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神栖市 瀬戸瓦屋根の住宅で1階と2階から雨漏り発生！無料調査を実施しました
更新日：2024年9月26日
皆さんお疲れ様です。街の屋根やさんつくば稲敷店です。
本日は、神栖市のお客様より雨漏り発生でご相談いただき、瀬戸瓦屋根の住宅の無料調査を行なった時の様子をご紹介します(^^)/
瓦屋根は、日本の伝統的な屋根材でも知られ、瓦自体の耐久性が非常に高いことで、今でも多くの住宅で使用されています。しかし、瓦屋根も老朽化により雨漏りすることありますので、瓦屋根の住宅にお住まいの方は是非参考にしてくださいね！
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神栖市の瀬戸瓦屋根の雨漏り無料調査［雨漏り状況を確認］
コチラが今回、雨漏り無料調査を行なう神栖市の住宅です。
瀬戸瓦屋根の二階建て住宅となっています。瀬戸瓦とは、日本瓦の一種で釉薬瓦や陶器瓦とも言われる、粘土を焼いて作られた瓦です。
瓦自体は非常に耐久性が高いためメンテナンス要らずの屋根材です。
それでは、さっそく1階と2階から雨漏りが発生しているという事で、雨漏りの被害状況を見てみましょう。
1階の室内の壁には、天井から流れた雨染みがくっきりと残っています。結構な水量がないとこのようなシミは出来ませんよね(*_*)
2階では、天袋内の天井に雨染みが出来ています。このように壁や天井が、シミとなり変色していたり、天井がたわんできたりする場合は、どこからか雨水の浸入があると思われます。
雨漏り箇所を特定する為にも、可能であれば屋根裏も確認します。
◆1階屋根裏の雨漏り跡
◆2階屋根裏の雨漏り跡
屋根裏の木材には、雨漏り跡が確認できました。1階も2階もどちらとも、屋根の端部のケラバ付近の木材です。次は、屋根に上がって屋根の状態を調査していきます！
神栖市の瀬戸瓦屋根の雨漏り無料調査［瀬戸瓦屋根の不具合は？］
神栖市の住宅の瀬戸瓦屋根へ上がって状態を確認していきます！
瓦屋根の場合、経年劣化による漆喰の剥がれで棟瓦がズレたり、雨漏りの原因になったりもします。
漆喰が傷んでいる様子が見られます。漆喰は、経年劣化でひび割れや剥がれといった症状が出てきます。棟瓦の固定や防水を担っている漆喰ですので、劣化すると雨漏りを引き起こす恐れもあります。
1階の東面の屋根では、ラバーロック工法という、コーキングを使用して瓦を接着し固定する方法で補修を行なったのか、棟部分に白くコーキング跡が見られます。実はこのような、棟部分の隙間を全てコーキングで埋めてしまう方法は、間違った施工となっているんです。
隙間を全て埋めてしまうと、通気性が悪くなり下地を傷める原因にもなります。そして、もしもどこからか雨水が浸入した時には、雨水の逃げ道がなく屋根内部に留まることとなり、雨漏りの引き金となってしまうことも・・。ラバーロック工法により塞がれた瓦は、とても危険な状態と言えるのです。
ラバーロック工法には、正しい施工方法があるんです！詳しくは関連記事からご覧ください！
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・地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット
2階の屋根の漆喰にも劣化症状が見られます。鬼瓦の接着面のコーキングも劣化して剥がれてしまっています。
破風板と言われる、ケラバの下側に取り付けられる板材には、黒い防水塗料が塗られていますが、劣化して塗膜が剥がれてしまっています。
◆漆喰の劣化
◆破風板塗膜の劣化
神栖市のお客様へ雨漏りしている瀬戸瓦屋根の葺き直し工事をご提案！
神栖市で1階と2階から雨漏りが発生した住宅の無料調査を行なって、お客様へ「屋根の一部葺き直し工事」と、コーキングで固定された棟部分には、ガイドライン工法による「棟の取り直し工事」をご提案させていただきました。
屋根や外壁は常に紫外線や雨に晒されている為、経年劣化を免れません。経年劣化による不具合が最終的には雨漏りとなりますので、定期的に点検を行ないメンテナンスをしながら住むことで建物を長く維持することができるんですよ( ｀ー´)ノ
街の屋根やさんつくば稲敷店では、相談・点検・お見積りは無料で行なっております。相談のみでも構いませんので、お気軽にご利用下さいね(*^^*)
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神栖市で雨漏り修理は街の屋根やさんつくば稲敷店へお任せ下さい！
街の屋根やさんつくば稲敷店でこれまでに行なった工事は『施工事例』にてご紹介しています。工事内容・工事費用と公開していますので、是非参考にして下さいね。
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