古河市 築35年のスレート屋根を雨漏り調査｜部分修理より屋根カバーをご提案
更新日：2026年9月12日
まず天井裏の状況を確認しました。天井裏の調査では、雨漏りの程度やおおよその原因箇所を見当しているんですよ〜
こちらのお住まいの天井裏には、断熱材がびっしり敷かれていました。しかし、よ〜く見ると、断熱材の表面に雨漏りのシミが確認できました(>_<)
一般的に、天井裏に断熱材があると、雨漏りに気づくのが遅れる傾向があります。このため、お客様のように『気配がする』と感じた時点で、点検するようにしましょうね。
天井裏で確認した雨染みの位置と屋根形状を照らし合わせながら、まずは雨水が集中する谷周辺から詳しく確認していきました。
ちなみに谷板金は、屋根面と屋根面がぶつかる谷部分に施工され、集まった雨水を軒先へ排水する板金です。屋根に降った雨水が集中するため、屋根調査では重点的に確認する場所の一つなんですよ〜
使用されている屋根材は、コロニアルランバートでした。
コロニアルランバートは、セメントでできたスレート系屋根材ですが、細かなスリットが特徴的な製品です。
谷板金を調査すると、板金そのものに穴あきなどの不具合は見つかりませんでした。しかし・・・
谷板金際の屋根材が割れている部分に、穴あきがあるのを確認しました。
もちろん、谷板金際に穴あきがあるだけでは雨漏りしません。おそらく、下に敷いてあるルーフィング（防水紙）が経年劣化して破れており、そこから雨水が入ったものと思われます( ；∀；)
つづいて、コロニアルランバートを全体的に確認すると、複数箇所でひび割れが見つかりました。
屋根材にひび割れが見つかった時は、『部分的な劣化なのか』それとも『屋根材がメンテナンス時期を迎えているのか』を見極めることが大切です。
お客様は、過去に2回塗装されていましたが、ひび割れといった物理的な破損は、塗装では直せないため、次回は塗装ではない方法が望まれる状態でした。
さらに、棟板金にも固定する釘の浮きが多数ありました。
棟板金は風の影響を受けやすいため、釘が抜けて固定力が低下すると、強風時に浮きや飛散につながる可能性があります。
また、継ぎ目部にすき間ができて、雨水の入り口となることもあるんです。実際、棟板金の中から雨水が流れ出ている痕跡も見つかりました(O_O)
現場調査では、雨漏りの原因として谷板金周辺が疑われました。
修繕費用を考えると、『谷板金だけ部分修繕して済ませたい』と思いますよね。しかし、スレート屋根は、谷板金だけ修理するのが難しいんです。
というのも、
・谷板金を交換するには周囲のスレートを外す必要がある
・経年劣化したスレートは取り外す際に割れる可能性がある
・コロニアルランバートはすでに製造されておらず同じ製品での復旧が難しい
からです。雨漏り修理は、『雨漏り箇所』と『直すべき範囲』が必ずしも同じになるとは限らないんです。
また、雨漏りを防いでいるルーフィングの寿命も考慮する必要があります。
ルーフィングは、谷板金や屋根材の裏に回ってきた雨水を、建物内部へ入れないための重要な二次防水です。一般的な耐用年数は、20〜30年。こちらのお住まいは築35年ということもあり、ルーフィング破損による雨漏りのリスクが高まっています。
表面のスレートだけでなく、その下で雨水を防いでいる部分まで考えて修繕方法を決めることが大切なんですよ。
葺き替え：既存の屋根材を撤去し、防水紙や必要な下地補修を行って新しい屋根材を施工する方法
屋根カバー工法：既存のスレートを残し、その上から新しい防水紙と軽量な金属屋根材を施工する方法
屋根カバー工法：既存のスレートを残し、その上から新しい防水紙と軽量な金属屋根材を施工する方法
既存の屋根材を残すカバー工法なら、スレートの撤去・処分費用を抑えながら、新しい防水紙と屋根材で屋根全体を整えることができます。
今回は、谷板金周辺だけでなく、屋根材や棟板金にも経年劣化が見られました。
さらに築35年という年数から防水紙の劣化も考えられるため、屋根全体をカバーする方法をご提案しました（╹◡╹）
この記事を書いた加盟店
栃木県の加盟店一覧
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
