真岡市 幕板の漏水による下地腐食を修繕｜ベランダも同時にメンテナンス
更新日：2026年8月15日
幕板のコーナー部分にズレが生じ、継ぎ目が開いているのが見つかりました(//∇//)
幕板上部と外壁との取り合い（境目部分）にも、シーリングに切れや隙間があり、職人さんが手で触るとフカフカしたとのことです。
見た目だけでは分かりにくい部分でしたが、実際に触れてみると明らかに通常とは違う感触でした。こうした小さな違和感をそのままにせず、『中で何が起きているのか』を確認することも、工事中の大切な仕事なんです。
ここで、幕板について簡単に解説しておきますね。
幕板全体をお調べしたところ、板を固定する釘が指で引っ張っただけで簡単に抜けてしまいました。その下にある軒天も、やはりフカフカする状態でした(>_<)
この状況から、『表面だけの劣化ではなく、内部へ雨水が回っている可能性がある』と確信。原因を確認しないまま塗装すると、内部の腐食を残したまま表面だけをきれいにしてしまう可能性があるので、塗装前に修繕が必要と判断しました。
幕板や軒天の一部を取り外したところ・・・木下地が雨水によって腐食しているのを確認。さらには、木下地が腐っていただけでなく、軒天を外した際におがくず状になった木くずも落ちてきました(O_O)
幕板を固定する釘が残っているものの、このままでは十分な固定力を得られません。一度幕板を取り外してから、下地から修繕する必要があります。
もちろん、傷んだ場所を直すだけでは、近い将来再び傷んでしまいます。
そこで、以下のポイントを中心に
・幕板の継ぎ目や外壁との取り合いのシーリング
・ベランダ床の防水層（散水調査を実施）
・ベランダの腰壁や笠木周辺
『なぜ傷んだのか？』を調べました。
ベランダの床面が傷んでいたものの、床面や腰壁などからの雨漏りはなく、最終的に幕板の継ぎ目や外壁との取り合いからの雨水の浸入と判断しました。
ベランダ周辺には雨水の入口になりやすい場所がいくつもあるため、最初から『ここが原因』と決めつけることはできません。今回も一つずつ確認したことで、必要な修繕範囲を絞り込むことができました。
腐食した木材をそのまま残さず、必要な範囲を撤去してから、新しい木下地を取り付けます。
見た目を直すだけではなく、『新しい部材をきちんと固定できる状態まで戻す』ことが大切です。
新しい幕板を取り付けると、継ぎ目や外壁との取り合い（境目部分）にシーリングを充填し防水しました。
これでやっと本体工事の外壁塗装に入れます。
今回は、本来の塗装工事に入る前に不具合を見つけ、原因まで確認できたことで、下地からきちんと整えることができました。塗装工事では、こうした『塗る前の確認』も仕上がりと同じくらい重視しています（╹◡╹）
ベランダの床面が傷んでいたものの、まだ雨漏りしていない状態だったことから、『トップコート再塗装で防水層を保護すれば十分』と判断しました。
ちなみにベランダの床面は、『防水層』で雨水の浸入を防いでいて、一番上の層の『トップコート』で防水層を保護しています。
トップコートは、一般的に5〜10年程度を目安に状態を確認し、必要に応じて再塗装することで、その下にある防水層を紫外線や摩耗から守り、劣化を抑えることができるんですよ〜
関連記事▶トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？
ベランダのメンテナンスを終えました♪
トップコート再塗装したことで、ベランダの床面が原因となる雨漏りのリスクを低減できました。建物は、見た目だけでなく、雨水の流れを考えながら、定期的にお手入れしましょうね。
お客様には、『外壁塗装するだけで十分と考えていました。実際には防水も欠かせないんですね』とおっしゃっていただき、しっかり手を入れてよかったとホッとしました(^_^)＞
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