現場に入りました。
屋根に近寄ってみると、その痛み具合が分かります。
昔の屋根はトタン板…と言っても、亜鉛合金で腐食に強くした鉄板で、長持ちする仕様には違いありません。
しかし、状況が厳しかったのでしょう。メッキは剥がれてしまい、腐食しているのも分かります。
外から見ても状態が悪いので、「雨漏りがする」というお施主様の言葉も納得が行きます。

今ではデッキ材が外されていますが、過去にはバルコニーも屋根には付いていました。このバルコニーの足の部分は、バルコニーの重量を屋根に伝える部分でもあり、意外なほどに強い力が掛かります。
そのため、「ゆがみ」も発生しやすく、破損しやすくもあるのです。しかも、そこに雨水などが溜まると腐食のリスクが更に上がり、良くありません。
また、金属は溶接の部分やボルト止めの部分などから腐食することもあります。バルコニーの足などは条件を悪くしてしまうのです。

家の中に入ってみました。
天井がシミだらけなのが分かります。言うまでも無く雨漏りの跡です。しかも見た感じでは、ずいぶん前から雨漏りが続いている様子です。
この様な状態の場合、屋根の裏や天井裏の部材もダメージを受けていることが少なくありません。雨水は屋根材から侵入して内部の部材を伝わって天井裏まで到達し、天井にシミを作るからです。
しかも、天井裏は風通しが悪く、部材が濡れたままで放置されることも。条件としては、やはり非常に悪いのです。

シミだらけの天井材、手で触ると腐食していることが分かりました。
天井材が腐食して強度が保てなくなって来ると、部分によっては、たわんで来る場合もあります。そうすると、そのたわんだ部分に水が溜まって更に状態を悪化させ、ケースによっては天井材が落下することも。雨漏りを放置しておくと天井落下にまで結び付き得るので、決して放置すべきでは無いのです。

まずは既存の屋根材の撤去です。
この家の屋根はトタン板。つまり亜鉛メッキ鋼板で作った物です。これは薄い鉄板に亜鉛合金を薄くメッキして錆びに強くしたものです。屋根材以外でも、様々な工業製品で実績がある素材です。
しかし、やはり築年数が経ってしまうとボロボロになってしまうもの。この家も屋根材はすごく痛んでいました。

雨水が屋根全体に侵食していたこともあり、合板を貼り、ルーフィング工事もしました。
屋根は雨を防ぐだけではありません。風に耐えなければなりませんし、天候によっては雪の重みをも支えなければならないのです。
雪が降ることは確かに珍しくはありますが、それでも強度は大切です。しっかりと作らなければなりません。

ルーフィング工事の様子です。
屋根の雨仕舞はルーフィングの施工状況によると言っても過言ではありません。
今の屋根材は加工精度も非常に高く作られていますし、昔のトタン屋根からは屋根材も大幅に性能アップしています。
しかし、屋根の雨仕舞にはルーフィングが絶対に必要で、しかも精度の高い施工が要求されます。

屋根材を張って行きます。
今の屋根材はガルバリウム鋼板で作ってあるため、昔のトタン屋根とは腐食に対する強さが格段に違います。そのため耐用年数も飛躍的に伸びていて、非常に長い間、性能と美観を維持し続けます。

屋根材を張り、雨仕舞を完璧にするためにシーリング工事も行います。
この現場は屋根に開口部が接しているので、シーリング工事をしっかりやる必要があります。仮に、窓部分との取り合いが悪かったりすると、その部分から水が侵入するからです。
尚、今のシーリングも耐久性に優れているので、水密性が長く保てます。

屋根は雨仕舞が関係することから、非常に高い精度の工事が要求されます。
今回の屋根の部分アップを載せますが、屋根材の納まり具合から、当社スタッフの施工技術の高さが分かると思います。
屋根工事はリフォーム工事でも技術力の問われる部分と言えます。屋根のトラブルはぜひ当社までご相談ください。