴムのように伸縮性があり、建物の動きに追従できるのが特徴です。地震や気温差による膨張・収縮が起きても、割れにくい構造になっています。
この工程では、
・すき間なく充填する
・空気を含ませない
・厚みを均一にする
といった点に注意しながら、慎重に作業を進めます。
これをヘラ押さえと呼びます。
見た目を整えるだけでなく、
・密着性を高める
・内部に空気が残らないようにする
・水が溜まりにくい形状にする
といった大切な意味があります。
この作業が雑だと、見た目も悪くなり、防水性能も落ちてしまいます。
特に注意が必要なのが、窓下や端部など、雨水が集中しやすい場所です。
これらの箇所は、通常よりも念入りに施工を行い、
・厚みの確保
・密着の確認
・形状の微調整
を徹底します。
雨漏りの多くは、「ちょっとした施工の甘さ」から起こります。だからこそ、こうした部分こそ職人の経験と技術が問われるポイントなのです。
防水ラインが途切れていないか、ムラがないか、浮きがないかをチェックし、問題がなければ完了です。
この段階でしっかり仕上げておくことで、
・雨漏りリスクの低下
・建物内部の劣化防止
・メンテナンス頻度の軽減
といった効果が期待できます。
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