「葺く（ふく）」とは？

屋根工事の現場でよく用いられる言葉の「葺く（ふく）」とは、屋根材を一面に敷き詰めて仕上げる作業を指します。

葺き替え工事以外にも、「葺き直し」や「重ね葺き」などの屋根リフォームに関する用語に含まれていることが多いです。

「屋根の葺き替え」はこれまで使用していた屋根材を撤去し、新しい屋根材に一新する工事です。
屋根材だけでなく、下に敷かれている野地板（のじいた）やルーフィングといった下地材も新しくします。

野地板は雨漏りによって腐食が発生していたりしなければ、基本的には剥がさないまま新しい構造用合板を増張りすることが多いです。
傷み切っていたり、使用を続けることで今後の屋根の耐久性に問題を発生させる恐れがある状態と判断された場合には、ルーフィングと合わせて交換を行うこともあります。


葺き替え工事を簡単にまとめると、古くなった屋根全体を解体し、新築時あるいはそれ以上の性能を持った屋根に作り替えるリフォームとなります。

下地まで含めて最新の建材へと交換することで耐久性や断熱性、防水性の向上を果たせます。

「重ね葺き（カバー工法）」とは、現在の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を被せる工法です。

この方法は葺き替え工事に比べて工期が短く、費用も抑えられるというメリットがありますが、新しい屋根材は既存の屋根の下地に固定しますので、下地の劣化状況次第では行えない可能性もあります。

葺き替え工事のメリットとデメリットについて、詳しくご紹介いたします。

【最新の屋根材で工事ができる】

古い屋根材をすべて撤去する葺き替え工事では、新たな屋根材を自由に選定できる点も魅力のひとつです。

現在では軽量かつ耐久性に優れた金属屋根（ガルバリウム鋼板・エスジーエル鋼板など）や、デザイン性と機能性を兼ね備えた軽量瓦（ルーガなど）などが選択肢に入ります。

特に高耐久の金属屋根材は30年～40年近い耐用年数があり、それに合わせた耐久性の下地材を組み合わせることで長期に渡りリフォームの必要がない丈夫な屋根にすることが可能です。

既存の屋根構造によっては制限がありますが、選択肢が広がることで屋根全体の印象と性能を一新できるのです。

【雨漏りの根本原因をしっかり解決できる】

葺き替え工事は防水シートの破れや野地板の腐食など、屋根から発生する雨漏りの原因を根本から解消できるチャンスです。

雨漏りを放置すると構造材まで傷みが進んでしまう恐れがあります。

葺き替え工事なら「怪しい箇所を直してみたけど雨漏りが解決できなかった」ということは起きず、根本から原因を対処することができます。

【耐震性アップで地震の心配を減らせる】

重量のある瓦屋根から軽量な金属屋根への葺き替えを行うことで建物全体の重心が下がり、地震の揺れによる負担が軽減されます。

屋根が軽量化することでお住まいの駆体への負担も減り、全体の耐久性・耐震性アップが見込めるのです。

▼金属屋根材へ葺き替えた場合の軽量化効果

また、瓦屋根であっても、従来の土葺きから「引掛け桟工法」へ変更することで大幅な軽量化が可能です。

さらに、構造用合板で野地板を増し張りすることで、下地の強度を高めることも可能です。

【費用が高くなりやすい】

葺き替え工事は屋根材の撤去・下地の補修・新規屋根材の施工など、他の屋根リフォームと比べても工程数や必要な資材量が多くなるため、高額になる傾向があります。

費用は屋根の広さや形状、既存屋根材、新たに使用する屋根材、下地の劣化状況によって異なりますが、基本的には110万円～220万円がおおよその相場となり、それ以上の金額がかかるケースも珍しくありません。

特に、アスベストを含むスレート材を撤去する場合は、特別な処分費用が必要となり、さらに費用がかさむこともあります。

【工事中の生活に一定の影響が出る】

工事の際には、屋根材の撤去時に大きな音やほこり等が発生することがあり、普段の生活にも影響が出やすいです。

また、工事期間中は足場の設置や資材の搬入、廃材の保管場所として、敷地の一部が使用される場合もあります。
どの工事でも敷地をお借りしたり足場を組むことがほとんどですが、葺き替え工事はその期間が比較的長いのです。

工事期間はおおよそ7日から10日程度が目安ですが、天候によって延びることもあります。

葺き替えが必要とされる屋根の症状

屋根材の著しい劣化

屋根材に多数のひび割れがあったり、錆による穴あき、補修では対応できないほどのひどい被害がある場合などです。

雨漏りが発生している

屋根から雨漏りが発生しているということは、屋根材の下にある防水シートが機能を失っている状態です。
雨漏りを放置すると下地の野地板や垂木が腐食し、さらに構造材まで傷んでしまうため、早急な対応が必要になります。

葺き替え工事では劣化した下地を含めて新しくするため、雨漏りの根本的な解決につながります。

野地板の劣化が疑われる場合

カバー工法（重ね葺き）では修繕ができない野地板の傷みが進行していると、葺き替えが必要になります。

街の屋根やさんでは屋根に上った際の歩行時の沈み込みなどから野地板の劣化を診断し、必要に応じて屋根裏を確認させていただくなどの調査を実施、葺き替えが必要かどうかをしっかり見極めます。　　　

築年数が30年以上経過している

長年メンテナンスがされていない屋根や築30〜40年を超える住宅では、屋根材・下地材ともに寿命を迎えている可能性があります。

屋根材に問題が無いように見えても、その内側の防水シートは30年前後で防水機能が著しく低下していることが多いため、築年数はリフォームを検討する重要な指標となります。

屋根材ごとの葺き替えタイミングの目安

使用している屋根材や立地環境によって、葺き替えのタイミングには差があります。
以下はあくまで一般的な屋根材ごとの葺き替えタイミングの目安です。

粘土瓦は60年以上の耐用年数を誇りますが、下地の寿命が30年～40年前後で迎えることになるため、それを基準としたタイミングを参考にしましょう。