小山市 「屋根点検って何するの？」という質問に実際の現場写真で解説
更新日：2026年2月9日
小山市内でよくご相談を受ける屋根材は、
○瓦（和瓦・セメント瓦）
○スレート（コロニアル）
○金属
○陸屋根
です。もちろん、屋根材によって見るべき点が変わってきます。
屋根に登ると、屋根の勾配と寸法を計測します。
屋根の勾配は、屋根の面積の算出や適用できる屋根材の判定に使用しているんですよ〜
屋根の寸法は、工事費の算出や使用材料のサイズを決めるために必要です^^
瓦屋根は、屋根瓦のズレや脱落がないか確認します。
あわせて、
○単なるズレかどうか？
○屋根瓦を引っかける瓦桟（かわらさん）や屋根下地の防水紙や野地板が健全か？
をお調べして、ズレの原因も探っているんですよ〜
関連記事▶瓦屋根の特徴を徹底解説！メリット・デメリットなど瓦屋根の総合ガイド
ちなみに防水紙とは、屋根材の下に敷いてあるシート状の建材です。
瓦屋根の場合、屋根瓦をめくると防水紙の状態がわかるので、劣化の進み具合をあわせて確認しています(^ ^)v
瓦屋根の場合、棟瓦の点検も行っています。
棟瓦の点検ポイントは、
○漆喰にひび割れ・浮き・脱落がないか？
○棟瓦がゆがんでいないか？
です。
漆喰の経年劣化だけの場合は『漆喰詰め直し』を、棟瓦がゆがんでいる場合は『棟瓦取り直し』を実施します^^
関連記事▶傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
スレート屋根は、まず塗装の劣化状態を確認します。というのも、スレート屋根材は、塗装で防水性を確保しているからです。
塗装の剥がれや劣化、カビ・苔が見つかったら、塗装のサインですよ〜
あわせて、屋根材のひび割れ・欠け・剥離（はくり）も確認。これらの症状は塗装では直せないので、『葺き替え』か『カバー工法』によりメンテナンスします。
関連記事▶スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？
スレート屋根の場合、棟板金もセットで点検します。
棟板金は、
○固定する釘やビスが浮いたり、外れたりしていないか？
○棟板金が浮いていないか？
○棟板金のつなぎ目にすき間があいていないか？
○棟板金の塗装が劣化したりサビたりしていないか？
をチェックします。
劣化が軽微な場合は、簡単な補修で済みます。しかし、劣化の程度がひどかったり、広範囲にわたっていた場合は『棟板金交換』が必要です。
関連記事▶棟板金の交換・修理ガイド｜浮きや飛散の修理事例・費用も豊富に紹介
金属屋根は、塗装の劣化状態とサビの有無が重要な点検ポイントです。
塗装の劣化や軽度なサビが見つかった場合は、塗装によりメンテナンスします。
サビが進行して穴があいていたり、広範囲に進行していた場合、あるいは歩いた時にフカフカする場合は、『葺き替え』か『カバー工法』を行わなければなりません。
棟板金のある金属屋根の場合は、あわせて棟板金を点検します。
関連記事▶屋根の専門家が教える、金属屋根（ガルバリウム）のメンテナンス方法とご自身で点検できるチェックポイント
陸屋根（りくやね）は、ビルや一般住宅の屋上など、フラットになっている形状の屋根です。
一般的に、『ウレタン防水』『FRP防水』『シート防水』のいずれかの防水層により、雨水が入ってこないようにしています。
屋根点検では、防水層の劣化や排水口の詰まりを確認しています(^ ^)
関連記事▶陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法
軒天の点検写真
破風板の点検写真
屋根に天窓がある場合は、天窓の点検も必要です。
天窓は、屋根に穴をあけて取り付けているので、防水性が低下すると雨漏りの原因となります。
以下のポイントに注意して、天窓をお調べします。
○ガラス窓枠のパッキンが劣化していないか？
○天窓本体が破損していないか？
○天窓周囲に穴があくなどしていないか？
劣化や破損が軽微な場合は補修で対応しますが、症状が深刻な場合は『天窓交換』か『天窓撤去』をおすすめしています。
関連記事▶天窓の交換、メンテナンスで雨漏りなどのお困り事を全て解決致します！
雨樋には、屋根に降った雨水を屋外に排出する大切な役目があります。定期的に点検を行い、健全な状態を維持しましょう。
点検のポイントは、次のとおりです。
○破損や穴あきがないか？
○ズレや脱落がないか？
○異物や植物による詰まりがないか？
雨樋が部分的に破損した場合は『部分交換』が可能ですが、全体的に大きくたわんでいたり、製品が製造中止となっていた場合は『全交換』となります。
また、詰まりを防止するために、定期製な清掃や落ち葉除けネットの設置をおすすめしています。
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屋根の谷部は、谷樋（たにどい）・谷板金ともいい、屋根で最も雨水が集まる部分です。
谷部の破損や穴あき、あるいは異物による詰まりは雨漏りの原因となりやすいので、当店ではあわせて点検しています。
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