真岡市 築50年の横葺きトタン屋根を雨漏り調査｜サビが進み葺き替え提案
更新日：2026年9月24日
まず、屋内の雨漏りの様子を確認しました。
雨漏りは1階のお部屋で、シミの程度から雨水の量はそう多くはないものの、『漏れ始めてからかなり時間が経っている』と思われます(>_<)
お客様には、雨漏り箇所だけでなく、築50年を踏まえ屋根全体の状態を確認していく旨をお伝えして、屋外調査に移りました。
屋根材は、横葺きトタン屋根で、トタン板を横方向に葺き、上下の屋根材を重ねて納める構造でした。
トタンは、鉄板に亜鉛メッキを施した金属屋根材です。昔から住宅に使われてきました。
今では、ガルバリウム屋根材が広く使用されています。ガルバリウムは、アルミニウム・亜鉛などでメッキしていて、トタンよりもサビに強く耐久性に優れているんですよ〜
まず気になったのが塗膜の劣化です。横葺きトタン屋根の広い範囲で、サビが発生していました。サビは、表面的な変色だけではなく、金属そのものの劣化につながるので気をつけなければいけません( ；∀；)
実際、屋根材のハゼ（上下の屋根材同士をかみ合わせる接合部分）は塗膜が完全に剥がれ、一部にはサビが進行して穴があいていました。
二階の部屋では雨漏りしていないものの、屋根材の下に敷いてある防水紙の経年劣化が重なると、雨漏りする可能性があります。
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下屋根（げやね：一階部分の屋根）も、横葺きトタン屋根でしたが、外壁との取り合い（境目部分）で、外壁が白く変色して、カビが筋状に繁茂していました(O_O)
雨漏りしている場所の近くに屋根と外壁の取り合いがある場合は、私たちも特に注意して確認しています。
さらに詳しく見ると、外壁には変色やカビだけでなく、ひび割れも見つかりました。室内で雨漏りしている位置と照らし合わせても、この取り合い部分は気になるところです。ひび割れ周辺から雨水が浸入している可能性が高く、今回の雨漏りにつながったものと考えました。
今回の雨漏りとは直接関係ないと思われるものの、屋根が複雑に重なる部分も要注意です。
外壁との取り合いに加え、ケラバ（屋根の端部）に直接風雨が当たるため、他の箇所より傷みが進行しやすくなります。
こちらでは、木製の破風板（はふいた）が剥き出しとなり、雨水で腐っている箇所も見つかりました。
『屋根葺き替え』は、既存の屋根材を撤去し、防水紙や必要に応じて下地を補修してから新しい屋根材を施工する方法です。下地の状態まで確認・補修できるため、雨漏りや経年劣化が進んだ屋根にも適しています。一方、『屋根カバー』は既存の屋根材を残し、その上から新しい屋根材を重ねる工法です。撤去する廃材を抑えられるメリットがありますが、既存屋根や下地の状態によっては施工できない場合があります。
またお客様からも、『これからも長く住んでいきたいので、悪くなっているところがあれば、この機会にきちんと直しておきたい』とのお話がありました。
そこで今回は、既存のトタン屋根を撤去し、防水紙や下地の状態まで確認・補修できる屋根葺き替え工事が適していると判断した次第です。
目先の雨漏りを止めるだけではなく、これからも住み続ける大切なお住まいだからこそ、屋根を土台から整え直すご提案をしました(๑>◡<๑)
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