【松山市・屋根葺き替え】築50年のセメント瓦屋根のお住い

こちらが今回、屋根診断のお問い合わせをいただいた松山市にあるお住いです。
築50年の2階建て木造住宅で屋根にはセメント瓦がのっています。

セメント瓦はセメントと砂、または、セメントを原料とし、型枠にいれてプレス・脱水・成型したものです。
こちらのセメント瓦はS型スレートと呼ばれるもので40年から50年くらい前の住宅でよく使われた屋根材で愛媛県内でも製造する工場は多くありました。

ですがセメント瓦は雨漏り事例が多いので、だんだんと使われることが少なくなり現在では国内で製造されていません。

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【松山市・屋根葺き替え】強風でケラバの瓦が飛散

今回、お問い合わせをいただくきっかけとなった屋根の端部のケラバの瓦の飛散。
強風によりケラバの瓦が数枚めくれています。なかには下に落下したものもあり瓦が粉々に割れていました。

落下した瓦が通行中の人にあたると大変危険です！今回、人的被害がなく本当によかったです。
ケラバなど屋根の端部は風の影響を受けやすい箇所となります。瓦を留めていた釘を伝って雨水により屋根下地を腐らせ釘の保持力が弱まっていたのが、瓦の飛散の原因でした。

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【松山市・屋根葺き替え】セメント瓦屋根の経年劣化

そのほか屋根全体を点検します。
棟瓦の一部がズレて落ちかけています。あと屋根全体的に瓦表面の塗料が経年劣化で剥げています。

セメント瓦自体に防水性能は無く、瓦表面を塗装することで塗膜により保護しているため定期的な屋根塗装メンテナンスが必要な屋根材となります。

セメント瓦は重なりにホコリやゴミが溜まりやすく、これに雨水が触れることで毛細管現象で雨水を吸い上げて雨漏りをおこします。お客さまに聞くと、2階は雨漏りにお困りだったようです。

【松山市・屋根葺き替え】屋根葺き替え工事をご提案

屋根診断が終了しました。屋根調査の結果報告と屋根修理工事の御見積書を提出します。
セメント瓦は雨漏りしやすい屋根材で築年数も古く傷んでいたので、古くなった瓦を降ろし新しい瓦への屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。

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「屋根葺き替えで不安を解消しませんか?」

葺き替える新しい屋根材にはたくさんの種類がありそれぞれ特徴や工事金額が異なります。
お客様の使用目的やご予算に合わせ最適な屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。

【松山市・屋根葺き替え】雨漏りの多いセメント瓦の撤去

まずは雨漏りの原因となっている屋根のセメント瓦を撤去します。棟から剥がしていきトラックに積み込んで処分場へ運んで処分します。
セメント瓦は釘留めされていますが長さが短く鉄釘が経年劣化で脆くなっているので上に引き上げると簡単に剥がせます。

【松山市・屋根葺き替え】セメント瓦屋根は特にケラバの屋根下地が傷む

瓦を剥がすと特に屋根の端部のケラバの屋根下地が傷んでいました。これはセメント瓦屋根特有で、ケラバの瓦は平部と違い脳天釘留めの箇所があるため露出した釘を伝って侵入した雨水でケラバの木下地が傷んで脆くなります。この傷んだケラバの野地板を新しい板に張り替えられるように、部分的に板を剥がします。

【松山市・屋根葺き替え】ケラバの化粧板を張替え

板を剥がしたところへ新しい野地板を張ります。ここは下から見上げて見える部分なので板の表面を削って加工した化粧板を張ります。
寸法に合わせてカットした化粧板を軒先から順番にエアー工具で釘留めしていきます。
張替えたケラバの部分は見違えるようにキレイに生まれ変わりました。

【松山市・屋根葺き替え】防水紙は高品質のゴムアスルーフィング

防水紙を野地板の上に張ります。防水紙は瓦の下に侵入した雨水が雨漏りするのを防ぐ大事な役割があり家を守ります。
今回使用する防水紙は耐久性と防水性に優れるゴムアスルーフィングの「田島プラチナプラス」を施工します。

水下の軒先から順番に張り重ね上下の重なりは10㎝、左右の重なりは20㎝以上重ね合わせて専用のタッカーで留めていきます。
これで工事途中に雨が降っても雨漏りする心配はありません。

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「雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性」

【松山市・屋根葺き替え】瓦桟木の取付け

防水紙の上に施工する瓦の寸法を墨だしして墨の位置に瓦桟木を取り付けます。
瓦桟木とは瓦裏面にあるツメを引っ掛けて釘留めするためのもので、腐食しないように防腐剤を加圧注入した特注の木材を使用しています。
また、瓦の下に侵入した雨水がスムーズに軒先まで排水されるように水抜きのための「溝」が等間隔で加工されています。

【松山市・屋根葺き替え】鶴弥のスパートライタイプⅠのアンティックブラウン色

施工する瓦を屋根の上に荷揚げしました。施工し易いように等間隔で間配ります。
今回使用するのは愛知県の㈱鶴弥で製造される陶器平板瓦で「スーパートライタイプⅠ」のアンティックブラウン色を施工します。適度なボリューム感が華やかなタイプI伝統の風格と気品を再現した華やかな屋根瓦。
スタンダードな形状なので、どんな屋根にもマッチし、住まいに格調高さと高級感を演出します。

【松山市・屋根葺き替え】自然災害に強い防災瓦

瓦は水下の軒先から上に向って順番に施工します。瓦を並べてステンレス製の瓦釘でしっかり固定します。この瓦は地震や台風など自然災害に強い「防災瓦（ぼうさいかわら）」となっています。
互いの瓦同士がかみ合いロックする形状になっており、さらに瓦釘でしっかり固定することで地震の揺れや台風の強風にも耐える頑丈さがあります。

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「地震などの災害に強い! 従来のイメージを覆す防災瓦」

【松山市・屋根葺き替え】ケラバの袖瓦はビスでしっかり固定

屋根の端部のケラバはL字形状の袖瓦（そでかわら）を施工します。袖瓦を被せ木下地にステンレス製のビスで固定します。ビスを伝って雨水が侵入しないようにビス頭には止水のパッキンがついているので安心です。

【松山市・屋根葺き替え】棟は乾式工法で安心

屋根葺き替え工事の仕上げの棟を施工します。
棟に耐震棟金具を取り付け木下地の木材を取り付けて乾式面戸シートの「ハイロール」を取り付けます。
昔は土や漆喰などを使用する湿式工法でしたが現在は乾式工法で軽量化に優れてた施工法が主流です。

乾式面戸シートの上に棟ｎ「冠瓦（かんむりかわら）」を被せます。

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「瓦屋根を更に軽く！棟瓦の乾式工法で住宅の耐震性を向上」

【松山市・屋根葺き替え】棟の冠瓦はステンレスビス留め

冠瓦を木下地にビス留めします。ビスは腐食しないステンレス製ビスを使用してビス頭に止水用のパッキンが付いたものを使います。
こうすることでビスを伝って雨水が侵入するのを防ぎます。

【松山市・屋根葺き替え】屋根葺き替え工事の完成

棟の施工がおわり、今回の屋根葺き替え工事は完成です。
地震や台風など自然災害に強い防災瓦に屋根葺き替えして、丈夫で強い屋根に生まれ変わりました。

雨漏りや屋根のお悩みは屋根工事専門店の「街の屋根やさん西条・新居浜店」へお任せください。
無料の点検調査とお見積もりを行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
もちろん松山市エリアのお客さまも大歓迎です！

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