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川越市で傷んでいるスレート屋根のカバー工法！外壁のひび割れなどこまかな補修にも気を配って施工♪
川越市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
川越市のお施主様より、スレート屋根の屋根リフォームについてご相談いただきました。
お話では、「築年数30年を超えるものの、今までノーメンテナンスだった」とのことです。
無料調査を行った後、屋根カバー工法を実施するとともに、外壁のひび割れや雨樋破損にも気を配り補修しました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：７日
- 築年数：35年
- 施工費用：1,400,000円
- 使用材料：アイジー工業 スーパーガルテクト
- 保証年数：最長２５年
屋根のリフォームをお考えの川越市のお施主様は、当店の無料調査をご利用されました。
お住まいは築年数30年以上で、今までノーメンテナンスとのことです(>_<)
確かに、スレート屋根がかなり傷んでいて、化粧スレートの塗装の劣化のほか、棟板金もサビサビになっていました(//∇//)
屋根もここまで頑張ってきたら十分でしょう。
スレート屋根の耐用年数は、製品や立地条件により異なるものの20〜30年です。
耐用年数を迎えた時は、屋根下地の防水紙の耐用年数（約20年）も踏まえ、塗装ではなく『屋根カバー工法』か『葺き替え』によりリフォームします。
『屋根カバー工法』と『葺き替え』の大きな違いは、既存のスレート屋根を残すかどうかです。
屋根カバー工法は、スレート屋根を新しい屋根材で覆う方法で、『工事期間が短くなる』『廃材が少なくエコで工事費を節約できる』メリットがあります。
まず、作業用足場を仮設して飛散防止ネットを張りめぐらします。
中には「塗装しないのに、飛散防止ネット？」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。
実は、屋根をカバーする前に高圧洗浄で屋根をキレイにしているんです。高圧洗浄後は、明らかに屋根の色が違いますよね〜
屋根がキレイになると、棟板金と雪止めを撤去します。
屋根をカバーするために、出っぱった部分だけ取り外さなければなりません。
つづいて、防水紙（粘着式アスファルトルーフィング）を敷設します。
棟部分は、雨水から屋根を守るために、十分に重なりを設けました^^
下屋根の一部に、凹んだ部分が見つかりました。
不具合箇所を残したまま屋根カバーできないのが、街の屋根やさん坂戸店！構造用合板で下地を整えてから防水紙を敷設しました٩( ‘ω’ )و
防水紙を敷き終えると、途中で雪止めを取り付けながら、屋根を葺いていきます。
なお今回は、新しい屋根材にアイジー工業 スーパーガルテクトを使用しました。
ここで、スーパーガルテクトについて解説を少々・・・
スーパーガルテクトは、超高耐久ガルバを使用した新時代の金属屋根材です。『塗膜15年保証』『赤錆び20年保証』『穴あき25年保証』が、高品質の証といえます。
さらに、断熱性・遮熱性も高いため、夏場の暑さも軽減される優れた性能も。今では、屋根カバー工法といえばスーパーガルテクトです！
逆流してきた雨水が棟から入ってこないようにシーラーを取り付けてから、棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）を設置しました。
もちろん、貫板には耐久性の高い樹脂製を採用。安心・安全な屋根づくりに向けて、材料もしっかり吟味しているんですよ〜
棟板金をサビにくいステンレスビスで固定して、継目部は内側・外側の両面から防水コーキングを充填しました。
これで、2階部分の屋根の施工完了です。
下屋根（1階部分の屋根）の屋根カバー工法は、取り合い（屋根と外壁の境目）の防水が大切です。
取り合いに捨て板金を取り付けてから、屋根材を敷設しました。
『捨て板金』などと呼ばれていますが、ある・なしでお住まいの防水性能がぜんぜん違うんですよ！
屋根材を敷設してから雨押え板金を取り付け、さらにコーキングを充填して徹底的に防水しました。
この取り合いの防水を、『雨仕舞い（あまじまい）』といい、本物の屋根のプロは、雨仕舞いにこだわって施工しています^^
屋根カバー工法を終えて、屋根が新しく生まれ変わりました♪
お施主様には、新しい屋根の下で安心・快適にご生活いただけます。
こちらのお住まいのようなモルタル外壁は、ひび割れが雨水の入り口となります。放置しておくと、内部の建材の劣化や雨漏りに・・・
街の屋根やさん坂戸店の職人さんは、不具合を黙って見過ごせないので、まとめて補修しました( ◠‿◠ )
屋根のリフォームだけでなく、外壁のちょっとした不具合も補修できるって、任せて安心ですね。
また、作業用足場を仮設した時に、外壁もお手入れするのが上手なメンテナンスのコツですよ〜
2階の屋根から伸びていた竪樋（たてどい）が破損していたので、新しい雨樋に交換しました。
雨樋のメンテナンスも足場が欠かせません。屋根リフォーム時に、雨樋もメンテナンスしてあげましょう^^
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