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東大阪市の事務所で浸透するような雨漏りの発生、原因は瓦棒葺き屋根の経年劣化
更新日：2024年12月25日
東大阪市にてビルの1階部分を事務所にされている方から、天井のシミがだんだん広くなってきているので見てほしいとのご依頼がありました。雨が部屋中に落ちてはこないそうですが、浸透するような雨漏りが発生しているとのことです。
調査の結果、現地の屋根は
パラペットの瓦棒屋根で、屋根材の鉄板が劣化やサビで穴が空いてたり亀裂もでていたりしたので、補修工事が必要になります。当記事では浸透するような雨漏りが発生した事務所へ現地調査におうかがいした様子を中心に概要を解説していきましょう！
こちらはご相談をいただいた事務所の屋根です。瓦棒屋根と呼ばれる構造で、金属の屋根材が使用されていました。
瓦棒屋根とは金属屋根の一種で、屋根材の接合部分に「瓦棒」と呼ばれる木材や金属の下地を取り付けて固定する工法です。シンプルな構造と施工性の高さから、倉庫・工場・住宅の屋根として幅広く使用されています。
一方で、接合部が劣化すると雨漏りの原因へと発展する恐れがあるため、十分注意しましょう。
こちらは外壁との接続面である「取り合い」を確認している様子です。どうしても構造上隙間が生じるため雨水が浸入しやすい弱点ですが、雨仕舞い板金と呼ばれる部材で雨漏りを防いでいます。
ただし、雨仕舞い板金の劣化が進むと、サビによる穴あきで雨水の浸入経路が発生する恐れがあるため注意しましょう。
さらに調査を進めていくと、経年劣化によるひび割れと錆が多数見受けられる状態でした。金属屋根は表層に定期的な塗装が求められますが、劣化により剥がれてしまうと金属部分が酸化してしまいサビが生じます。
雨漏り被害が発生する前に、金属屋根は早めの塗装工事をぜひ検討してみましょう。
浸透するような雨漏りは、雨漏り原因の解明が難航するケースも珍しくありません。雨漏り原因を特定できずに無駄な工事費用が発生する失敗を防ぐためにも、屋根工事はぜひ過去実績豊かで信頼できる施工業者への依頼を検討してみましょう！
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