【石岡市】スレート屋根塗装時期は色あせやコケが危険信号？放置厳禁な5つの劣化サイン
更新日：2025年12月13日
石岡市にお住まいの皆様、こんにちは！ 茨城県南地域で屋根リフォーム・塗装工事を承っております、街の屋根やさんつくば稲敷店です。
石岡市内の住宅街を車で走っていると、スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）のお住まいを非常によく見かけます。 シンプルでスタイリッシュなスレート屋根ですが、「最後に屋根のメンテナンスをしたのはいつか覚えていますか？」
「新築から10年以上経っているけど、特に何もしていない」 「近所の人に屋根の色あせを指摘されたことがある」 「台風や地震のあと、屋根の状態が少し心配…」
もし一つでも当てはまるなら、このブログはあなたのためのものです。
屋根は普段見えない場所だからこそ、気づかないうちに劣化が進行し、気づいたときには「塗装」では済まず「葺き替え（高額工事）」が必要になってしまうケースも少なくありません。
そこで今回は、石岡市でも多くの施工実績を持つ私たちが、「これが出たら塗装の合図！」というスレート屋根の劣化サインを5つご紹介します。 ご自身のお住まいの状態と照らし合わせながら、ぜひ最後までご覧ください。
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1. 色あせ・変色（緊急度：★☆☆）
一番最初のサインです。新築時や前回の塗装から7〜10年経つと、紫外線によって塗膜が劣化し、屋根全体が白っぽく色あせて見えます。
プロの視点： 「まだ大丈夫」と思いがちですが、これは防水機能が低下し始めている証拠です。この段階で塗装を検討するのが、実は一番コストパフォーマンスが良いのです。
2. コケ・藻の発生（緊急度：★★☆）
スレートが水分を含みやすくなっている状態です。特に北側の屋根や、日当たりの悪い場所に見られます。
石岡市のお客様へのアドバイス： 石岡市は緑も多く、湿気がこもりやすいエリアもあります。黄色や緑色の汚れが見えたら、スレート自体が脆くなっている可能性大です。高圧洗浄と塗装でリセットが必要です。
3. チョーキング現象（緊急度：★★☆）
屋根に触ったとき（普段は触れませんが、点検時にわかります）、手に白い粉がつく現象です。塗料の成分が分解されています。
ポイント： これは「塗膜の寿命」を意味します。防水効果はほぼ失われています。
4. スレートのひび割れ・欠け（緊急度：★★★）
強風や地震の揺れ、あるいは冬場の凍結・融解の繰り返しで発生します。
注意点： 髪の毛ほどの細いヒビ（ヘアクラック）なら塗装で埋められますが、大きな割れは補修や交換が必要です。放置すると、そこから雨水が侵入し、下地の防水シート（ルーフィング）が傷んでしまいます。
5. 棟板金（むねばんきん）の釘浮き・サビ（緊急度：★★★）
屋根の頂点にある金属部分です。スレート自体ではありませんが、屋根塗装と同時にメンテナンスが必要です。
危険性： 釘が浮いていると、台風などの強風で板金が飛ばされるリスクがあります。石岡市でも強風被害の相談は少なくありません。
少し汚れているだけだし、まだ雨漏りしていないから大丈夫」 そう思って、これらのサインを見過ごしてしまうと、後で大きな出費につながる可能性があります。
スレート屋根の塗装は、お肌のケアで言う「日焼け止め」や「保湿クリーム」と同じ役割です。 肌（屋根材）が傷んでボロボロになる前に、保護膜を作って守ってあげる必要があります。
▼ 塗装をする・しないで、未来はこう変わります
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早めに塗装をした場合
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スレート屋根の防水機能が復活！
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屋根の寿命が10年以上延びる。
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費用は数十万円〜の「メンテナンス費用」で済む。
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サインを無視して放置した場合
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スレートが水を吸って反り返り、割れてしまう。
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雨漏りが発生し、柱や天井にシミができる。
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屋根ごとの交換が必要になり、100万円単位の「修繕費用」がかかる。
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石岡市の大切なマイホームを長く守るため、そして無駄な出費を抑えるためにも、上記の劣化サインが出たら「メンテナンスの適正時期」だと判断してください。
まだ手遅れではありません。今のうちに塗装で保護してあげれば、屋根は再び元気に家を守ってくれます。
最後までお読みいただき、本当にありがとうございます。
屋根の塗装工事は、決して安い買い物ではありません。だからこそ、「本当に今やるべきなのか？」「どの業者にお願いすれば失敗しないのか？」と悩まれるのは当然のことです。
私たち街の屋根やさんつくば稲敷店が、今回このように「劣化サイン」を詳しく公開したのは、知識がないまま放置してしまい、本来なら塗装で直せたはずの屋根を、高額な葺き替え工事で直さなければならなくなったお客様を数多く見てきたからです。
屋根は、毎日雨風や紫外線を受け止め、皆様の生活を守ってくれています。 その屋根が悲鳴を上げていることに気づけるのは、そこに住んでいる皆様だけです。
もし、今回の記事を読んで「少し気になるな」と思う箇所があれば、それはお住まいからのメッセージかもしれません。
私たちは、石岡市の気候や風土を知り尽くした地元の専門家として、皆様の不安や疑問に誠心誠意お応えします。 無理に契約を迫ることは決してありません。「ちょっと屋根を見てほしい」という気軽な気持ちで、私たちを頼っていただければ幸いです。
皆様とお会いし、大切なお住まいを一緒に守っていける日を楽しみにしております。
街の屋根やさんつくば稲敷店では、お客様の大切な住まいを守るため、屋根工事・塗装工事・防水工事・雨どい工事・太陽光メンテナンスまで、幅広いサービスを完全自社施工・地域密着ご提供しています。
お客様一人ひとりのニーズに真摯に耳を傾け、最適なご提案をさせていただきます。
「うちの屋根は大丈夫かな？」「外壁の汚れが気になるんだけど…」どんな小さなお悩みでも構いません。まずは、無料の現地調査とお見積りをご利用ください！
【社内保有資格多数】
一級塗装技能士・二級建築施工管理技士・小型移動式クレーン・玉掛け・石綿作業主任者など…
【地域密着・実績3,000件以上】
街の屋根やさんつくば稲敷店は、茨城県県南・県東地域に根差したサービスを提供し、3,000件以上の豊富な施工実績を持つ屋根・外装工事のプロフェッショナルです。
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