更新日：2021年05月15日

業者に勧められたラバーロック方法が最適な工事なのか？

本日ご紹介いたしますのは横浜市西区で行った瓦屋根の調査です。お問合せのきっかけは他社に調査を依頼したところラバーロック工法を提案されたそうです。ラバーロック工法とは瓦がずれや隙間からの雨漏りを防ぐため、シーリングで瓦と瓦をくっつける工法です。瓦屋根は年数が経つとずれて落ちるということもありますが、この工法については賛否があります。しかし、その前に「本当にラバーロック工法が今の屋根に必要なのか？」と疑問を感じ弊社に点検を依頼したそうです。調査を行ったところ、漆喰剥がれや防水紙の劣化が見られ、屋根自体を新しくする屋根葺き替え工事の方が適していると判断いたしました。

瓦は見た目的に問題ないが、漆喰や防水紙は経年で劣化が進んでいる

これから調査を行う屋根になります。釉薬瓦で年数が経っているといってもまだ見た目は綺麗です。しかし、瓦が問題なくとも年数が経てば漆喰や木部、瓦の下の防水紙などは耐用年数をゆうに超えているため油断はできません。正しく屋根の状態を把握する上では外観だけでなく、直接屋根に上り触ったり瓦を剥がして防水紙や野地板の状態を見なければならないのです。

棟付近の漆喰が剥がれ落ちている

棟部分は本来漆喰があるべき箇所に漆喰がすべて剥がれ落ちていました（左写真）。そのため、鬼瓦がしっかり固定されておらず、ぶらっとしていました。また、反対側の鬼瓦には漆喰は残っているものの、劣化して剥がれかかっていました（右写真）。

防水紙の交換は瓦を外す必要がある

棟の土台部分の漆喰も剥がれて、中の土が見えています（左写真）。この部分の漆喰が剥がれると土が流出して棟が歪んだり、最悪崩れるといった問題になります。
瓦を外してみると防水紙に穴が空いている箇所が多く見られました。瓦だけでは雨水の侵入を100%カットできないので、その下の防水紙が雨漏りさせないために必要です。その防水紙が傷んでしまうと雨漏りが始まるので早めに対処しなければなりません。
防水紙を交換する場合は一旦瓦を外す必要があります。しかし、今回は野地板も劣化していることもあり屋根葺き替え工事をご提案いたしました。
結果として、ラバーロック工法では漆喰や防水紙の劣化などには対応しないため、適切な工事でなかったと判断できます。
飛び込み業者の言われるがままに工事をするより、まずは適切な調査を行ってくれる業者を探しましょう。街の屋根やさんでは、必ず事前に調査を行い、その上で最適な工事をご提案いたします。また、その場合の調査費用や工事お見積り作成の費用は無料ですのでお気軽にご用命ください。無料点検についてはこちら