京都府長岡京市で台風被災した賃貸物件のリッジウェイ葺き替え工事
長岡京市 棟板金交換
【工事のきっかけ】
京都府長岡京市の屋根葺き替え施工事例です。
台風で屋根が被災していたことは以前から知っていたが、予算の関係上工事に踏み出せていなかった。
隣の家と連結した屋根であることも懸念要因としてありました。
今回相談した街の屋根やさん京都南店にお見積りを依頼しました。
連結する隣の住人に方にも取り持って説明していただけた事と、火災保険の説明もしていただき、施工をお願いすることになりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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現地調査。
屋根に登らせていただきました。
棟の板金が台風でどこかに飛んで行ってしまった様です。
手前の屋根材(カラーベスト)が飛散しています。
他の屋根材をみても色合いが変色していて劣化しているのが目で見て分かります。
棟を止めている釘や、屋根材を止めている釘部分も劣化して腐っているようです。
この状態では次に大きな台風が来たら、残りに屋根材も飛んでいかないか心配になりますね。
屋根材が飛散している箇所の拡大です。
屋根材下の防水シートの劣化も気になりますね。
左上のケラバ板金の錆びも気になります。
屋根が飛散した箇所を更に拡大すると棟板金を固定している釘が浮き出しています。
これでは釘の隙間の遊びが出来て、吹きかかる風圧で揺れ動きドンドン釘の隙間が拡がり、棟板金がまた飛んで行ってしまいます。
屋根の一番頂点にある棟部は台風等の風や雨を一番受け止める屋根の要となる箇所です。
度重なる風災に耐えてくれた証ですね。
屋根部を反対からみた状態です。
棟板金の土台となる貫板(ぬきいた)が水を含み湿気ているのが分かりますね。
目安となる年数を過ぎれば雨漏りや表面的な劣化が無くても屋根材の葺き替えがおススメです。
下地との密着が緩み指が屋根材の隙間に入ります。
建物の揺れにより釘も動き釘穴が拡がっている証拠ですね。
コチラは連続するお隣の屋根です。
お隣のお住まいの方が破損状況が大きいですね。
同じ位置に建つお住まいでも方角によって破損状況が変わることがよくあります。
今回のＹ邸宅の棟板金は隣の棟板金から連なって、飛散した事が分かります。
上1/3くらいの灰色部と2/3くらいの青くくすんでいる所が、連続屋根の切り離し部です。
上2/3くらいの灰色部と1/3くらいの青くくすんでいる所が、連続屋根の切り離し部です。
お隣のお住まいは今回施工をしないので、屋根を切り離す作業からスタートします。
サンダー(電気のこぎり)で慎重にカットしていきます。
風で飛んで行ってしまった棟板金箇所もやり替えます。
止めてある釘を抜き棟板金の残りと貫板を撤去します。
どんな仕事でも下地がとても仕上がりに影響します。
棟部分は両屋根を大きく跨ぐように防水紙を貼ります。
防水紙の重なり方をよく見ると、棟部の防水紙から軒先まで段々に雨水が流れていくのがイメージ出来ますね。
仕上がりが楽しみです。
貫板をしっかり固定し取り合い部板金仕舞いしていきます。
貫板をしっかり固定し取り合い部板金仕舞いしていきます。
土台となる貫板や棟板金に隙間が生まれないようにコーキングガンでコーキング剤を充填していきます。
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