浦安市のお客様、増築部分のアスファルトシングル屋根雨漏り改修工事はガルバリウム鋼板立平嵌合葺きでカバー工法を選択
更新日:2015年09月22日
以前にベランダ庇の交換工事をご依頼いただいた千葉県浦安市のお客様から雨漏りのご相談をお受けいたしました。地元のリフォームやにご依頼をされて増築をされた部分の雨漏りだそうです。お話を詳しく伺うと修理が出来ることを半分あきらめていらっしゃるようでした。それならば、何としてでもなおして見せようではありませんか!となるのが屋根屋の性分です。まず、お客様の雨漏りの状況と原因の発見、因果関係をはっきりとさせなければ解決には結びつきません。まず、直接的な原因となっているのはベランダ上庇に降った雨を雨漏りを起こしている下屋根に流すための竪樋がダイレクトに屋根の上に排水をしてしまっていることが有力な原因と考えられます。通常はそれだけでは雨漏りには成らないのですが、増築部分に使用している屋根材に問題がありました。増築部分は既存の建物の張り出した壁の下側に屋根の取り合いを設けているため屋根のこう配が極端に少ない状況となってしまっています。その勾配にも関わらず、アスファルトシングルの屋根材を使用しております。勾配が急であれば雨水が屋根材の下に入ってしまったとしても抜けてくれたでしょう。しかし、それはお客様の屋根のこう配では不可能であったようです。この二点が原因となってしまっています。そこで改修計画は、一度雨漏りをしてしまった既存屋根はガルバ鋼板の立平嵌合式でカバーを行い、ベランダ庇の竪樋は下屋根の軒先の雨樋へ直接流れるようにエルボと言われる接続部分を設置して加工を行います。それでもまだ安心のために、吹き込みによって取り合い部分からの浸水を防ぐために一工夫をすることとなりました。
画面中央、陰になっていてわかりにくいのですが凹んでいるのがわかりますでしょうか?ここはすでに野地板が水の浸入によってフニャフニャの状態になっています。その原因の一つが写真に写る竪樋です。直接屋根に水があたることで浸水が進んでしまったのでしょう。一度フニャフニャになってしまった野地板は固くなることはありません。
かなりの緩勾配なのがわかります。軒先に雨の後の水分がまだ残っています。これだけ水はけが悪いという事です。アスファルトシングル材を使用しています。今回は横葺きから縦葺きに工法を変更し屋根カバー工事を行います。
いかに屋根の上が狭いかお解りになりますでしょうか?施工スタッフ一人でこの状態です。まずは、改修用の軒先唐草の設置を行います。その後防水紙を敷き、今回使用する縦葺きのガルバリウム鋼板屋根材を葺いていきます。屋根材の設置は終了しましたが壁際の取り合いを収める必要があります。これがまた大変な工事です。寝転がってベランダの下側の壁との取り合いを処理していきます。お盆前の激熱の時期だったら背中をヤケドしてしまう事になっていたかもしれません。
さすがにベランダ下より入口に近い側は人が入る隙間はありません。このような狭い環境から、アスファルトシングル材を以前施工したリフォーム業者は選択したのかもしれません。でもそれは施工側の都合であって一番大切なお客様の家のことは二の次になってしまっています。見栄えだけの工事では意味はありません。今回の改修工事の目玉ですが、こちら側からの浸水の形跡はほぼ無いですが念には念を入れてこの隙間の部分に吹き込まないような処置を行う事となりました。途中まではカバーの屋根材を入れますが、壁際の収めが不可能であるためです。
壁の下がり部分に水切りを新たに設置して蓋をする感じで施工を行います。ケラバがわと軒側の両方に水切りが設置されて完成です。まったくの密閉空間ではなく、万一入った雨水の逃げ道は確保してあります。これで今までの原因からの雨漏りは完全に解消されることでしょう。建物の工事はとかくお金ががかかる物です。失敗のない工事をするためにも使用部材の選択はしっかりとした根拠に基づいたもので行ってください。
記事内に記載されている金額は2015年09月22日時点での費用となります。
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