小山市 瓦が脱落寸前！応急処置したが早めのメンテナンスが必要
更新日：2025年3月18日
こちらが問題の屋根の写真です。
屋根の真ん中ほどの瓦が脱落し、軒先にひっかかっていますが今にも落ちてしまいそうな状態。
知らずに下を歩いている時にもし落下したら大ごとになりかねません((((；ﾟДﾟ))))
お隣様は写真を見てとてもびっくりしていたそうです。
今回の屋根工事に必要な足場をかける際にお隣様にはご協力いただいたので、お気持ちで修理させていただきますm(__)m
お隣様宅の瓦屋根に登らせていただき、軒先に留まっている瓦をひとまず落ちないところまであげて待機させました。
瓦をどけた箇所には乾いた泥が溜まっており、落ちてから相応の時間が経っていることが推測できます。
落ちたのは、斜めの隅棟と緩衝していた瓦。
瓦が剥がれて、その下の二次防水であるルーフィング（防水紙）が丸見えです。
剥き出しの状態のまま紫外線や風雨に晒され続けると、通常よりもルーフィングの劣化が早まり破損する可能性があります。
ルーフィングが破損すると雨水が入り込み、雨漏りに繋がってしまいます(>_<)
ひとまず落ちた瓦を元の場所に戻します。
このままでは入らないので、棟瓦を二枚外し、その下に滑り込ませるようにして戻しました。
瓦が落ちた原因は、棟部分の漆喰不良によるものです。
棟瓦を外したことにより判明したのですが、この瓦は釘留めでなく棟の漆喰で止まっていたものでした。
瓦の固定は現代の新築住宅では義務化されていますが、古い瓦屋根住宅は軒先付近の瓦にしか釘打ちはされていません。斜めに降る棟部分への差し込み瓦は斜めにカットするので、留め具部を切断する事になった事一つの起因ですね(^_^;)
ただ、やはり一番の原因は漆喰の経年劣化！漆喰の寿命は瓦よりも短く、20年前後で表面が朽ちてきたり剥がれてきたりするのが一般的なのです。
漆喰が痩せてスカスカになり瓦を固定する力が弱まって、強風や地震などの影響でずれ落ちてしまったのでしょう。
単に瓦を戻しただけでは再び落下する恐れがありますので、隙間をコーキング剤で充填する応急処置を行いました。
とはいえ、これはあくまでも応急処置です。
早急に漆喰メンテナンスをしないと、類似した箇所でまた瓦が落ちる可能性があります。
これはセールスでもなんでもなく、近い将来棟漆喰取り直しが必要な状態です。
屋根全体を見たところ、モニエル瓦に苔が生えていました。
塗膜が剥がれて防水性が下がった瓦は、湿気を含んでカビや苔が繁殖するのです。
このままの状態を放っておくとさらなる劣化を引き起こす可能性があるため、塗装メンテナンスも必要かな・・・と思いました(·_·;
応急処置後、お隣様はとても喜んでくださり私たちもホッとしました٩(๑❛ᴗ❛๑)۶
たまたまお見かけして、屋根業者としては見て見ぬふりができる状況ではなかった瓦の脱落！ひとまず脱落を食い止めることができて本当に良かったです。
同時に、お隣様には、早めのメンテナンスをお考え下さい！とお伝えさせていただきましたm(._.)m
現場に合った適正な工事内容・適正価格・高品質施工で、お客様の期待にお応えします(^o^)丿
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