和歌山市の雨漏り工事でFIX窓のゴムパッキンと、棟板金を交換！
和歌山市 雨漏り修理
【工事のきっかけ】
和歌山市在住A様より「2年前から階段室の壁から雨漏りしていて困ってます。台風で棟板金が飛んでいて雨漏りの原因かもしれないので、屋根も点検してほしい。」とご連絡いただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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街の屋根やさん和歌山店では、雨漏り調査を行う場合まずは、雨漏りしている箇所を調査させていただきます。
和歌山市在住A様邸は玄関横に階段があり、その壁から雨漏りしていました。
2年前から雨漏りしているので、壁のクロスが雨水でめくれていました。
階段部分も落ちてきた雨水が原因でクロスがめくれたり、階段の木材もめくれてました。
A様邸では今回雨漏り修理のみを検討していましたので、クロスの貼替は行っていませんが、
街の屋根やさん和歌山店では、クロス職人もいますので雨漏りでクロスを貼り替えたいとお考えの方はご相談ください！
雨漏り箇所を調査すると、FIX窓に何か原因があるのではないかと思い、続いては外からFIX窓を調査しました。
FIX窓を調査する前に、まずはFIX窓についてご紹介します。
FIX窓は開け閉めの出来ない窓のことを言います。
開け閉めができないので落下事故の心配がなく、室内に光が入り明るくなりますので、小さなお子様がいるご家庭などにはオススメです。
それでは、FIX窓の調査状況をご覧ください。
和歌山市在住A様邸のFIX窓を調査すると、窓ガラスとサッシの取合いにあるゴムパッキンが外れていました。
ゴムパッキンは雨水が室内に浸透しないために必要な部材ですが、経年劣化により段々と外れてきてしまいます。
他にもFIX窓のサッシと外壁の取合いに雨水を侵入させないために充填されているシーリングも劣化して痩せてきていました。
シーリングの耐用年数は約7～10年と言われています。
なので、お家を建ててから10年程経つ方は一度、建物全体のシーリングのメンテナンスを行うことをおススメしています！
A様邸のFIX窓には、面格子が設置されていました。
面格子は防犯のために設置されていることが多いです。
その面格子を固定している外壁部分から数ヵ所クラックが発生していました。
外壁にクラックが発生していると、そこから雨水が浸透し、雨漏りの原因を引き起こす場合があります。
建物の外壁にクラックが発生している場合は外壁塗装を行うサインでもあり、クラックの修理をなるべく早く行うことをおススメします。
続いては屋根の状況を見ていきます。
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屋根面と屋根面の取合い部分には棟板金(むねばんきん)と呼ばれる板金が設置されています！
棟板金はスレート屋根や金属屋根などの屋根材を固定する役割と、
屋根面同士の取合いから雨水が浸透させないための役割があります。
A様邸では棟板金の飛散が原因での雨漏りの被害は今はまだ出ていませんが、
今後、このまま放置し続けると雨漏りを引き起こす原因になりますので、今回棟板金交換工事を行うことにしました！
棟板金を固定する下地となる貫板も飛散・腐食していましたので交換します。
調査の結果をA様へお伝えし後日、棟板金交換工事、FIX窓のゴムパッキン交換、
シーリングによる防水工事を行うことになりました。
まずは、棟板金交換工事から行っていきます。
屋根工事を行う場合は高確率で足場を設置します。
建物の構造やお隣の家との距離などで、どのような足場になるかは現場調査を行ってみないとわかりません。
A様邸では梯子をしっかりとかけ安定させるために一部足場を設置し、カーポートの波板を仮撤去させていただきました。
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腐食していた貫板を撤去し、新しい貫板をビスでしっかりと固定していきます。
貫板は木材を使用するので経年劣化で腐食していくことがあります。
なので棟板金や貫板に目立った症状が無くても、7年程度で点検やメンテナンスを行うことをおススメします。
貫板をビズで固定したあとは、屋根材と貫板の取合いから雨水が浸透しないようコーキングを充填しました。
街の屋根やさん和歌山店では、雨水が浸透する可能性が少しでもある場合はこのようにコーキングでしっかりと防水していますので安心してください。
しっかりと防水できたところで、棟板金を固定していきます。
棟板金を固定するのも釘よりも抜けにくいビスを使用しました。
棟板金は金属でできている為、どうしても釘やビスが少しずつ抜けてきてしまいます。
その原因は、風圧や貫板の腐食、気温の影響などがあげられます。
気温の影響とは、金属は温度差で膨張・収縮を繰り返しており、
その時にビスや釘が引っ張られてそのまま取り残されてしまいます。
なので、少しでもビスが抜けにくくするためと雨水の浸透を防ぐために、
ビス頭にコーキングを充填し抜けにくくしておきます。
他にも、棟板金同士の取合いも雨水が浸透する可能性があるので、
しっかりとコーキングを充填し、棟板金交換工事が完了です。
続いてはFIX窓のゴムパッキン交換、コーキングによる防水工事を行っていきます。
窓などのゴムパッキンが外れていると、横殴りの雨の時に隙間から雨水が入ってきたり、室内へ冷気が入って外と同じ室温になることもあります。
なので劣化したゴムパッキンを撤去し、新しいゴムパッキンをつけて窓ガラスとサッシをしっかりと密着させます！
ゴムパッキンの交換が完成しました！
ゴムパッキンを新しくしたので、雨水の侵入を防ぐことができますが、ゴムパッキンは紫外線や雨風によって劣化していき、寿命は約10年程となります。
なので、定期的にメンテナンスを行うよう心がけましょう！
続いてはコーキングによる防水工事を行っていきます！
和歌山市在住A様邸のFIX窓には面格子があり、外壁に固定されています。
固定している部分にクラックが発生しており、その隙間から雨水が浸透し、
雨漏りの原因になってる可能性があるため、コーキングで隙間を埋めていきます。
コーキングは充填してすぐは柔らかいので、ヘラでなじませて隙間をしっかり塞ぎます。
その後、少しずつ乾燥していき弾力のあるゴム状になり、雨水を弾いてくれます。
しかし、コーキングも紫外線等で経年劣化していきますので、約7～10年程でメンテナンスを行うようにしましょう。
FIX窓付近に発生した外壁のクラックも補修しました。
今回は外壁塗装は行わないので、補修部分が目立ってしまいますが、
外壁塗装を行った場合は、上から塗料を塗るので目立ちにくい仕上がりになります。
外壁塗装も全面塗装や、部分塗装などお客様のご希望に沿って工事を行うことも可能ですので
お気軽にご相談ください！
和歌山市在住A様邸の工事は以上で完了となります。
雨漏り工事が完了後、「雨漏りが止まって安心しました。」とご連絡いただきました。
工事しても雨漏りが止まらない…。とお悩みのかたは一度街の屋根やさん和歌山店へご相談してみませんか？
雨漏り箇所を見つけるのがとても難しい場合もあります！
そんな場合は【散水試験】も行っていますので、気になる方はご相談ください。
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★確実な漏水箇所の特定のための散水検査 (散水試験は有料となります。)
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