本日は常陸大宮市で完了したベランダ防水工事についてお届けいたします。

「防水」というと屋根修理？と思われるかもしれませんが、実は雨漏りの原因になりやすいベランダも防水施工が必要なのです( ‘ᴗ’ )و

防水層が劣化したベランダの排水溝から雨水が入り込むようになり、ご主人様が防水テープで補修をして一旦は収まりましたが、再び和室に雨漏りが発生し始めました(_ _。)

梅雨の季節になる前にプロの手でしっかり補修をしてもらおうと、当店に相談を寄せられました。

まず下地のALC（軽量気泡コンクリート）が見えるまで、既存の塩化ビニールシートを剥がしていきます。

残った部分は凹凸のないようにケレンを施し、微補修を行った上で、溜まっていた埃や汚れ等余計なものを綺麗に取り除きました。

密着性を高める材料として、防水工事用の下地調整材で下地を作ることにしました。
二瀬窯業さんの「カチオンプラス#1」は、今回のような仲介密着を始め、様々な下地調整に用いられる汎用性の高い材料です。

全ての建築物は下地が命です！基礎や土台となる部分がしっかりしているからこそ、建築物は安定感を増し、耐久性を十分に発揮できるのだと当店は考えています٩( ‘ω’ )و 

プライマーは新たに形成した下地と、防水補強材とを密着させる役割を持っています。

補強はもちろんのこと、防水塗装を均一に行うために用いられるシートです。

中塗り材として幅広く使用されている「サラセーヌK」は、下地になじみやすく密着性に優れています。
複雑な形状箇所でも施工ができ、特に補強シートを併用することにより、さらに高い防水性能を発揮します。

まずは1回目、ウレタン樹脂防水塗料を一定の厚さで塗り進めていきます。

継ぎ目のない強固な防水層が完成しました！

トップコートがない防水層は、紫外線や摩擦の影響を受けやすくなり劣化が進んでしまいます。
防水層を健全に保つためにも、トップコートは大事な存在なのです。

外壁塗装と同様に重ね塗りを行うので、さほど広いスペースではないベランダでも、塗布↔乾燥を繰り返し完成まで4日間を要しました。

雨漏りしていたシート防水から、新たにウレタン防水を施工したので、もう雨漏りの心配はありません(^^♪

お客様にも「希望通り梅雨前に終わり、これで雨漏りの心配がなくなりました」と喜んでいただけました。

雨漏りで困った際に、修理か？交換か？？費用感もあるので、皆さん悩まれるところではありますが…
築年数15年を超えたら、交換修理を検討される事をお勧めいたします！ぜひ、参考にして下さいね。

今回は破損状況を踏まえ、シート防水→ウレタン防水に変えて対応しましたが、いずれの工事法でも定期的なメンテナンスは必要です。

表面のトップコートのみの塗り替えは4万円～7万円程度ですが、防水層からの塗り替えの場合は20万円～30万円程度、床下地の補修からとなるとさらに高額になってしまいます。

状態により施工費用が大幅に異なりますので、気になる点が見つかった時には、早めに防水工事のプロにご相談いただくようお勧めします(´｡•◡•｡)ﾉ

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