品川区で行った施工事例をご紹介

品川区中延で強風で飛散した棟板金を交換

工事のきっかけ

「昨夜、屋根から大きな音がしてかなり不安になっった」という品川区のお客様です。強い風が吹いていたことから「強風で何か物が飛んできて屋根にぶつかったのではないか」とお考えになり、点検してもらいたいということで私達にご相談くださいました。点検を行ったところ、大棟(屋根の一番高い部分)の棟板金がほぼなくなっており、屋根からの大きな音の正体は棟板金が剥がされたことによるもののようです。放置しておくわけにはいかないので棟板金交換を行うことになりました。

ビフォーアフター

【施工前】

【施工後】

点検の様子～棟板金が飛散した化粧スレート屋根

採光と通風のため、ドーマーが設けられたかなり大きなスレート屋根です。昨夜、大きな音がしたのは棟板金が飛散してしまったことが原因でしょう。棟板金が固定されていた貫板が剥き出しになっています。雨水を吸って変色しており、固定力も弱くなっていたのでしょう。

飛散しなかった部分の棟板金も強風に煽られて浮き上がっていました。もう少し、強風が続いていたら、こちらの棟板金も飛んでいたかもしれません。釘が浮いてる部分もあれば、釘が錆びて頭が小さくなり、棟板金が外れてしまった部分もありました。棟板金を交換して直します。

品川区荏原にて傷んだスレート屋根をコロニアルクァッドで屋根葺き替え工事を行いました

工事のきっかけ

品川区荏原にお住まいのお客様より、屋根メンテナンスのご相談を承りました。お客様のお住まいは今年で築19年になり、化粧スレートの劣化が著しく、この数年とても気になっていたそうです。まだ雨漏りなどの症状が出ていないとの事ですので、今のうちにきれいにしたい、との事です。状態を確認させていただきまして、スレート屋根の傷みも激しく野地板の状態も良くないとの判断から、屋根葺き替え工事を行うことになりました。

ビフォーアフター

【施工前】

【施工後】

築19年、劣化したスレート屋根の点検

さっそく品川区荏原に向かい調査に伺いました。使用されている屋根材は化粧スレートです。拝見させていただいたところ、表面に塗られた塗膜が完全に劣化し、色が褪せてしまい、塗膜もところどころはく離していてスレートの素地が見えてしまっている状態です。また表面にはカビや苔が多く繁殖してしまっています。スレートはセメントや繊維質原料を混ぜたものを加圧形成した屋根材ですので、元々スレート自体には防水機能は備わっていません。塗膜が劣化してしまうと防水機能も失ってしまい、カビや苔が繁殖してしまいます。カビや苔が繁殖してしまうと水分の乾燥の妨げとなり、スレート材自体が劣化してしまい、ひび割れや反りなどの変形につながってしまいます。ですので防水機能は塗料を行う事によってのみ補う事ができます。

お客様のスレートはすでに屋根材そのものまで傷んできていて、ひび割れが起きている個所が数か所で確認できました。

ここまで腐食が進行していますと塗装メンテナンスで補う事ができません。重ね塗りをしてもすぐに塗膜が浮いてしまい剥離してしまいます。

お客様にはスレート屋根の状態をご報告いたしましたところ、今後の事も考えて、屋根葺き替え工事を選択していただき、今回の工事となりました。