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小山市 築30年モニエル瓦で瓦抜け確認！防水紙露出で雨漏り予備軍
更新日：2025年8月25日
小山市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。
本日は、築30年のモニエル瓦の無料調査をご紹介します。
モニエル瓦はセメント瓦の一つで、比較的長持ちする屋根材です。しかし、防水紙露出や漆喰劣化といった屋根材以外の建材にも目を配らなければいけません。
そこで、どのような点に注意して、どうなったら雨漏り予備軍となるのか解説します。ぜひ屋根のメンテナンスにご参考ください(^ ^)/
小山市にお住まいのお客様より、築30年のモニエル瓦屋根の無料調査をご用命いただき、早速お伺いしました。
お客様のお話では、
『築30年を迎えるので、そろそろ屋根をメンテナンスしなければ』とのことです。
屋根材は、洋風の雰囲気をただよわせるオシャレなモニエル瓦でした。
ところで、そもそもモニエル瓦とは、どのような屋根瓦なのでしょうか？
モニエル瓦は、セメントから作られた屋根瓦です。モニエル瓦は、乾式コンクリート瓦ともいい、砂利などを混ぜ合わせています。このため、セメント瓦と違い、小口部分に凹凸があるのが特徴です。なお、耐用年数は、モニエル瓦、セメント瓦いずれも30〜40年です。
築30年のモニエル瓦屋根をお調べすると、瓦抜け、防水紙露出のほか、漆喰劣化などが見つかり、雨漏り予備軍の状態でした。
屋根に登ってまず目についたのは、瓦抜けでした( ；∀；)
屋根のテッペンから下に向かって伸びる隅棟（すみむね）の際で、
モニエル瓦が抜けて色が変わっているのがわかりますよね。
それでは、近寄って詳しく見てみましょう。
色が変わっていた部分は、
瓦が外れて防水紙露出した部分でした。
ここで、防水紙について簡単に解説しますね。
防水紙は、その名のとおり雨水の浸入を防ぐ目的で、屋根材の下に敷くシート状の建材です。防水紙の耐用年数は、約20年。耐用年数を過ぎると、経年劣化により自然と破れるなどして雨漏りにつながります。
瓦抜け部分をのぞき込むと・・・反対側の漆喰の隙間から明かりが漏れていました。
ということは、
瓦抜け側だけでなく、反対側も漆喰が劣化して剥がれているということです><
漆喰の剥がれが、瓦抜けにつながった可能性もあります。
屋根の棟瓦の下には、モニエル瓦の継ぎ目部から雨水が入ってこないように、漆喰が詰められています。
漆喰の耐用年数は、防水紙と同じく約20年・・・
他の部分の漆喰も浮くなどしていて、全体的に漆喰が傷んでいるのでメンテナンスが必要です。
ドーマー部の屋根に使用されている屋根材（コロニアル）も割れていました(>_<)
ドーマー部後方のV字の谷板金は、屋根に降った雨水が集まるところ・・・
『屋根材の破損＋防水紙の劣化』により、ここも雨漏り予備軍です。
屋根材や防水紙、漆喰だけでなく、谷板金のメンテナンスも考えなくてはいけません！
当店の無料調査は、点検を行ったその場で屋根の状態をご説明するとともに、メンテナンス方法をご提案差し上げています。
築30年のモニエル瓦は、破損か何かで過去に何度か差し替えられていました。今では既に廃盤となっていて新品は手に入りません。
また、
防水紙の耐用年数を考慮すれば 屋根葺き替えが相応と判断しました。
屋根葺き替えは、既存のモニエル瓦を撤去して、新しい屋根材を葺く方法です。屋根材を一度取り除くため、防水紙などの屋根下地のメンテナンスも同時にできます。また、モニエル瓦は、凹凸があり屋根カバーが不可のため、リフォームといえば屋根葺き替え一択です。
今回の、モニエル瓦の無料調査はいかがでしたか？
築30年にもなると、瓦抜け、防水紙露出や劣化、漆喰劣化など、雨漏り予備軍となり、いつ雨漏りしてもおかしくない状態でしたね。
街の屋根やさん栃木小山店では、数多くの屋根を修理・リフォームしてきたプロ目線で、屋根をきっちりお調べして、最適なメンテナンス方法をご提案しております。『うちもそろそろかな？』とお考えの際は、まずは無料調査をご活用ください。
早めの点検・メンテナンスが、お住まいの健康を保つコツですよ〜(๑>◡<๑)
屋根工事は、私達にお任せください！現場に合った適正な工事内容・適正価格・高品質施工で、お客様の期待にお応えします(^o^)丿
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