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西彼杵郡時津町の築40年のセメント瓦屋根の雨漏り調査してきました！
更新日：2024年11月11日
お疲れ様です！！
街の屋根やさん井上です！！
今回西彼杵郡時津町で築約40年のセメント瓦屋根のお家で現状雨漏りをしているので調査をして欲しいとの依頼がありましたので屋根裏と実際に登り雨漏り調査をしてきました
まず初めに、天井の雨染みを見させていただきました‼️
雨漏り自体、基本的に屋根からの雨水の侵入で屋根裏を伝って室内に漏れてきてしまうということがほとんどなのですが、稀に屋根裏に入り込んでしまった動物のおしっこや雨染み箇所によってはサッシまわりから雨水が侵入してしまう可能性があるんです😱
今回のお家で考えられるのは、雨水が屋根から侵入してきたか・動物のおしっこの可能性があります！！
次に、実際屋根裏を覗いてどのように水が侵入してきたか見てみました！
こちらが屋根裏の写真です！！
写真でわかる通り、屋根裏の「垂木」と言われる箇所に雨染みができてしまっています。この「垂木」は屋根の「野地板」と呼ばれる下地材を固定するものになります！この垂木に現状雨染みできてしまっている状態なので、屋根から雨水が侵入してしまい雨漏れをしているのがわかりました！！動物のおしっこではなかったみたいです。
これ以上雨水が侵入してしまうと、野地板と垂木自体が雨水が原因で腐食してしまうと、最悪の場合屋根の下地から張り替えをしないといけなくなってしまいます！！
そうなってしまえばかなり大掛かりな工事をしないといけなくなりますので、これ以上雨水が侵入しないように対策が必要です。では、実際に屋根に登り雨染みができている付近を調査し、屋根のどこから雨漏りをしているのが見てみます！！
実際に登った際、平瓦をめくった写真になります！！
この黒ずんでいるものは屋根の「防水シート」と呼ばれるものになります！その名の通り雨水などから水が室内に侵入を防ぐシートです！！ですが、築年数も約40年ということもあり、防水シート自体がかなり傷んでいている状態でした💦
今回のお家の場合防水シートからの雨漏りが出てしまっている状態なので、1度瓦を脱着した後に既存の新しい防水シートを張り上げて雨水等の侵入を防ぐ必要があります！！
その他にセメント瓦自体にもいくつか問題点がありました！まず1つ目に棟土台の漆喰が割れてしまっていました・・・。この土台の漆喰はまず棟を造る際に、先に赤土で土台を作ります！！そしてその赤土が崩れてしまわないようにするために側面から漆喰を塗り、棟専用の瓦を積み上げている造りになります！これ以上、漆喰の割れがひどくなり赤土が漏れてしまうと棟瓦が崩れてしまう可能性がありますので漆喰を新しく補修してあげる必要があります！！
次に、瓦の状態を調査したところ瓦の塗膜劣化と平瓦の割れてしまっている状態でした！まずはセメント瓦についてご説明します！
セメント瓦とは、セメントと川砂を混合させて作られた瓦になります！！耐久性は30年～40年ととても耐久性に優れてはいるのですが、表面を塗装して作り上げている瓦になるため表面の塗膜が劣化してしまった場合瓦自体に雨水などの水分を含んでしまい瓦自体の耐久性が落ちるだけでなく瓦に何らかの弊害が出てしまいます。
今回のお家は平瓦自体が割れてしまっていました！この場合、新しい瓦を差し替えてあげるか瓦がない場合は割れている部分にコーキング補修をしてあげる必要があります！！
それと、かなり塗装の色あせが出てしまっています！
この場合、瓦表面を手で触ると白い粉のようなものが手に付着してしまいます。これを「チョーキング」と言います！
チョーキングは塗膜が劣化して防水機能を果たしていないので塗装をしなければいけないというサインです！！
今回のお家はこれ以上瓦が傷まないように雨漏りと別で屋根の塗装をしてあげる必要があります！！
調査した結果、雨漏りだけでなく瓦本体にも劣化が出ている状態になっていました！
雨漏りを止めることが第一優先ではありますが、棟土台や瓦の表面などもしっかりと補修をかけてあげる必要があります！！
もし、雨漏りをしてしまった場合や塗装を考えておられる方是非お気軽にご連絡下さい！！
現状の調査説明からお見積もりまで詳しいご説明を無料でさせていただきます！！
本日も最後までブログを見てくださった皆様、ありがとうございました！！
また次のブログでお会いしましょう！！
今日も一日お疲れ様でした！！
屋根の状態はお客様自身でのご確認は大変難しいことと思います💦
そこで少しでも家のことで不安なこと・調査をお願いしたい方は無料で点検させていただいてるのでぜひお問い合わせください📩
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