吉岡町にて雨漏りの原因発覚！板金接合部劣化による雨漏り
吉岡町 その他の工事 屋根裏雨漏り腐食部分の調査・補修、ベランダ床の清掃及び板金接合部分のコーキング補修工事
【工事のきっかけ】
一階の掃き出し側の天井が雨漏りにより剥がれかかっていて、雨水が垂れてくるのでその箇所の調査及び被害箇所の上となるベランダ床の板金の調査と補修をお願いします。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：その他の工事 屋根裏雨漏り腐食部分の調査・補修、ベランダ床の清掃及び板金接合部分のコーキング補修工事
- 施工期間：1日
- 築年数：30年
- 施工費用：２０００円
- 使用材料：ベニヤ板(化粧材)・ノブチ(化粧材)
- 保証年数：3年
着工前の現場調査の日、まずは雨漏りによる被害を受けている箇所の状態を確認する為に掃き出しの天井の一部分を開口し、中の腐食の状況を確認させて頂きました。
開口時に埃が舞ってしまう為、掃き出しの窓を開けさせて頂き、埃が室内に入らない様に施工しました。
ちなみに確認後、屋根裏に埃が溜まっていて落ちる可能性がありましたので確認後はビニール製の養生で塞ぎました。
こちらは掃き出しの開口部分から覗いた屋根裏の下地の光景です。
使われている木材の表面にシミが出来、本来の木の色とは違い黒く変色してしまっています。
確認できるシミや黒く変色してしまっている箇所は表面だけではなく、内部にも到達してしまっているケースがほとんどです。
こうなると家全体の耐久面にも大きく影響してしまうので放置は禁物です。
腐食が他の場所にも移ってしまいます。
問題となる劣化場所の上に当たるベランダ部分にきました。
施主さん曰く「恐らくこの場所が原因ではないか？」とのご指摘を受けましたので早速シートを剥がして原因となる箇所の調査をしていきます。
シートを剥がしてみたところ、雨や風などにより蓄積された砂や埃がかなり溜まっていました。
清掃をし、埃・砂を取り除いた後に確認をした所、板金同士を固定する接合部分(部材同士が重なる部分)のコーキング剤が剝がれ、またちゃんと止まっていない箇所が多く見受けられました。
古いコーキング剤を一度全て取り除いた後、マスキングテープ(コーキング剤がはみ出ない様にする為の養生となるテープの事)を貼り、新しいコーキング剤を隙間なく抽入しました。
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