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結城市でバルコニーのコンクリート防水の雨漏れ！ウレタン再防水を提案
更新日：2025年3月30日
結城市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん栃木小山店です。
本日は、バルコニーで発生した雨漏りの無料調査をご紹介します。
中には「バルコニーやベランダで雨漏り？」と、不思議に思われる方もいらっしゃるかもしれません。しかし！バルコニーやベランダの防水性低下は、階下の雨漏りにつながるので、防水性を確保し続けなければならないんです。
バルコニーやベランダのメンテナンスにご参考いただければ幸いです。それでは、ゆっくりご覧ください（╹◡╹）
結城市にお住まいのお客様より、バルコニーからの雨漏りについてご相談いただきました。
バルコニーは建物の2階部分にあり、バルコニー下は駐車スペースとして使用されています。
お客様のお話では、
『駐車スペースの天井（バルコニーの床）が雨漏りしている』とのことです。
駐車スペースの天井を確認すると・・・
確かに、
雨漏りの染みが全体的に広がっていました(//∇//)
おそらく、この上のバルコニーの防水層が不具合を起こして、水が漏れ出しているようです。
今回は、バルコニーの下が駐車スペースでしたが、お部屋の場合は雨漏り被害となります。一般住宅にかぎらず、アパート・マンションでも、バルコニーやベランダの防水に気をつけなければなりません！
バルコニーの床面の防水層は、最近ではあまり見かけなくなったコンクリート防水でした。
コンクリート防水は、コンクリートの耐水性を利用した防水方法です。しかしながら、ひび割れが生じると、そこから水分が漏れ出して階下に雨漏りが発生します。
また、バルコニーやベランダは
フラットなので、構造的に水が溜まりやすく『不具合＝漏れ』に
つながりやすいんです(>_<)
詳しくお調べすると・・・
立ち上がり（床面と壁の境目）やサッシの取り合い（サッシ周り）など、過去に何度かコーキングで補修されていました。
ただ、コンクリート防水は、経年でひび割れが広がるばかり・・・（ ; ; ）
ここまでくると、部分的な補修では雨漏りを止められないため、全体的な再防水が必要です。
調査に合わせて、排水口のサイズを測定しました。
実は、排水口周りは、雨漏りの原因箇所となりやすい部分なんです。
バルコニーやベランダを再防水する時は、既存の排水口周りから水が漏れ出さないように、改修用ドレンを被せます。そのためのサイズ測定だったんですね^^
無料調査を終えて、バルコニーの再防水方法を検討しました。
防水方法として、ウレタン防水通気緩衝工法を採用。施工内容は次のとおりです。
なお、こちらの方法で、お客様に見積書を提出しました。
おしまいに、ウレタン防水やその他の防水方法をご紹介します。
主な防水方法はウレタン防水・FRP防水・シート防水の3つ
バルコニーやベランダの防水方法は、主にウレタン防水・FRP防水・シート防水の3つです。
今回の、バルコニーで発生した雨漏りの無料調査はいかがでしたか？
バルコニーやベランダの防水性が低下すると、雨水などが染み込んでいって、階下に雨漏りを引き起こすことがわかりました。
街の屋根やさん栃木小山店では、バルコニーやベランダの劣化状態を確認したうえで、使用方法や頻度、あるいはご予算をお伺いしながら、最適な防水方法をご提案差し上げています。
階下での雨漏りのほか、『床面にひび割れが出てきた』『床面がブヨブヨする』といった症状にお気づきになったら、お気軽にご相談くださいね♪( ´θ｀)ノ
屋根工事は、私達にお任せください！現場に合った適正な工事内容・適正価格・高品質施工で、お客様の期待にお応えします(^o^)丿
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