街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は明石市で行った「ガルバリウム鋼板屋根材を用いた屋根カバー工事」になります(^_^)/

皆さんは屋根塗装工事を行えば雨漏りしないと思っておりませんか？

実は屋根塗装工事は表面的な屋根工事になりますので、雨漏り対策にはならないんですよね、、、

実際に街の屋根やさん神戸西店へ「他社で屋根塗装工事を行ってから数年しか経過していないのに雨漏りしてきた」というご相談をよく受けます。

雨漏り対策をするには屋根カバー工事が最適ですので、工程などをご紹介していきますね！！

明石市で、ガルバリウム鋼板屋根材を用いた屋根カバー工事を行う現場紹介

コチラが、明石市でガルバリウム鋼板屋根材を用いた屋根カバー工事を行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数27年（10年前に屋根塗装済）
・2階建て木造住宅
・既存の屋根　スレート（カラーベスト）
・屋根面積75㎡（寄棟）

コスパの良い雨漏り対策として、屋根カバー工事をご紹介していきましょう！！

既存の屋根材はスレート屋根（カラーベスト）と呼ばれる屋根材ですね！！

阪神淡路大震災で重たい瓦屋根が崩壊したことから、軽い屋根材が主流となり今現在では多くのお家の屋根に使用されています(^_^)/

メンテナンスとして屋根塗装が一般的なので10年前に他社さんで屋根工事を行ったようですね。

【屋根塗装の耐久年数は？】
・8～10年程度で色あせやひび割れなどが発生します。
　雨漏り対策をするのであれば屋根カバー工事がお勧めですね！

屋根カバー工事を行う前に重要な、雨漏り対策と下準備

それでは、雨漏り対策として屋根カバー工事を行っていきましょう(^_^)/

まずは、屋根の接合部分に取り付けられている「棟板金」を撤去していきますよ！！

下地の木材も撤去します。

【棟板金を撤去する理由は？】
・棟板金は屋根よりも約2cm突起しており、屋根カバー工事の邪魔になるので撤去しますよ！

そして、雨漏り対策の目玉ともいえる「防水シート」を貼っていきましょう(^_^)/

既存のスレート屋根の上から防水シートを重ね貼りすることにより、長期的な雨漏り対策となるんですね。

【防水シートの耐久年数は？】
・今回の屋根カバー工事で使用いている防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれるもので、35年以上の耐久年数があると言われております。

既存の防水シートの耐久年数は25～30年ですので、築年数を考えると防水シートを貼り変えるべきですね。

そして屋根の先端（軒先）に水切りを取り付けていきます！！

材質はガルバリウム鋼板ですので、錆に強く長持ちしますよ(^_^)/

わかりやすく言うと鉄とアルミの混合金属ですね。

お勧めのガルバリウム鋼板屋根材「IG工業スーパーガルテクト」

それでは、明石市での屋根カバー工事で使用するガルバリウム鋼板屋根材をご紹介していきましょう(^^)/

IG工業さんが製造元の「スーパーガルテクト」です。

屋根の先端（軒先）はもちろんですが、屋根材同士を引っ掛ける構造になっているので風災などを受けにくい屋根材ですよ(^_^)/

【ガルバリウム鋼板屋根材のデメリットは？】
・瓦屋根などに比べると重厚感は劣りますね。
　更に、瓦屋根と比較すると20～25年で塗装が必要になることがデメリットです。
　とはいえ、既存のスレート屋根に比べるとメリットしかない屋根材ですよ！！

そして、このガルバリウム鋼板屋根材は6色のカラーバリエーションがありますね(^^)/

【フッ素グレード】
・ブラック・ブラウン

【標準グレード】
・ブラック・ブラウン・チャコール・グリーン・ブルー・ワインレッド

今回は標準グレードのブラウンを屋根カバー工事で使用しております！！

フッ素グレードは表面の塗膜が標準グレードに比べ5年長持ちしますが、費用も高くなりますよ。

屋根カバー工事の仕上げとなる棟板金も雨漏り対策を実施！

ここからは、屋根カバー工事の仕上げ工程として棟板金を取り付ける準備をしていきましょう(^_^)/

棟の部分に「防水シーラー」を取り付けていきます。

この後、棟板金の下地材である「貫板」を取り付けていくのですが、屋根と貫板のすき間から漏水しないようにするための雨漏り対策です！

棟板金の下地となる貫板は75ミリのビスを使用して、既存の屋根下地にまでしっかりと打ち込んでいきます！

最後に屋根カバー工事の仕上げとして、棟板金を被せていきます！！

【屋根カバー工事をしても棟板金はメンテナンスが必要？】
・下地の貫板を防腐木材や人工木材にしておけば20年くらいは放置しても大丈夫です。
　しかし、それ以上になると屋根材は問題ないですが棟板金は飛散しやすいので交換をお勧めしてお　　　ります！！

棟板金の交換費用は１ｍ当たり3,000円～と低価格ですよ。

屋根の形状が寄棟ですと、この様な三又部分が出てきます。

この部分はシーリングを挟み込んでいるとはいえ雨漏りしやすいので、棟板金の上からも仕上げのシーリングをして雨漏り対策をしておきましょう(^_^)/

明石市で行った屋根カバー工事の保証内容とアフターサービス

明石市での屋根カバー工事で使用したIG工業スーパーガルテクトには、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

【屋根工事後の定期点検の流れは？】
・屋根工事後、2年経過すると弊社より定期点検の案内はがきを送付致します。
　届き次第、電話予約をしていただくと梯子を持参してお伺いしますよ！
　2年ごとの屋根の様子を写真撮影しお客様にお渡ししております。

無料ですのでご安心ください！！

明石市で行った、屋根カバー工事の費用ですが750,000円となっております(^^)/

単価で言うと1㎡当たり10,000円の単価ですので、ご自宅の屋根面積が分かれば概算金額が出るのではないでしょうか？

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！

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