まずは現地調査から行っていきます。天窓から雨漏りしているため、雨漏り補修か屋根カバー工事を検討しているとのことでした。屋根には２つの天窓がありました。

天窓をより近くで見てみると・・・ご覧のように上部に破損が見られました。ここから雨漏りがしているようでしたので、今回は天窓自体を塞いで撤去することにしました。

さらに屋根材を見てみると、築年数の経過もあってか所々にひび割れや苔の付着がありましたので、新しい屋根材を屋根カバー工事により行うことに致しました。

外壁の様子です。既存の外壁はサイディングでしたが、目地コーキングの劣化がかなり進行しておりました。そのため、コーキングに関しては全て剥がして打ち替え工事を行うことになりました。

雨樋の写真です。こちらも軒樋（横の雨樋）は汚れもかなり付着していたため交換、縦樋（縦方向の雨樋）に関してはまだそれほど劣化が進んでおりませんでしたので、今回は塗装によるメンテナンスを行うことになりました。

室内から見た天窓の様子です。雨漏りしているというところに袋を取り付け、水滴対策をしていたようでした。天窓は撤去するため、この部分は今回は塞いでいきます。

いよいよ工事作業に入っていきます。カバー工事をすることになりましたが、まずは天窓を撤去していく必要がありますので、天窓周りのスレート屋根材を剥がしていきます。

屋根葺き替え工事の場合もそうですが、劣化して傷んだ屋根材等を剥がして出たゴミは全て丁寧に取り除いて掃除、処分していきます。

天窓の窓枠を全て取り外すことができました。この後はしっかり板で塞いでいき、さらに上から丁寧に防水紙や屋根材をカバー工事により施工していきますので、雨漏りの心配もなくなるでしょう。

室内からの様子です。ご覧のように完全に塞がりました。天窓のあるお宅は年数が経過してくると、やはり雨漏りなどの不具合が生じてきますので、早めにメンテナス、もしくは交換や撤去を検討しましょう。ちなみに今回の天窓撤去工事は２カ所で約５万４千円（足場代等を除く）となりました。

天窓の撤去工事が済みましたので、続いて屋根カバー工事へと進んでいきます。まずは劣化していた棟板金を全て取り外していきます。

その後、防水ルーフィングシートを施工していきます。施工するのはお馴染みの日進工業の改質ゴムアスファルトルーフィング「カッパ」を使用していきます。

ルーフィングシートの施工が終わりましたら、新しい屋根材の取付工事へと進みます。今回使用するのはデグラ社の超軽量屋根材「セネター」です。こちらは天然石とガルバリウム鋼板でできたハイブリッドな屋根材であり、耐震性・免震性・制震性も高く、色褪せなし・塗り替え不要の優秀な屋根材です。

施工が完了しましたらしっかりと不備などがないか確認・チェック作業も怠りません。こうして屋根工事は全て完了しました。続いて外壁の作業へと入っていきます。

屋根工事が終わりましたので続いて外壁の工事へと入っていきます。まずは現地調査で目地コーキングの劣化が確認されましたので、ボロボロになったコーキングを全て剥がしていきます。

剥がした後はいきなりコーキングを注入するのではなく、まずは外壁としっかりと接着させるためにプライマーを塗っていきます。このプライマー塗布により、後々にコーキングが剥がれてきたり切れたりするのを防止します。

外壁塗装が完了しましたら雨樋の交換作業です。現地調査で軒樋が汚れ古くなっていたのが確認できましたので、まずはそれを交換のため外していきます。

施工が完了しました。これで軒樋からの雨水を縦樋へと送る流れがしっかりできましたので、屋根から流れた水が適切に地上へ排水されるようになります。雨樋も頑丈な素材でできてはいますが、太陽からの紫外線や強風などで破損、劣化が進みますので、傷みに気づいたら早めにメンテナンスをしましょう。

雨樋工事が終わりましたら、屋根や外壁以外の付帯部と言われる部分の塗装工事に入ります。まずは軒天（のきてん）の塗装からです。屋根の裏側ですがこういった部分も雨や風に晒されている部分ですので、定期的に塗装や劣化が酷い場合には板の交換などの補修が必要になってきます。

続けて縦樋です。軒樋は交換しましたが縦樋はまだ劣化がそれほど進んでおりませんでしたので、塗装による補修作業を行っていきます。

工事もいよいよ最終工程、ベランダ防水工事へと入ります。まずはベランダ内の汚れをきっちり掃除します。そして洗浄によりキレイにしてから防水工事へと進みます。