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稲敷市 散水調査で判明したベランダ笠木から雨漏り！必要な工事と費用は？
更新日：2024年6月28日
稲敷市の住宅で雨漏り発生！ベランダや屋根に劣化症状あり！
稲敷市の住宅で発生した雨漏りは、室内の天井クロスが剥がれる被害となっております。
コチラの天井の上部は、ベランダとなっていましたので、ベランダを中心に調査を行ないました。
ベランダでは、笠木部分の釘浮きやコーキングの劣化が目立つ現状でした。屋根の調査も行ない、スレート屋根の塗膜の劣化や、棟板金の不具合も見られ、経年による劣化症状と思われます。
◆笠木のコーキングの劣化
◆棟板金の釘浮き
劣化症状は確認できましたが、さらに雨漏りの原因となった雨水の浸入箇所を特定するため「散水調査」を行ないました。
「散水調査」は、実際に水をかけて漏水箇所を特定する調査になります。 事前調査で得た情報を元に水をかける順番とかける長さなどを図って調査をしていきます。
稲敷市の住宅で散水調査を行ない雨漏りの原因が判明しました！
◆散水調査を行ない水が垂れてきた様子
「散水調査」を行ない判明した雨水の浸入箇所は、やはりベランダの笠木部分でした。
笠木部分にはコーキングの劣化症状が見られますが、さらにこの部分は、劣化により壁に向かって傾斜が付いている状態にあり、外壁内部へ浸水を促したようです。
そもそも「笠木」とは何でしょうか？
「笠木」とは、ベランダやバルコニー、塀、階段の手すりなどの上部に取付けられる板状・笠状の部材です。「笠木」に使用される材質は様々で、取付ける場所に合わせて選ばれます。
「笠木」の役割は、建築物の保護とデザイン性の向上です。
ベランダやバルコニーなどの屋外では、防水の役割を担い、壁の内部への雨水の浸入を防ぎ建物を保護します。そして室内の階段手すりなどでは、様々な材質やカラーでデザイン性を高めるために取付けられます。
ベランダの笠木はこのような造りで、手すり壁を保護しています。
シーリング材も密閉状態にならないように排気口を設けるなどの工夫がされ、設置されています。
稲敷市で雨漏り調査を行ないご提案した工事内容と費用は？
稲敷市の住宅では雨漏りの原因が判明し、お客様へご報告。その後、ご提案した工事内容は以下の通りです。
①「笠木板金工事」ガルバリウム鋼板を使用した笠木工事
②「棟板金交換工事」棟下地と棟板金の交換工事
③「内装工事」天井下地とクロスの張替え工事
これらの工事内容で、お見積り金額合計 ￥320,000（税込）となっております。
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稲敷市で雨漏り調査は街の屋根やさんつくば稲敷店へお任せ下さい！
今回は、稲敷市の住宅で行なった雨漏り調査の様子をご紹介しました。
このような点検・調査やお見積りは、いずれも無料で行なっております。
「雨漏りしている」「屋根がおかしい」「点検だけして欲しい」など、少しでも不安に思うことがあれば、お気軽にお問い合わせくださいね！
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お客様のニーズに合わせ、なるべく費用も抑えられるご提案をさせていただきます。
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