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かすみがうら市 平屋住宅スレート瓦屋根を調査！ズレた瓦の下は防水紙が破れていました
更新日：2024年8月8日
かすみがうら市で屋根調査を行なう現場をご紹介！［スレート瓦屋根の平屋住宅］
かすみがうら市で屋根の無料調査を行なう現場は、スレート瓦が葺かれた屋根の平屋住宅です。
スレート瓦は、セメントを主材料とした瓦で、粘土を焼いて作られる日本瓦とは素材が違います。日本瓦はメンテナンスフリーと言われる屋根材ですが、スレート瓦は表面に塗装を施すことで防水性を保っています。そのため、塗装によるメンテナンスが必要となります。
スレート瓦の耐用年数は、20～30年となっていますが、適度に塗装を施して劣化を防ぐことで30年、40年と長く使い続けることが可能になります。
かすみがうら市の平屋住宅の窓内部には内障子が設置されています。木枠の部分に雨染みのような跡ができている様子です。
窓枠のシミの原因は、「窓やサッシの結露」又は「雨漏り」です。いずれの場合も、放置するとカビや木枠の腐食と被害も進行する恐れがありますので注意が必要です。
かすみがうら市で平屋住宅のスレート瓦屋根を無料調査！
それではさっそく、平屋住宅のスレート瓦屋根に上がって、屋根の状態を確認していきましょう！
スレート瓦は、全体的に表面がザラザラとした状態で苔なども生えています。スレート瓦に施されている塗装が劣化している様子です。
塗装が劣化すると、スレート瓦自体が吸水しやすくなり瓦自体の耐久性が落ちる原因となります。
◆表面塗装が劣化し撥水力が低下しているスレート瓦
◆ひび割れ補修の跡
スレート瓦が割れていたのか、補修した跡もありました。
耐久性が落ちたスレート瓦は、ひび割れなども生じやすくなります。
平屋住宅のスレート瓦屋根は、棟違いの屋根となっていますが、この外壁との取り合う部分に隙間が生じています。瓦がズレたことで隙間が出来てしまった様です。
本来ならこういった雨漏りしやすい取り合い部分には、板金などで雨仕舞が施されるのですが、こちらの現場では施工されていません。
雨水が吹き込んだ場合、屋根内部へ浸水してしまう状態ですので、対処する必要があります。
スレート瓦の屋根は、瓦のズレや列の歪みが確認できます。瓦のズレや歪みは、屋根内部の下地材の不具合が原因で起こることもありますので、十分に注意が必要です。
◆ズレが生じたスレート瓦の屋根
◆防水紙に亀裂
スレート瓦のズレた箇所からは、内部の防水紙が破れている様子が確認できました。二次防水を担っている防水紙の破れは、雨漏りへと直結します。
防水紙の破れや、屋根瓦に大きな歪みが生じていることから、屋根内部の下地材の傷みも懸念されるところです。
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