落下した瓦は、屋根の側面に位置するケラバ瓦でした。
ケラバ瓦屋根の端にある分、風の影響でダメージを受けやすい部位です。
そのため瓦を固定している釘が緩む事でズレや歪み、ひどいと割れたり外れて落下してしまいます。
▶屋根のプロが教える！破風板・鼻隠し・ケラバの役割と修理・補修方法

乾燥してカラカラになった葺き土や小石が軒樋に落下しています。
このままでは軒樋が詰まったり、土の重さで歪んだり破損してしまう恐れもあるためメンテナンスが必要です。
▶雨樋掃除は業者に頼める？雨樋詰まり対策と清掃方法もご紹介

外壁の塗装は劣化し、全体的に黒ずんでいます。
外壁塗装は防水性能がありますが、劣化すると防水性が低下して雨水を弾く力が弱くなり、建物内部に雨水が浸入しやすくなります。
劣化した塗装面には汚れやカビが付きやすくなります。道路に面しているため大気中の汚染物質や埃・車の排気ガスなども付着しているでしょう。

ひび割れが発生している箇所もありました。
こういったひび割れから雨水が浸入し、建物内部を劣化・腐食させてしまいます。
建物の強度にも影響してくるため、放置すると被害が拡大してしまいます。
▶屋根塗装・外壁塗装で屋根と外壁の防水性を回復させる

梯子をかけて屋根に上がり、作業を行います。
屋根の補修も広範囲になると仮設足場が必要になりますが、今回はケラバ部分だけの補修のため、梯子で作業を行います。

まず、瓦の脱落した箇所の清掃を行います。
乾いた葺き土や雑草・苔を丁寧に取り除きます。
清掃して下地を綺麗にしておかなければ、補修を行っても耐久性や防水性が発揮できません。

既存のルーフィング（防水紙）がボロボロになり破れて防水性が低下しているため、新しいルーフィングを敷設します。
その範囲の瓦を仮撤去しました。
▶防水紙の重要性

新しいルーフィングを敷設し、桟木（さんぎ）となんばん漆喰で瓦を固定していきます。
桟木とは瓦を緊結、もしくは引っ掛けて固定するための細長い木材です。

ケラバ側の瓦には、ラバーロックを行いました。
コーキングによって瓦同士を繋げる事で固定力を高めます。
ラバーロック工法は軽微な屋根の補修に適した工事方法です。
間違った施工を行うと雨漏りに繋がってしまうリスクもありますが、通気のための隙間をきちんと開けて正しく施工すれば瓦のズレや落下のリスクを低減させてくれます。
▶地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット

瓦屋根は半世紀やそれ以上の耐用年数を期待できる寿命の長い屋根ですが、美しさをキープするためには定期的なメンテナンスが欠かせません。
台風や強風の後に屋根の状態を点検する事や、屋根の部材それぞれの耐用年数に応じたメンテナンスをする事が大切です。
悪天候や自然災害の後は当店の無料点検をご利用ください。
お客様のライフサイクル・ご予算などをお聞きして、ご希望に沿った工事のご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談下さいね。
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