「雨漏りが気になるので、一度屋根を見てもらえませんか？」

「雨漏りが気になるので、一度屋根を見てもらえませんか？」

今回は、多治見市希望ヶ丘にお住まいのお客様から、このようなご相談をいただきました。

築約40年のお住まいで、雨漏りが発生していることから屋根全体の状態を確認してほしいとのご依頼でした。また、「予算もあるので、修理方法はいくつか提案してほしい」とのご希望もいただいていたため、現地調査では雨漏りの原因だけでなく、屋根全体の劣化状況も詳しく確認しました。

屋根全体にコーキング補修の跡がありました

最初に確認できたのは、屋根全体にコーキングによる補修が施されていたことです。

コーキングとは、隙間を埋めるための樹脂状の材料です。

応急処置として使われることもありますが、瓦屋根ではコーキングだけで根本的な雨漏りが改善するケースは多くありません。

今回も過去に補修された形跡はありましたが、現在も雨漏りが発生していることから、屋根全体の劣化が進んでいる様子がうかがえました。

漆喰の剥がれを確認

棟部分では漆喰の剥がれも確認しました。

漆喰は棟瓦の土台を守る大切な部分で、雨水や風の侵入を防ぐ役割があります。

経年劣化によって剥がれると内部の葺き土が傷みやすくなり、棟の強度低下にもつながります。

築40年ということもあり、漆喰は全体的に劣化が進んでいました。

コーキングされている隅棟にもずれがありました

さらに、隅棟（すみむね）と呼ばれる屋根の角にある棟では、コーキング補修がされているにもかかわらず、棟自体にずれが確認できました。

隅棟は屋根の形状上、風や地震の影響を受けやすい部分です。

ずれた状態のままでは、コーキングだけでは十分に雨水の侵入を防ぐことができず、雨漏りの原因となる可能性があります。

応急処置だけでは改善が難しい状態でした

今回の調査では、部分的な劣化だけではなく、屋根全体に経年劣化が進んでいることが確認できました。

過去のコーキング補修によって一時的に雨漏りを防いでいた可能性はありますが、現在は棟のずれや漆喰の劣化が進み、応急処置だけでは改善が難しい状態になっています。

雨漏りは建物内部にも影響を及ぼすため、早めの修繕をおすすめできる状態でした。

ご予算に合わせて2つの修繕方法をご提案

調査結果をご説明したところ、お客様からは「予算も考えながら決めたいので、いくつか見積もりを出してほしい」とご希望をいただきました。

そこで今回は、棟の積み替え工事と葺き替え工事の2つのプランをご提案しました。

棟の積み替え工事は、傷んだ漆喰や内部の土を撤去し、新しい下地で棟瓦を積み直す工事です。工期は2～4日程度で、棟の強度や防水性の回復が期待できます。

一方、屋根全体の劣化も考慮した場合には、既存の屋根を新しくする葺き替え工事もご提案しました。葺き替え工事は古い屋根材を撤去し、新しい下地と屋根材へ交換する工事で、工期は一般的な住宅で7～10日程度です。屋根全体の耐久性が向上し、今後長く安心して暮らせることが大きなメリットです。

それぞれの工事内容や費用、将来的なメリットをご説明し、お客様がじっくり比較検討できるよう複数のお見積もりをご用意しました。

街の屋根やさん可児店には、全国レベルの屋根職人が集結しています！！

雨漏りは、屋根材だけでなく棟や漆喰など、さまざまな部分の劣化が重なって発生することがあります。

「以前補修したから大丈夫」と思っていても、今回のように別の場所で劣化が進んでいるケースも少なくありません。

成田屋根工事店では、多治見市希望ヶ丘をはじめ地域密着で無料屋根点検を行っています。

「雨漏りの原因を知りたい」「できるだけ予算に合わせて修理方法を選びたい」「複数の工事内容を比較したい」という方も、お気軽にご相談ください。屋根の状態を丁寧に確認し、ご希望に合わせた無理のないご提案をさせていただきます。