2階の階段室と1階の土間で雨漏りが起きていました。
天井には広い範囲で雨漏りが起きており、天井板の変色やカビの発生が見られ、大量の雨水が侵入していると考えられます。
このまま放っておけば屋根下地や柱などの構造部の木材も腐り、建物の強度が低下する原因になります。
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屋根のセメント瓦は、塗装劣化はあるものの割れやズレ、外れはありませんでした。
しかし、瓦をめくってみると、下地のルーフィングに隙間ができている所がありました！
ルーフィングが下にズレて隙間が開いてしまったようです。
2階の階段室はこちらのルーフィングの隙間から雨漏りしたようです。

棟瓦には地震の影響なのか、崩壊して応急処置を行った跡があります。
シートで養生していますが、それも破れてほとんど意味がなくなっています。
雨漏りしている1階土間の上部にあたる為、棟瓦が雨漏りの原因になっているようです。
また、こちらの棟瓦周辺の平瓦では下地の腐食も見られました。

補修箇所の瓦を仮撤去します。
瓦を剥がすと、ルーフィングにはズレだけではなく破れている所もありました。
破れている所も新しいルーフィングでカバーして防水します。
今回は部分的なルーフィング補修のため、2列（一部3列）のみ仮撤去しました。

仮撤去していた瓦を取り付け直して復旧し、ルーフィング補修工事が完了しました。
既存の瓦も綺麗に並んでいたので、工事前後で見た目が変わったわけではありません。
しかし、隙間ができて雨漏りしていたルーフィングの補修を行い、屋根の防水性が復活しました。

野地板（のじいた）のベニヤがボロボロで防水紙も破れており、雨漏りの原因になっていたようです。
瓦に問題がなくても、下地や防水紙に問題があると雨漏りや瓦の剥がれ、屋根の崩壊に繋がります。

老朽化していた屋根下地を撤去し、新たに合板を取り付けて補修します。
野地板を支える垂木（たるき）や母屋（もや）なども腐食が見られたため、木材を追加して補強しておきました。
こちらに合板を取り付けて屋根下地にします。
【参考】野地板は屋根材と防水紙の下の超重要部分、張り替えと増し張りでより強く

補強した下地に新しいルーフィングを敷設します。
ルーフィングは、屋根の防水性を保つ上で最も重要な材料です。
今回は太陽印の改質アスファルトルーフィング「レギュラー」を使用しました。

初めに仮撤去した瓦を葺き直しました。
瓦を固定しているのは「桟木（さんぎ）」と言う細長い木材です。
桟木には水を通す穴が開いており、瓦の隙間から入り込んだ雨水が桟木で滞留しないように工夫されています。
ルーフィングや瓦葺きの際は軒先から棟の順に行うのが鉄則です。