香芝市の大型工場のオーナー様より建物の老朽化が気になるのでと、改修工事のご依頼をいただきました。

工場や倉庫といった建物は企業にとって大切な資産です。

雨漏りが起こってしまうと建物への直接的な被害だけでなく、建物内部に置いてある機械などの設備・商品などへの二次被害を及ぼす可能性もあります。

工場や倉庫の定期的なメンテナンスはランニングコストがかかりますが、企業が保有する資産の価値を高め、維持するといったメリットから見るとトータル的には絶対にお得です。

何より、メンテナンスされ綺麗で清潔な建物の方が働いてる方のやる気が上がりますよね。

今回の施工事例では大型工場の改修工事の様子を現地調査から順番にご紹介していきます。

現地調査にお伺いしました

調査を開始します。

今回使われていた屋根材は『波型スレート』とよばれる建築資材です。

波型スレートは工場や倉庫の屋根や外壁のよく使用されている建築資材です。

波型スレートは耐用年数がとても長く丈夫なのですが、長く使われてきただけありメンテナンスが必要なものも多く見かけられます。

2004年以前に製造された波型スレートにはアスベストが含まれており、メンテナンス問題にお悩みになっている方も多いのではないでしょうか。

カバー工法で施工していきます

リファインルーフを設置します

一般の住居であれば、この後に防水紙を設置するのですが、今回は工場なので防水紙は設置せずにそのまま屋根材を設置していきます。

新しい屋根材は『リファインルーフ』とよばれる屋根材を使用しました。

リファインルーフは工場や倉庫・体育館などの大型施設の屋根に最適と言われている金属屋根です。

とても軽量な屋根材ですので、屋根が二重になるカバー工法でも建物にさほど影響をあたえません。

屋根が二重になることは重量的にはデメリットになりますが、遮音性や断熱性は上がるなどメリットもあります。

軒先から屋根の頂上の軒に向かいリファインルーフを設置し、ボルトでしっかりと固定します。

今回はステンレス製のボルトを使用しました。

ステンレス製のボルトなので錆びにくく固定力が弱まる心配がありません。

換気棟を設置します

雨仕舞いを行います

雨樋の交換と明り取りにポリカ波板を設置します

破損していた雨樋を交換し、工場の壁の明り取りをポリカ波板に交換しました。

ポリカ波板の耐用年数は10年程度と言われていますが、実際は10年が過ぎても劣化が少ないことも多いようです。

ポリカ波板は耐候性や耐火性にも優れておりとても強い耐衝撃性を持っています。

そして紫外線に強く通さない性質のため、一般の住居ではベランダ屋根やカーポートの屋根としても人気の素材です。

物置を補修し全ての工事が完了です

物置はガラスネット入り塩ビ波板で作られていました。

このガラスネット入り塩ビ波板の耐用年数は4～5年と言われており、劣化で破損している箇所がありました。

この劣化している箇所をポリカ波板に交換しました。

今回の施工事例はこちらのブログで詳しく書いています。

①香芝市の波型スレートの大型工場に老朽化のため点検にお伺いしました
②香芝市の大型工場でリファインルーフをカバー工法で設置しました
③香芝市の工場で換気棟の設置と水切り板金を設置し雨仕舞いをしました
④香芝市で物置・明り取り・雨樋補修をし工場の改修工事が完了しました

これで全ての改修工事が完了しました。

工事が完了した工場をご覧になったオーナー様や働いている従業員の皆様も大変喜んでくださいました。

今回はご依頼いただきありがとうございました。