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堺市堺区にて棟板金の取り付けやスレート破損部の差し替え工事等、屋根修繕を行った施工事例
堺市堺区 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
堺市堺区にて、数日前に風が強い日があり、近くで工事を行っている業者に棟板金がほとんど飛んでいますよと指摘をされたとのことです。
雨漏りするといけないと思い、当店の方に屋根修繕依頼のご連絡をしてくださり調査に伺いました。
棟板金は全て飛散している状態で、貫板も部分的に飛散していたり全体的に劣化している状態でした。屋根材はスレートで、割れている箇所がありました。飛散した板金か飛来物が当たったのが原因かと思われます。
軒天にもモルタルが破断して、露筋している箇所がありました。
お客様の工事のご要望は屋根修繕で棟板金を直してほしいとのことでしたが、調査の状況をご説明し、スレートの差し替えと軒天露筋部の補修もご提案させていただきお見積りを作成し、工事をさせていただくことになりました。
棟板金は貫板を新設し、新しい棟板金を取り付けたので以前よりもより強度が高くなっています。スレートは破損している物を撤去して差し替え、軒天露筋部にはモルタルでの補修を行いました。
工事が完了し、お客様が『雨漏りが起こる前に直して頂いて助かりました。これで安心です。』と喜んでおられました。屋根修繕工事は街の屋根やさん堺店にお任せください！
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：２日
- 築年数：約２５年
- 施工費用：２７万円
- 使用材料：棟板金・貫板・スレート・モルタル
飛散した棟板金の状態です。
大棟、隅棟共に全ての棟板金が飛散していました。
棟は屋根面同士が交わる部分で隙間があります。その隙間をから雨水が入り込むのを防ぐ為に棟板金を被せるのですが、棟板金が無い状態だと隙間から雨水が入り込んでしまいます。
貫板の状態です。
貫板とは棟板金を固定する為の木下地で、ビスや釘で固定されています。
風災被害に遭った場合、棟板金と貫板も一緒に飛散する場合があります。貫板が劣化しているとビスや釘の固定力が弱くなり、棟板金が飛散しやすくなります。
全体的に貫板も劣化しているので、全て新しい物に変えた方がいい状態ですね。
屋根材はスレートでした。
スレートは薄い板状の屋根材で、劣化すると割れやすくなってしまいます。
恐らく強風で飛散した板金か、他の飛来物が当たってしまい割れてしまったのだと思われます。
スレートは差し替えによる部分補修が可能ですが、全体的に劣化しているので塗装メンテナンスや葺き替えを検討されたほうがいいかもしれませんね。
軒天に露筋している部分がありました。
軒天とは屋根の先端である、軒の天井のことです。モルタルやコンクリートが破断して、内部の鉄筋が露出していることを『露筋』と言います。
露筋が起こる原因は主に、内部の鉄筋がサビて変形した影響でモルタルやコンクリートが浮いて破断します。
クラック（ひび割れ）が入っている箇所もあるので、モルタルでの補修が必要ですね。
棟板金を固定する為の下地である『貫板』を新設します。
屋根面に向けてビスを打ち込み、外れないように貫板を固定します。
『棟板金』は棟に被せて貫板に向けてビスを打ち込み固定します。棟板金の上（表面）からビスを打ってしまうと、ビス穴から雨水が入り込む可能性があるので、ビス穴を空けても影響を受けにくい側面からビスを打ち込んで固定しました。
棟付近のスレート破損箇所の差し替えを行いました。
防水効果と接着効果のあるコーキングを差し込み面に付けて、スレートを差し込んで固定します。
こちらのスレートは差し込んでいる部分が残っているので、スレートを固定している釘をカットしなければ破損スレートの撤去が出来ません。無理にスレートを取ろうとすると、廻りのスレートが割れてしまいます。
ノコギリを隙間に入れて釘を切ります。この作業が中々大変なのですが、釘が切れるとスレートを抜き出せます。
棟付近のスレートと同じように、差し込み面にコーキングを付けて新しいスレートを差し込み固定します。
既存のスレートは紫外線の影響などで劣化して色褪せています。新しいスレートとは色が変わり、補修したことが丸わかりになってしまいますが、これは仕方がないですね。
軒天露筋部のモルタル補修を行いました。
元々露筋していた箇所以外にも、クラックやモルタルの浮きが生じている部分がありました。
いずれモルタルが破断する可能性があるので、それらのモルタルも取り除いて補修を行います。
最初に鉄筋への錆止めの塗布をしてからモルタル補修箇所に接着剤を塗布し、モルタルを塗り上げて補修完了です。
天井面の補修なので、固まっていない状態だとモルタルが落下する可能性があります。しばらく様子を見ていましたが、問題なくモルタルは密着していました。
棟板金は下地となる貫板も新設し、新しい棟板金を取り付けているので強度が上がっています。ちょっとしたことでは飛散する事はないでしょう。
スレートは今回の工事では部分差し替えとなりましたが、全体的な劣化度合から考えると数年後には葺き替えか塗装メンテナンスが必要になる旨をお客様にお伝えしました。
工事が終わり、お客様から『雨漏りが起こる前に直してもらえて助かりました。ありがとうございます。これで安心できます。』との嬉しいお言葉を頂き、ご安心していただけました。
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